Prodej velice pěkného bytu 3+1 s lodžií (sklep), po kompletní renovaci na Praze 10-Záběhlice, v ulici Aubrechtové. Přímo naproti zeleni Botičského potoka.

PRODÁNO

Zde se můžete podívat i na 3D prohlídku bytu

Doplňující video

Kdo by nehledal v blízkosti svého bydlení alespoň kousek přírody, park nebo jakýkoli plácek, minimálně s jedním stromem. Nabízíme vám víc! Velice pěkný byt 3+1 o podlahové ploše 90 m² + lodžie a sklep s výhledem do zeleně Botičského údolí. Samotný byt se nachází ve 4. poschodí zateplenéhopanelového domu s výtahem. Na patře jsou pouze dvě bytové jednotky a tak zde panuje značný klid. Po vstupu do bytu se dostaneme do předsíně s vestavěnou šatní skříní a posuvnými dveřmi z mléčného skla. 

Předsíň navazuje na chodbu, která je propojena se všemi dalšími místnostmi v bytě, najdeme zde vstup do obývacího pokoje, kuchyně, vstupy do obou ložnic a též koupelny, samostatné toalety či úklidové místnosti. Obývací pokoj je příjemně otevřeným prostorem situovaným, spolu s jídelnou a praktickým propojením kuchyně, pro pravidelné rodinné setkávání. Tyto prostory jsou řešeny na jižní stranu, je zde tedy dostatek denního světla i v zimních měsících.

Za nejvíce relaxační část bytu, je nynějšími majiteli, považována lodžie, která je srdcem bytu, orientovaná též na jižní stranu s výhledem do zeleně Botičského údolí.

Hlavní ložnice je orientována na severní stranu, což je z hlediska využívanosti této místnosti, nejlepší možná světová strana, je zde velice příjemně i ve žhavých letních dnech.

Druhá ložnice sloužila, ještě nedávno, jako dětský pokoj. Nyní jí paní bytu využívá jako pracovnu, je také dostatečně světlá, vhodná tedy pro oba tyto účely.

Koupelna a samostatná toaleta, prošla též renovací. Je vyzděná a dostatečně prostorná i díky prosklenému sprchovému koutu, nabízí tak tedy prostor, který není pro koupelny panelových domů, příliš typický. V chodbě bytu najdeme též samostatnou místnost s pračkou a řadou skladovacích míst na úschovu úklidových prostředků, žehlící prkna, vysavače atp.

Dům je situovaný na jednom z nejlepších možných míst Záběhlic, perfektní dopravní dostupnost, před domem Botičské údolí, za domem park. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti od domu.

Školka se nachází v zahradě u parku, přímo za domem. Základní škola 5. minut pěšky od domu. Při nájezdu na cyklostezku, která vede přímo před domem, se okolo Botiče dostaneme do nádherných míst, jakými jsou Toulcův dvůr. 

Nákupy

  • Tesco-express 7. minut pěšky od domu na ulici Jabloňová, na této ulice je také Albert;
  • lékárna 7. minut od pěšky od domu;
  • Rossmann 7. minut pěšky od domu;
  • pro větší nákupy OC Hostivař s velkým Albretem a řadou obchodů =4.minuty autem od domu či autobusem, stavícím u domu, č. 154 = 2. zastávky

Dopravní dostupnost

  • nájezd na Jižní spojku do 5.minut od domu
  • u domu je též autobusová zastávka -ZÁBĚHLICKÁ ŠKOLA- staví zde autobusy č. 101, 154, 138 a noční linky 901 a 906
  • Bus č. 101 jezdí ve směrech metro -A- Skalka, Zahradní Město, Bohdalec až Vršovice;
  • Bus č. 154 jezdí ve směrech Jižní Město, metro -C- Chodov, metro -C- Háje, Sídliště Petrovice, Nádraží Horní Měcholupy, nádraží Hostivař, obchodní centrum Hostivař, nádraží Strašnice až metro -A- Strašnická;
  • Bus č. 138 jezdí ve směrech meto -A- Skalka, Zahradní Město, Sídliště Spořilov, Roztylské náměstí, metro -C- KačerovNemocnice Krč;
  • noční linka č. 901 jezdí ve směrech metro -B- Anděl, Branické náměstí, Novodvorská, IKEM, Šeberák, Hrčíře,metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, nádraží Strašnice, metro -A- Strašnickámetro -A- Skalka;
  • noční linka č. 906 jezdí ve směrech K Říčanům, Lipany, Benice, Nové Pitkovice, Dolnokřeslická, Kateřinky, metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, Nádraží Strašnice, metro -A- Strašnickámetro -A- Skalka.

Cena                                         6 360 000 Kč          (70 666 Kč za m²)

Včetně provize a veškerého právního servisu.

Odpad                                                                 Veřejná kanalizace

Voda                                                                    Městský vodovod

Sklep                                                                   ANO

Počet podlaží domu                                             7

Parkovací stání                                                    NE

Půdní vestavba                                                    NE

Lodžie                                                                  ANO

Balkón                                                                  NE

Terasa                                                                   NE

Výtah                                                                    ANO

Internet                                           ANO (upc, o2 a další poskytovatelé)

Vlastnictví                                                             OV

Vybavení                                                               Částečně zařízeno

Plocha podlahová                                                 90 m²

Plocha lodžie                                                         5 m²

Bezbariérový přístup                                              NE

Podlaží                                                                    4.

Budova                                                                   Panelová

Umístění objektu                                                   Centrum obce

Telekomunikace                                                     Internet

Stav domu                                                             Po renovaci

Stav bytu                                                               Po renovaci

Samozřejmostí je

  • záruční list;
  • pravidelné konzultace;
  • zastupování = zastoupíme vás při jednáních se správci budovy, sousedy a úřady;
  • nasloucháme vašim přáním;
  • pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
  • dodržujeme termíny, abychom vám mohli co nejdříve předat klíče;
  • dohlédneme na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
  • dohlédneme zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli nasledně řešit problémy s finančním úřadem;
  • pomůžeme vám s přepisem energií a zároveň doporučíme toho nejlepšího poskytovatele;
  • zprostředkujeme vám stěhování do nového;
  • vše vykomunikujeme se správou domu (družstvem nebo SVJ).


Kontakt

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Tel: +420 730 145 421

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů