Investice - Kostelec nad Labem

NOVINKA

Skvělá investiční příležitost!

Dům se dvěma bytovými jednotkami a dvěma zavedenými obchodními prostory se zajímavým výdělkem. Na náměstí v centru Kostelce nad Labem 

Obchod s chovatelskými potřebami
Obchod s chovatelskými potřebami

Popis:

Jedinečná investice.

Bytový dům v centru Kostelce nad Labem:

  • dům 1 650 m²
  • pozemek 1 251 m²
  • zahrada 426 m²
  • 2 bytové jednotky (půdní byty)
  • 1 velký zavedený obchod se smíšeným zbožím. Plus sklady
  • 1  zavedený obchod s chovatelskými potřebami. Plus sklady
  • velká krytá zahrada ve vnitrobloku s další menší budovou
  • velký dvůr
  • prostorné sklepy
  • sklady
  • byty i obchodní prostory po renovaci
  • plynové vytápění
  • v jednom z bytů krbová kamna
  • možnost dalšího rozšiřování

Takových nemovitostí příliš není.

Bytový dům je patrový s půdními vestavbami. Celkem se v domě nachází dvě bytové jednotky a dva lukrativní výdělečné obchody. Prostory jsou dlouhodobě pronajaty.

O prostory v této lokalitě je velký zájem

Neváhejte a přijďte se podívat. Je nutné vidět interiéry, lokalitu a samozřejmě vám v případě zájmu představím ekonomiku objektu.

Technické informace

Patrový dům s půdními vestavbami sestává z několika budov se zajímavými původními prvky. Zajímavostí je rozložení vnitřního atria, neb se skládá ze dvou částí. Jedním je dvůr, kde jsou také skladovací prostory, možnost vykládky zboží, a též parkování. Druhou pak skrytá prostorná zahrada, která ukrývá další využitelnou budovu.  

  • Dům je podsklepený. 
  • Užitná plocha 1 650 m²
  • plocha pozemku 1 251 m²
  • plocha zahrady 426 m²

Výdělek domu:

  • Obchod se smíšeným zbožím a sklady o velikosti 250 m²                          60 000 Kč /měsíc + poplatky
  • Obchod s chovatelskými potřebami a sklady (v současné době vede sama prodávající). Předpokládaný budoucí měsíční nájem                                                                                                                  cca 15 000 Kč/měsíc + poplatky
  • Byt 1+1                                                                                                          15 000 Kč/měsíc + poplatky
  • Velký půdní byt 4+kk se třemi neprůchozími pokoji a velkou halou (v současnosti zde bydlí prodávající). Předpokládaný budoucí měsíční nájem                                                                                        cca 25 000 Kč/měsíc + poplatky

  • Zavedeny veškeré sítě - elektřina, voda, plyn, kanalizace, internet
  • Dům má v pořádku veškeré revize
  • Na domě neváznou žádné závazky (žádné úvěry, ani dluhy) Je možnost přístavby dalších bytových jednotek
  • 1 650 m² podlahové plochy
1 650 m²
Podlahové plochy 
2 
Zavedené a výdělečné obchody 
2
Bytové jednotky 
426 m²
Pozemek 

Výnosy

Roční nynější výnos budovy cca 720 180,- Kč!

Při pronajmutí obchodu s chovatelskými potřebami a velkého půdního bytu, je předpokládaný roční zisk domu 1 200 180,- Kč rok!

Předpokládaná návratovost budovy 20 let

Veškeré detaily budou předloženy při osobním jednání
*Fotografie interiérů na vyžádání, ctím soukromí nájemníků.

25 000 000 

(15 151 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

FOTOGALERIE

Byt 4+kk o velikosti 166 m² v 1. nadzemním poschodí disponuje velkou halou, obývacím pokojem spojeným s kuchyní, třemi neprůchozími ložnicemi a saunou.

Dům - exteriér

Zavedený obchod se smíšeným zbožím a potravinami je hojně navštěvovaný. I se sklady má přes 260 m²

Zavedený obchod s chovatelskými potřebami

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala vás tato skvělá investiční příležitost?

NAPIŠTE MI!

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů