Prodej mezonetového bytu 4+kk s terasou, 160 m², Praha 4-Nusle, Svatoslavova

PRODÁNO

Mám pro vás velice zajímavou nabídku prodeje mezonetového bytu 4+kk s terasou v půdní vestavbě bytového domu na Praze 4-Nusle.

Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a disponuje třemi samostatnými navzájem neprůchozími ložnicemi a dále dvěmi koupelnami a toaletami.

V přízemí bytu se nacházíme ve vstupní hale s točitým schodištěm do mezonetu. Po pravé straně jsou vstupy na samostatnou toaletu a do koupleny s vanou, vlevo se nachází jedna z ložnic.

Postupujeme-li dále do centra bytu objevíme atypický prostor, kdy kuchyňský kout je postaven v rámci písmene L vprostřed obývacího pokoje.

Kuchyň je vybavena vestavěnou horko-vzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí, vše značky Candy. Ihned vedle kuchyně jsou dveře do komory.

Naproti kuchyni se nachází další ze samostatných ložnic.

V patře mezonetu je velice prostorná a dále využitelná galerie a dále hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou s vanou a toaletou, také je zde vstup na střešní terasu.

Obrovským bonusem tohoto bydlení je atrium domu, kde se spojily všechny dvory ve vnitrobloku a vznikla nádherná obrovská zahrada s posezením, dětským hřištěm i hřištěm na házenou.

Nusle, již několik let patří k jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, nacházejí se v těsné blízkosti centra města a je zde velice dobré dopravní spojení ve všech směrech, také obrovská síť obchodů a služeb.

Síť služeb a doprava

Síť služeb a občanská vybavenost

  • Mateřská školka K podjezdu 1077/2 = 7.minut pěšky od domu www.mskpodjezdu.cz
  • Fakultní základní škola Táborská 421/45 = pěšky od domu cca 8 .minut www.zstaborska.cz
  • Základní škola Mendíků 1000/2 = pěšky od domu cca 9. minut www.zsmendiku.cz
  • Česká Pošta Křesomyslova 593/12 = cca 10. minut pěšky od domu
  • Česká spořitelna Nuselská 2/1 = cca 8. minut pěšky od domu
  • Fio banka Nuselská 4 = cca 8. minut pěšky od domu
  • Lékárna Čestmírova 363/1 = cca 8. minut od domu
  • Nuselská poliklinika s lékárnou 325/57 = cca 6. minut od domu
  • Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Velký Kaufland  U Plynárny 1432/64 = 4 minuty autem od domu, případně 4 stanice tramvají číslo 11, či busem číslo 188
  • Nákupní a obchodní centrum Arkády Pankrác s velkým Albertem = Na Pankráci 86 = buďto cca 18. minut pěšky od domu příjemným parkem Jezerka, případně 2. minuty autem či 3 stanice busem číslo 188
  • Tesco expres Nuselská 1418/51 = 1. minuta pěšky od domu
  • Farmářský obchod Sklizeno = přímo v přízemí domu
  • Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace. A řadu dalšího přímo v místě.

Dopravní dostupnost

  • perfektní dostupnost do centra Prahy autem do 10.minut, dle provozu;
  • 1.minuta od domu tramvajová zastávka -Horky- tram č. 11, 14 a noční tram 93 a 96;
  • tram č. 11 jezdí ve směru Spořilov, Michle, Náměsti bratří Synků, metro -C- I.P. Pavlova, metro -A- a -C- Muzeum, metro -A- Jiřího z Poděbrad, metro -A- Flora, metro -A- Želivského až na Žižkov;
  • tram č. 14 jezdí ve směru Spořilov, Michle, Náměstí bratří Synků, metro -B- Karlovo náměstí, Václavské náměstí (metro -A- i -C-), Masarykovo nádraží (metro -B-), metro -C- Vltavská, metro -B- Palmovka, až Vysočany;
  • noční tram č. 93 jezdí ve směru Spořilov, Michle, Nuselská radnice až Pankrác;
  • noční tram č. 96 jezdí ve směru Spořilov, Michle, Otakarova, metro -C- I.P. Pavlova, metro -B- Karlovo náměstí, Václavské náměstí (metro -A- i -C-), Masarykovo nádraží (metro -B-), Strossmayerovo náměstí, metro -A- Hradčanská, až Sídliště Petřiny;
  • dále najdeme cca 8.min pěšky od domu autobusovou zastávku -Kloboučnická- s autobusovými spoji č. 124, 139 a 188;
  • bus č. 124 jezdí ve směru metro -A- Želivského, Čechovo náměstí, Michle, metro -C- Budějovická, Poliklinika Budějovická, až Zelený pruh;
  • bus č. 139 jezdí ve směru metro -A- Želivského, Čechovo náměstí, metro -C- Kačerov, Nemocnice Krč, Sídliště Lhotka, Nádraží Modřany, až Komořany;
  • bus č. 188 jezdí ve směru metro -A- Želivského, Sídliště Malešice, metro -A- Strašnická, Záběhlice, Michle, metro -C- Pankrác, až Kavčí hory.

Cena                 9 200 000         (57 500 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb


Ulice Svatoslavova

Užitná plocha 160 m²

Zateplený dům ANO

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na bytě NE

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem


Voda                                                          Obecní vodovod

Plyn                       ANO - 30 MWh = 2,600 kč/měsíc Ohřev vody a teplo

Elektřina                ANO 400 W - 26 MWh = 1,400 Kč/měsíc

Odpad                                                       Obecní kanalizace

Vytápění                                                    Plynový etážový kotel

Sklep                                                         NE

Prádelna                                                    ANO

Komora                                                      ANO

Počet podlaží domu                                   5

Patro v němž je bytová jednotka                5. NP

Parkovací stání                                           NE

Garáž                                                          NE

Parkování                                                   Na ulici

Terasa                                                         ANO

Balkon                                                         NE

Zahrada                                                   ANO v uzavřeném atriu domu

Internet ANO                                       (O2, UPC a místní poskytovatelé)

Vlastnictví                                                   OV

Vybavení                                                    Částečné (vybavená kuchyň)

Plocha užitná                                             160 m²

Bezbariérový přístup                                  NE

Budova                                                       Cihlová

Umístění objektu                                        Centrum obce

Telekomunikace                                          Internet/Kabelová televize

Stav objektu                                               Velmi dobrý 

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • nasloucháme vašim přáním;
  • pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
  • dodržujeme termíny, abychom vám mohli co nejdříve předat klíče;
  • dohlédneme na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
  • dohlédneme zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli nasledně řešit problémy s finančním úřadem;
  • zprostředkujeme vám stěhování do nového;
  • vše vykomunikujeme se správou domu (družstvem nebo SVJ).
  • převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
  • neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

Kontakt

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Tel: +420 730 145 421

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Zajímá Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů