Prodej krásného velkého domu 5+kk se zahradou a parkováním, Roztoky u Prahy

PRODÁNO

BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU




Dovoluji si Vás ve výhradním zastoupení seznámit s touto krásnou nemovitostí v Roztokách u Prahy. Jedná se o novostavbu z roku 2005. Dům se skládá z přízemí, prvního patra, půdy, prostorného sklepa s prádelnou a garáže

Na pozemku najdeme další cihlovou budovu, kterou lze využívat jako sklad zahradního nářadí či dílnu. K tomuto objektu je již v zemi doveden silový elektrický kabel, který může sloužit jako přívod elektřiny pro Vaši budoucí saunu, atp.

Nemovitost má dispozici 5+kk se čtyřmi neprůchozími pokoji o celkové užitné ploše 269 m².

Při vstupu do domu najdeme krásný obývací pokoj s francouzským oknem do zahrady a vybavenou kuchyň

Hlavní koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, pracovnu a vchod do sklepa s prádelnou, který je pod úrovní ulice, nalezneme z chodby u vstupu do domu.

Po výstupu do prvního patra, najdeme tři neprůchozí ložnice s pohledem do zahrady a s úžasným výhledem na Roztoky, vrh Řivnáč a údolí Vltavy. Na patře také najdeme druhou koupelnu se sprchou a toaletou a vstup na půdu. Při zvednutí střechy se dá budova dále zvětšovat.

Malebná zahrada o 429 m² nabízí soukromí a relaxaci a přímo vyzývá k letnímu posezení se sklenkou dobrého vína a přáteli.

Velice důležitou informací jsou i milí a nekonfliktní sousedé.

V obývacím pokoji se nachází na podlahách masívní parket, který je právě po čerstvé renovaci, v ostatních částech domu najdeme dlažbu. V ložnicích leží PVC - imitace plovoucí podlahy.

K ohřevu vody slouží plynový etážový kotel ve sklepě domu. Ohřev teplé užitkové vody je nepřímotopným boilerem o objemu 125 l, který nalezneme ihned vedle etážového kotle, tento nepřímotopný boiler je vyhříván topnou vodou z kotle, s předností ohřevu (před vytápěním). Během provozu domu je tento ohřev vody zcela dostačující a na nedostatek teplé vody se nedá stěžovat.

Dům je kompletně čerstvě bíle vymalován.


Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztokyjedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček

Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.  


Technické informace


Síť služeb a občanská vybavenost

  • Školka Přemyslovská 1193 = 10.minut pěšky od domu (2. minuty autem)
  • Základní škola Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 4 .minuty
  • Pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Albert = Tyršovo náměstí = 15. minut pěšky od domu (4. minuty autem)
  • Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 10.minut pěšky (2. minuty autem)
  • Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
  • Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 15.minut pěšky od domu


Dopravní dostupnost 

  • Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
  • Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 15. minut od domu pěšky = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
  • Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut

Cena:            11 500 000         (42 750 Kč za m²)

Cena včetně provize, veškerých advokátních služeb a úschovy


Ulice Smetanova

Užitná plocha 269 m²

Plocha zastavěná 143 m²

Plocha zahrady 429 m²

Kolaudace 2005

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na domě NE

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

www.rodinnyDumRoztokyUprahy.cz


Voda                                                   Městský vodovod

Plyn                                                    ANO

Elektřina                                             ANO 

Odpad                                                Městská kanalizace

Vytápění                                             Plynový etážový kotel

Slep                                                    ANO

Prádelna                                             ANO

Komora                                               NE

Počet podlaží domu                           Přízemí, 1.NP, půda

Parkovací stání                                   ANO na uzavřené zahradě

Garáž                                                  ANO

Terasa                                                 ANO

Balkón                                                 NE

Zahrada                                               ANO

Klimatizace                                          NE

Oplocení                                             ANO/drátěný plot

Internet                                               ANO/O2 a místní poskytovatelé

Vlastnictví                                           OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                             Částečně vybavená kuchyň

Bezbariérový přístup                           NE

Budova                                                Cihla

Umístění objektu                                 Klidná část obce

Telekomunikace                                   Internet

Stav objektu Novostavba (dostavba) + renovace starší části budova v roce 2005

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
  • neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

Fotogalerie


Interiér domu



Exteriér domu & dron



Plány domu



Okolí Roztok



Zajímavost z Roztok

Historické proměny zámku v Roztokách


Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Zaujala vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout nemovitost, líbilo se Vám zpravování prodeje a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů