Prodej malého bytového domu se dvěma bytovými jednotkami 3+1, dvěma garážemi, velkou půdou s možností další vestavby, vinotékou a sklepem.

REZERVACE!

JSEM Z ROZTOK, ZNÁM TO TU




Jste vícečlenná rodina, chcete bydlet společně, ale zároveň si udržet své soukromí

Případně jste investorem a hledáte nemovitost, kde byste měli nájemní byty, které byste dále pronajímali

Mám zde pro vás řešení. Uprostřed klidné části Prahy 6 - Suchdol, mezi Suchdolem a Sedlecem, leží malý bytový dům na zajímavě situovaném pozemku

V domě se nyní nacházejí dvě prostorné bytové jednotky 3+1 s lodžií, dvě garáže, velký sklep, vinotéka a půdní prostor, který je možné předělat na další bytovou jednotku. Celý důmpodlahovou plochu 400 m², a zahrada 760 m².

Bytový dům je určen k renovaci. Vytvořila jsem proto pro vás zajímavou vizualizaci možné renovace nemovitosti

Vytápění domu je na plyn. Každá bytová jednotkasvůj vlastní plynový kotel (KARMU)

Reality jsou stále tou nejlepší obchodní komoditou kam ,,ukrýt" finance před jejich znehodnocováním vlivem inflace.

Velice ráda vás přivítám na prohlídce tohoto velice zajímavého prodeje. Na možnosti renovace, či případného rozšíření nemovitosti, se pojďme domluvit na osobní schůzce. Budu se na vás těšit.


Praha 6 - Suchdol je samosprávní městská část Prahy 6. Nachází se na severozápadním okraji Prahy, na levém břehu Vltavy. Suchdol sousedí s Prahou 6-Sedlec, Prahou 6-Dejvice, Roztoky u Prahy, Horomeřicemi, a ÚněticemiNejnižším místem je břeh Vltavy s výškou 177 m, kde řeka opouští území hlavního města Prahy, je to zároveň i nejnižší místo v Praze

Nejvyšším místem je vrchol Kozích hřbetů s nadmořskou výškou 301 m

Suchdol se rozkládá na pláni nad Vltavou, která spolu s hercynským vrásněním utvářela od období starohor dnešní podobu romanticky krásné krajiny, chráněnou přírodní rezervaci

Městská část má rozlohu 512 ha a skládá se z katastrálního území Suchdol a cca 2/3 katastrálního území Sedlec. Obec Suchdol byla k Praze přičleněna 1. ledna 1968, Sedlec se stal součástí Velké Prahy již v roce 1922. Nejstarší osídlení dokazují nálezy valounové industrie z období před 300.000 lety. Nálezy z doby bronzové, (Únětická kultura v Tichém údolí), bronzy Knovízské kultury v Kozích hřbetech a náramek z keltského pohřebiště v Suchdole, svědčí o téměř nepřetržitém osídlení. Suchdol a Sedlec založili v 10. století Přemyslovci, kteří tehdy obývali nedaleký Levý Hradec

K 1. lednu 2021 žilo na území městské části 6 964 spoluobčanů s trvalým bydlištěm. Reálně ale zde dle odhadu žije přes 10 tisíc obyvatel. Městská část je zřizovatelem Základní školy M. Alše, kde se může vzdělávat738 dětí, Mateřské školy Gagarinova a Mateřské školy K Roztokům, kde je v 9 oddělení místo pro 231 dětí. V areálu základní školy nabízí tištěné i digitální knížky Místní veřejná knihovna.

Síť služeb a technická vybavenost

  • Mateřská školka Gagarinova, Gagarinova 1103/35 = cca 10.minut pěšky od domu (2. minuty autem)
  • Základní škola Mikoláše Alše, Suchdolská 360/61 = pěšky od domu cca 10. minut
  • Bankomat Komerční banky, Kamýcká 1077, Suchdol = 1. minuta autem od domu
  • Bankomat České spořitelny, Kamýcká 129, Suchdol = 1. minuta autem od domu
  • Potraviny, obecní úřad, zverimex, Lékarna MAX, trafika, Veterinární klinika Suchdol, s.r.o., česká pošta, vinotéka, kavárna DON CAFETO = Suchdolské náměstí = 5. minut pěšky od domu
  • Potraviny/smíšené zboží, Výhledské náměstí 1088/1, Suchdol = 1. minuta autem od domu
  • Lidl Horoměřice, Suchdolská 1065, Horoměřice = cca 3. minuty autem
  • Kaufland, Pod Paťankou 2743/1b, Praha 6 - Dejvice = cca 5. minut autem od domu
  • Oblíbená kavárna Crêperie Café Girafe, Brandejsovo náměstí 1234 = 4. minuty pěšky od domu
  • Stomatologická ordinace MUDr. Eva Čadková, Kamýcká, Suchdol = 3. minuty pěšky od domu
  • Praktický lékař MUDr. Jiřina Majerová, Suchdolské náměstí 3 = 5. minut pěšky od domu
  • Dětský lékař - Středisko Suchdol, Gagarinova 1103/35 = 10. minut pěšky od domu, 1. minuta autem
  • Gynekologie - Gynelav, s.r.o., Gagarinova 1082/31 = 10. minut pěšky od domu, 1. minuta autem

Dopravní dostupnost

  • Autem = cca 8. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 12. minut
  • Autobusem/autobusová zastávka Budovec (1. minuta pěšky od domu), busy č. 147 (směr metro -A- Dejvická), č. 409 (směr metro -A- Dejvická - druhá strana = Horoměřice, Statenice, Lichoceves, Velké Přílepy), č. 160 (směr metro -A- Dejvická)
  • Vlakem zastávka Sedlec = cca 15. minut od domu pěšky = 2. minuty Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 6. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 12. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
  • Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10. minut

Cena              25 000 000 Kč         (62 500 Kč za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

(U mne se setkáte pouze se skutečným a profesionálním advokátem. Spolupracuji s paní Mgr. Kateřinou Turnhöfer)


Ulice Při hranici 214/8

Užitná plocha 400 m²

Plocha zastavěná 118 m²

Plocha pozemku 760 m²

Renovace NE

Zatepleno NE

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na domě NE

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

www.prodejSuchdol.cz

www.prodejSedlec.cz


Voda                                           Městský vodovod

Vlastní studna                            ANO

Plyn                                            ANO

Elektřina                                     ANO

Odpad                                        Městská kanalizace

Vytápění             Plynový kotel (KARMA). Každý byt má svůj vlastní kotel

Slep                                            ANO

Prádelna                                     ANO

Komora                                       ANO

Počet podlaží domu                   Přízemí, 1.NP, 2.NP, půda

Parkovací stání                           ANO na uzavřené zahradě

Garáž                                          ANO/2x

Terasa                                         NE

Balkón/Lodžie                            ANO/2x

Zahrada                                      ANO

Klimatizace                                 NE

Oplocení                                     ANO/drátěný plot

Internet                                      ANO/O2 a místní poskytovatelé

Vlastnictví                                   OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                      NE

Bezbariérový přístup                   NE

Budova                                       Cihla

Umístění objektu                        Klidná část obce

Telekomunikace                          Internet

Stav objektu                                URČENO K RENOVACI

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer)
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
  • neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

Fotogalerie



Vizualizace domu po renovaci



Dům exteriér



Dům interiér

Byt 3+1 ve druhém poschodí



Plány domu



Dron



Suchdol a okolí

Tipy na výlet


Zajímavost ze Suchdola



Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Zaujala vás tato nabídka!


Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI!

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů