Malý bytový dům v Úněticích u Prahy na Praze-západ. Jen pár minut od Prahy 6 - Dejvice
Skvělá investiční příležitost
NOVINKA
BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU
Dům se třemi bytovými jednotkami, velkou půdou, sklepem, dílnou, zahrádkou a parkováním v krásné lokalitě Únětic u Prahy
Video prohlídka
Popis nemovitosti
Popis
Jedinečná investice.
Malý bytový dům, či více-generační dům v Úněticích u Prahy, v okrese Praha-západ
✅ dvě budovy
✅ 3 bytové jednotky (2 x 2+1 a 1x 2+kk)
✅ možnost vytvoření tří poschoďového rodinného domu + vejminek s bytem 2+kk (může Vám hradit případný hypotéční úvěr, či Váš pasivní příjem)
✅ velká půda (i zde je možnost další vestavby bytu. Případně propojit mezonet až o třech podlažích)
✅ 2 zahrádky
✅ velký sklep + dílna
✅ parkování
✅ krásná lokalita s přírodou u paty domu
Úžasná příležitost: Malý bytový dům v srdci Únětic u Prahy
Malý bytový dům v malebné lokalitě Únětic, nedaleko Prahy 6 - Dejvic. Tento dům s vysokým potenciálem se skládá ze dvou budov a nabízí tři samostatné bytové jednotky, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a investiční příležitosti.
Perfektní Dispozice pro Každého:
Hlavní budova domu nabízí dva prostorné byty 2+1 a druhá budova pak byt 2+kk. Dispozice těchto bytů jsou ideální jak pro rodiny hledající prostorný domov s přilehlými zahradami, tak i pro investory, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu. Díky samostatným bytovým jednotkám je možné každý byt odděleně pronajímat či dokonce vyčlenit a prodat.
Neomezené Možnosti:
Kromě toho, dům nabízí ohromující potenciál pro pokračující rozvoj. S velkou půdou lze jednu z budov přeměnit na třípatrový dům s další bytovou jednotkou 2+kk, ideální pro následný pronájem. Navíc je možné využít půdu pro vytvoření dalšího bytu, čímž lze celkově zvýšit počet bytových jednotek na čtyři.
Lokalita Snů:
Nacházíme se v srdci Únětic, což zaručuje klidný a příjemný život v blízkosti přírody, rybníků a úchvatných přírodních rezervací, jako je Tiché údolí. Nedaleko se nachází i populární Únětický pivovar, který nabízí širokou škálu kulturních akcí a možností trávení volného času.
Nechte se Okouzlit:
Tato jedinečná nabídka je vhodná jak pro ty, kteří hledají svůj domov v klidné lokalitě s blízkostí přírody, tak i pro investory toužící po stabilním výnosu z nemovitostí. Nechte se okouzlit touto neuvěřitelnou příležitostí a kontaktujte mne pro více informací nebo prohlídku!
Zavolejte mi ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣
Únětice
Obec Únětice se nachází v okrese Praha-západ, ve Středočeském kraji, v údolí Únětického potoka (historické jádro je situováno ve svahu po levé straně) zhruba 8,5 km severozápadně od centra Prahy. Žije zde okolo 900 obyvatel.
Sousedí jednak přímo s katastrálním územím Prahy, jednak s chráněným územím Tichého údolí.
Středočeská obec Únětice se nachází v turistické oblasti Kladensko – Slánsko. Únětice jsou historicky i kulturně jednou z nejstarších osad, známých na území Čech, o kterých se dochovaly písemné zprávy.
Okolí dnešních Únětic bylo osídleno již ve starší době bronzové (1900 až 1500 let před naším letopočtem). První písemná zmínka o obci pochází až z roku 1125. Po roce 1770 zde byl postaven nový kostel, fara i hospodářský dvůr. Na území Únětic bylo objeveno koncem 19. století pravěké pohřebiště z rané doby bronzové, podle kterého byla pojmenována na něm zastoupená únětická kultura. Výzkumem se zabýval roztocký lékař Čeněk Rýzner.
V Úněticích můžete navštívit vyhlášený Únětický pivovar, památnou vrbu bílou, na procházku se vydejte do přírodní rezervace Údolí Únětického potoka a Roztocký háj – Tiché údolí. V polích za vesnicí se nachází i pravěké pohřebiště Únětice a pomník Čeňka Rýznera.
Úněticím sousedí známé Roztoky u Prahy, kam se můžete vydat do Středočeského muzea, které sídlí v Roztockém zámečku s přilehlými zahradami, či na historický Levý Hradec s nejstarším křesťanským kostelem v Čechách - kostel Sv. Klementa
Ve všech případech Vás čeká úžasná procházka krásnou přírodou.
Podlahová plocha
Bytové jednotky
Zahrádky
Cena 6 900 000 Kč
(23 793 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz
Síť služeb a technická vybavenost
- Mateřská a Základní škola Únětice, Školní 2/1, Únětice = 4 minuty pěšky od domu
- Česká pošta = Tyršovo náměstí 2221, Roztoky = 4 minuty autem do domu
- Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí 1732, Roztoky = 4 minuty autem od domu
- Potraviny, Rýznerova 62/12, Únětice = 1 minuta pěšky do domu
- Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 3 minuty autem od domu
- Albert = Tyršovo náměstí 2218, Roztoky = od domu 4 minuty autem
- Lidl, Suchdolská 1065, Horoměřice = od domu 2 minuty autem
- Únětický pivovar, Rýznerova 19/5, Únětice = od domu půl minuty pěšky
- Restaurace U Lasíků, Tiché údolí 53/9, Únětice = od domu pěšky 4 minuty
- Sokolovna Únětice, Školní 93/2, = od domu 4 minuty pěšky
- Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí, Roztoky = od domu 4 minuty autem.
- Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine,Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 2 minuty autem od domu
- Skvělé restaurace jsou též MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249.
- Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
Dopravní dostupnost
- Autem = cca 14 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
- Autobus č. 355 ve směrech Dejvická (zelená linka metra -A-) - Nádraží Podbaba (vlak směr Roztoky u Prahy) - Břetislavka - Lysolaje - Horoměřice - Únětice.
- Autobus č. 359 ve směrech Suchdol - Únětice - Roztoky u Prahy.
- Vlaková zastávka Roztoky u Prahy = z Únětic autobusem 359 4 stanice na zastávku Nádraží Roztoky u Prahy ( cca 7 minut autobusem)
- vlakem se dostanete: 8 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 16 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
- Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.
Lokalita Únětice u Prahy
Podlahová plocha 290 m²
Zatepleno NE
Exkluzivně ANO
Hypoteční úvěr na domě NE
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem ANO
Voda Obecní vodovod
Plyn NE
Elektřina ANO
Odpad Jímka/přípojka na obecní kanalizaci
Vytápění Kotel na tuhá paliva
Sklep ANO
Prádelna NE
Komora ANO
Počet podlaží domu 1 budova Přízemí a 1 NP + půda
Počet podlaží domu 2 budova Přízemí + 1 NP
Parkovací stání ANO
Garáž NE
Terasa NE
Balkón NE
Zahrádka ANO
Předzahrádka ANO
Klimatizace NE
Oplocení ANO/drátěný plot
Internet ANO
Vlastnictví OV (osobní vlastnictví)
Vybavení NE
Stodola/kůlna NE
Půda ANO
Bezbariérový přístup Pouze do přízemního bytu první budovy
Budova Cihla
Umístění objektu Centrum obce
Telekomunikace Internet/SAT
Stav objektu PŘED RENOVACÍ
Samozřejmostí je
- záruční list;
- pravidelné konzultace;
- zastupování: zastoupím Vás při jednání se sousedy a úřady;
- naslouchám vašim přáním;
- pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
- dodržuji termíny, abych vám mohla co nejdříve předat klíče;
- dohlédnu na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
- dohlédnu zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli následně řešit problémy s finančním úřadem;
- pomohu vám s přepisem energií a zároveň doporučím toho nejlepšího poskytovatele;
- zprostředkuji vám stěhování do nového.
Vizualizace prostor po renovaci
Fotogalerie
Byt o třech místnostech v přízemí první budovy
Vizualizace
Mezonet
První budova
Byt 2+1 v přízemí domu
První budova
1NP byt 3+kk
Druhá budova
Byt 2+kk
Exteriér domu & okolí
Půdorysy
Kontakt
Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expertka, certifikovaná makléřka
Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů