Malý bytový dům v Úněticích u Prahy na Praze-západ. Jen pár minut od Prahy 6 - Dejvice

Skvělá investiční příležitost

REZERVACE

BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU

Dům se třemi bytovými jednotkami, velkou půdou, sklepem, dílnou, zahrádkou a parkováním v krásné lokalitě Únětic u Prahy

Video prohlídka

Vizualizace mezonetového bytu 
Vizualizace ložnice v přízemním bytu
Vizualizace kuchyně a obývacího pokoje v přízemí bytu
Vizualizace koupelny ve druhém bytu

Popis nemovitosti

Popis

Jedinečná investice.

Malý bytový dům, či více-generační dům v Úněticích u Prahy, v okrese Praha-západ

dvě budovy

3 bytové jednotky (2 x 2+1 a 1x 2+kk)

možnost vytvoření tří poschoďového rodinného domu + vejminek s bytem 2+kk (může Vám hradit případný hypotéční úvěr, či Váš pasivní příjem)

velká půda (i zde je možnost další vestavby bytu. Případně propojit mezonet až o třech podlažích)

2 zahrádky

velký sklep + dílna

✅ parkování

✅ krásná lokalita s přírodou u paty domu


Úžasná příležitost: Malý bytový dům v srdci Únětic u Prahy

Malý bytový dům v malebné lokalitě Únětic, nedaleko Prahy 6 - Dejvic. Tento dům s vysokým potenciálem se skládá ze dvou budov a nabízí tři samostatné bytové jednotky, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a investiční příležitosti.

Perfektní Dispozice pro Každého:

Hlavní budova domu nabízí dva prostorné byty 2+1 a druhá budova pak byt 2+kk. Dispozice těchto bytů jsou ideální jak pro rodiny hledající prostorný domov s přilehlými zahradami, tak i pro investory, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu. Díky samostatným bytovým jednotkám je možné každý byt odděleně pronajímat či dokonce vyčlenit a prodat.

Neomezené Možnosti:

Kromě toho, dům nabízí ohromující potenciál pro pokračující rozvoj. S velkou půdou lze jednu z budov přeměnit na třípatrový dům s další bytovou jednotkou 2+kk, ideální pro následný pronájem. Navíc je možné využít půdu pro vytvoření dalšího bytu, čímž lze celkově zvýšit počet bytových jednotek na čtyři.

Lokalita Snů:

Nacházíme se v srdci Únětic, což zaručuje klidný a příjemný život v blízkosti přírody, rybníků a úchvatných přírodních rezervací, jako je Tiché údolí. Nedaleko se nachází i populární Únětický pivovar, který nabízí širokou škálu kulturních akcí a možností trávení volného času.

Nechte se Okouzlit:

Tato jedinečná nabídka je vhodná jak pro ty, kteří hledají svůj domov v klidné lokalitě s blízkostí přírody, tak i pro investory toužící po stabilním výnosu z nemovitostí. Nechte se okouzlit touto neuvěřitelnou příležitostí a kontaktujte mne pro více informací nebo prohlídku!

Zavolejte mi ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Únětice

Únětice lákají k procházkám a výletování
Únětice lákají k procházkám a výletování

Obec Únětice se nachází v okrese Praha-západ, ve Středočeském kraji, v údolí Únětického potoka (historické jádro je situováno ve svahu po levé straně) zhruba 8,5 km severozápadně od centra Prahy. Žije zde okolo 900 obyvatel.

Sousedí jednak přímo s katastrálním územím Prahy, jednak s chráněným územím Tichého údolí.

Středočeská obec Únětice se nachází v turistické oblasti Kladensko – Slánsko. Únětice jsou historicky i kulturně jednou z nejstarších osad, známých na území Čech, o kterých se dochovaly písemné zprávy.

Okolí dnešních Únětic bylo osídleno již ve starší době bronzové (1900 až 1500 let před naším letopočtem). První písemná zmínka o obci pochází až z roku 1125. Po roce 1770 zde byl postaven nový kostel, fara i hospodářský dvůr. Na území Únětic bylo objeveno koncem 19. století pravěké pohřebiště z rané doby bronzové, podle kterého byla pojmenována na něm zastoupená únětická kultura. Výzkumem se zabýval roztocký lékař Čeněk Rýzner.

V Úněticích můžete navštívit vyhlášený Únětický pivovar, památnou vrbu bílou, na procházku se vydejte do přírodní rezervace Údolí Únětického potoka a Roztocký háj – Tiché údolí. V polích za vesnicí se nachází i pravěké pohřebiště Únětice a pomník Čeňka Rýznera.

Úněticím sousedí známé Roztoky u Prahy, kam se můžete vydat do Středočeského muzea, které sídlí v Roztockém zámečku s přilehlými zahradami, či na historický Levý Hradec s nejstarším křesťanským kostelem v Čechách - kostel Sv. Klementa

Ve všech případech Vás čeká úžasná procházka krásnou přírodou.

290 m²
Podlahová plocha 

Bytové jednotky 
Velká půda s možností vestavby dalšího bytu
2
Zahrádky 

Cena 6 900 000 Kč

(23 793 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a technická vybavenost

Dopravní dostupnost

  • Autem = cca 14 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut

  • Autobus č. 355  ve směrech Dejvická (zelená linka metra -A-) - Nádraží Podbaba (vlak směr Roztoky u Prahy) - Břetislavka - Lysolaje - Horoměřice - Únětice.
  • Autobus č. 359 ve směrech Suchdol - Únětice - Roztoky u Prahy. 
  • Vlaková zastávka Roztoky u Prahy = z Únětic autobusem 359 4 stanice na zastávku Nádraží Roztoky u Prahy ( cca 7 minut autobusem)  
  • vlakem se dostanete:  8 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 16 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
  • Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.

Lokalita Únětice u Prahy

Podlahová plocha 290 m²

Zatepleno NE

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na domě NE

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem ANO

www.ProdejUnetice.cz


Voda                                               Obecní vodovod

Plyn                                                           NE

Elektřina                                                   ANO

Odpad                                    Jímka/přípojka na obecní kanalizaci

Vytápění                                        Kotel na tuhá paliva

Sklep                                                               ANO

Prádelna                                                    NE

Komora                                                     ANO

Počet podlaží domu 1 budova       Přízemí a 1 NP + půda

Počet podlaží domu 2 budova              Přízemí + 1 NP

Parkovací stání                                          ANO

Garáž                                                           NE

Terasa                                                          NE

Balkón                                                         NE

Zahrádka                                                    ANO

Předzahrádka                                             ANO

Klimatizace                                                  NE

Oplocení                                             ANO/drátěný plot 

Internet                                                             ANO

Vlastnictví                                       OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                                       NE

Stodola/kůlna                                              NE

Půda                                                     ANO

Bezbariérový přístup          Pouze do přízemního bytu první budovy

Budova                                                        Cihla

Umístění objektu                                  Centrum obce

Telekomunikace                                     Internet/SAT

Stav objektu                                          PŘED RENOVACÍ

Samozřejmostí je

  • záruční list;
  • pravidelné konzultace;
  • zastupování: zastoupím Vás při jednání se sousedy a úřady;
  • naslouchám vašim přáním;
  • pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
  • dodržuji termíny, abych vám mohla co nejdříve předat klíče;
  • dohlédnu na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
  • dohlédnu zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli následně řešit problémy s finančním úřadem;
  • pomohu vám s přepisem energií a zároveň doporučím toho nejlepšího poskytovatele;
  • zprostředkuji vám stěhování do nového.

Vizualizace prostor po renovaci

Fotogalerie

Byt o třech místnostech v přízemí první budovy

Vizualizace

Mezonet

První budova

Byt 2+1 v přízemí domu

První budova

1NP byt 3+kk

Druhá budova

Byt 2+kk

Exteriér domu & okolí

Půdorysy

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů