Home staging je profesionální příprava nemovitosti před jejím prodejem nebo pronájmem. Zároveň může jít i o citlivé předesignování a zútulnění vašeho domova tak, aby nemovitost působila atraktivněji, prostorněji a lépe oslovila budoucí zájemce.

Home staging může spočívat v jednoduchém úklidu a uspořádání interiéru, ale také v rozsáhlejší úpravě prostoru – od výměny staré kuchyně až po renovaci koupelny. Rozsah úprav vždy závisí na konkrétní nemovitosti, jejím stavu a cíli, kterého chceme dosáhnout.

Základem úspěšného home stagingu jsou čistota, pořádek, vzdušnost a příjemná atmosféra. Velkou roli hrají také vhodně zvolené doplňky, světlé barvy, textilie, dekorace, obrazy, knihy nebo jemné designové prvky, které prostor zútulní a pomohou kupujícím představit si v něm vlastní život.

Obecně platí, že pokud chcete nemovitost prodat rychle a za co nejlepší cenu, musí se zájemcům především líbit. A toho nelze dosáhnout v prostoru, kde vládne nepořádek, chaos nebo zastaralé a rušivé vybavení. Základním krokem je proto vždy úklid, uspořádání prostoru, odstranění přebytečných či nevzhledných věcí a často se vyplatí také výmalba a drobné opravy.

Investice do přípravy nemovitosti na prodej se velmi často vrací. Někdy stačí jen několik chytrých úprav a pár dobře zvolených doplňků, aby výsledný dojem působil výrazně lépe. Právě díky home stagingu se mi například podařilo prodat mezonetový byt na Praze 4 – Nusle o jeden milion korun dráž, než si jeho majitel původně představoval.