Stavební pozemek 1810 m², Praha 10-Záběhlice - investiční příležitost

PRODÁNO

VYRŮSTALA JSEM TU, ZNÁM TO TU

Video prohlídka

Popis nemovitosti

Komerční pozemek ve vyhledávané lokaci Prahy, kde by se daly postavit byty k následnému prodeji? A že těch pozemků příliš není? To není, ale Home Kozlík jeden má.

Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě Starých Záběhlic, kousek od Záběhlického zámku s malebným průtokem potoka Botiče.

Pozemek o velikosti 1810 m² má přístupovou cestu ze silnice a nový majitel může, případnou novou stavbu, napojit na městskou kanalizaci a vodovod. Pozemek se rozládá mezi ulice Dolní Chaloupky, kde se nachází bývalá chudinská čtvrť ze zachovalými malými domečky, kdysi tolik typických pro tuto lokalitu, a ulicí Hyacintová, odkud je také přístupová cesta.

Pozemek leží v samém srdci Záběhlic. 5 minut od pozemku se nachází Záběhlický zámek u jehož paty protéká potok Botič a díky této scénérii získává pozorovatel dojem, že rozhodně není v Praze. Z jedné strany Botič lemují malé zahrádky. Toto místo nabízí klid a relaxaci, zároveň je zde blízkost Hamerského rybníka, avšak daleko to odtud není ani k Hostivařské přehradě a tamnímu lesoparku. K možnosti je zde výstavba další novostavby, ale též soukromá rezidence.

V rámci nákupů je zde 10 minut od pozemku Kaufland či z druhé strany velký Albert v nákupním centru Park Hostivař.

Záběhlice

Záběhlice spadají pod městkou část Praha 10 a leží při toku potoka Botiče na jihovýchodě Prahy.

Staré Zábělice se dělí na několik částí a to středověkou část, která leží mezi Záběhlickým zámkem a kostelem Narození panny Marie. Dále Růžový ostrov, což je část mezi splavem u zámku a Hamerským rybníkem. Horní a Dolní Chaloupky, které jsou bývalou chudinskou čtvrtičkou s malými domečky, které se zachovaly dodnes, a západní část podél ulice Záběhlická, kde se nacházejí především prvorepublikové činžovní domy.

Záběhlice sousedí s Prahou 4 - Michle, Prahou 4 - Spořilov, Prahou 10 -Zahradním Městem a Prahou 10 - Hostivař.

V těsně sousedící Hostivaři je úžasný lesopark s Hostivařskou přehradou, kam vyrážejí za přírodou nejen obyvatelé Hostivaře a Záběhlic.

Vodácké uzavírání potoka Botiče na podzim

1810 m²
Pozemek

50%
Zastavitelnost

Stavební povolení

Síť služeb a občanská vybavenost

Mateřská škola Chmelová 2921/8 = cca 9. minut pěšky od pozemku
Základní škola Břečťanová 2919/6 = 1. minuta pěšky od pozemku
Tesco-express 7. minut pěšky od domu na ulici Jabloňová, na této ulice je také Albert;
lékárna 7. minut od pěšky od pozemku;
Rossmann 7. minut pěšky od pozemku;
pro větší nákupy OC Hostivař s velkým Albretem a řadou obchodů = 4.minuty autem od pozemku či autobusem, stavícím pod pozemkem na silnici Práčská, č. 154 = 2. zastávky
Případně je zde k nákupům velký Kaufland u Michelské plynárny.

Dopravní dostupnost

nájezd na Jižní spojku.
několik autobusových linek, směr metro -C- Budějovická, či metro -C- Pankrác, též metro -A- Strašnická
metro -A- Skalka
ze Spořilova jezdí tramvaj číslo 11 + 14 a noční spoje číslo 93, 95 a 96.

.

Lokalita Staré Záběhlice

Velikost pozemku 1810 m²

Stavební pozemek ANO

Zastavitelnost 50%

Stavební povolení NE

Projektová dokumentace NE

Přípojka na městkou kanalizaci ANO

Přípojka na městský vodovod ANO

Maximální počet podlaží výstavby 4.NP

Parkovací stání Nutnost vybudování garáží

Internet NE

Vlastnictví osobní (OV)

Umístění pozemku Klidná část

Samozřejmostí je

záruční list;
pravidelné konzultace;
zastupování = zastoupím vás při jednáních s úřady, městkou částí Prahy 10, stavebním úřadem;
pomohu vám se stavebním povolením;
naslouchám vašim přáním;
pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
dodržuji termíny, abych vám mohla co nejdříve předat klíče od pozemku;
dohlédnu na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
dohlédnu zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli nasledně řešit problémy s finančním úřadem;
pomohu vám se zasíťováním pozemku a jeho vyřešením.