Prodej chatky v osobním vlastnictví po kompletní renovaci na krásném rovinatém pozemku v klidné zahrádkářské kolonii
NOVINKA
BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU
Video prohlídka
Popis nemovitosti
Hledáte místo pro útěk z městského shonu a ruchu?
Nabízím Vám jedinečnou příležitost k nákupu chaty v malebných Roztokách u Prahy. Tato chata prošla v roce 2023 kompletní renovací a nyní čeká na svého nového majitele.
Chata v osobním vlastnictví se nachází na prostorném pozemku o rozloze 900 m², který je součástí klidné zahrádkářské kolonie, obklopené zelení a lesem. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid a pohodu v přírodě, ale zároveň chtějí být nedaleko od Prahy.
Co Vám chata nabízí:
Co Vám chata nabízí:
🟢 Altán: Perfektní místo pro rodinná setkání, grilování nebo jen odpočinek s knížkou.
🟢 Fóliovník: Pro nadšence do zahradničení, kteří si rádi vypěstují vlastní zeleninu a bylinky.
🟢 Bazén: Pro osvěžení v horkých letních dnech a zábavu pro celou rodinu.
Chata je situována v nádherném a klidném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci.
Okolní příroda a lesy nabízejí nespočet možností pro procházky, turistiku a cyklistiku.
Neváhejte a přijďte se podívat na tuto krásnou chatu v Roztokách u Prahy. Přesvědčte se sami o jejím kouzlu a klidné atmosféře. Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří hledají útulné a klidné místo k odpočinku nedaleko Prahy.
Pro více informací a prohlídku nás mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣
Těším se vás!
Roztoky u Prahy
Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Toto městěčko je jako dělané pro rodiny s dětmi, neb jsou zde 4 mateřské školy, základní škola má tři budovy a najdete zde o školu soukromou. Také mnoho aktivit pro rodiny, mnoho zájmových kroužků, roztocký skaut, atp.
Kousek od domu naleznete historický Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)
Dále je tu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru. No a jak jinak také roztocký zámeček, kde nyní sídlí Středočeské muzeum.
Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.
Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.
V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.
Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od chatky je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči (zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).
Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.
Podlahové plochay
Zahrada
Ložnice v podkroví chatky
Renovace
Cena 3 200 000 Kč
(64 000 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz
Síť služeb a technická vybavenost
- Mateřská Školka Spěšného 288 = 9 minut pěšky od chatky (2 minuty autem)
- Základní škola Zdenky Braunerové hl. budova, Školní náměstí 470 = pěšky od chatky cca 13 minut (autem: 3 minuty)
- Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Albert = Tyršovo náměstí 2218, Roztoky = od chatky cca 13 minut pěšky (2 minuty autem)
- Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od chatky cca 4 minuty autem
- Lidl = Suchdolská 1056, Horoměřice = 8 minut autem od chatky
- Kaufland Pod Paťankou 2743, Praha 6 - Dejvice = autem cca 10 minut od chatky
- Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
- Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249, či Lamb Grill House - Lidická 372, a další.
- Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov
- Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence - Levohradecká 1119; Růžová kavárna - Tyršovo náměstí 427; Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
- Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
Dopravní dostupnost
- Autem = cca 10 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
- Vlakem zastávka Roztoky u Prahy = cca 12 minut od domu pěšky = 9 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
- Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.
Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov
Užitná plocha 50 m²
Plocha zastavěná 25 m²
Plocha zahrady 750 m²
Poplatky v současné chvíli je chata neobývaná a tak jsou zálohy na elektřinu ve výši 45 Kč/měsíc. 300 Kč/rok známka pro zahrádkářský svaz, 500 Kč/rok fond oprav
Kolaudace 1999
Zápis 2024
Zatepleno NE (zateplena je střecha, tudíž spací patro)
Exkluzivně ANO
Voda ANO/ Voda zahrádkářské kolonie
Plyn NE
Elektřina ANO (nová 2023)
Odpad NE/Je třeba vybudovat čističku
Vytápění Krbová kamna na tuhá paliva
Sklep ANO
Počet podlaží chatky Zvýšené přízemí a 1 NP
Parkovací stání ANO
Garáž NE
Terasa NE
Balkón NE
Zahrada ANO
Klimatizace NE
Oplocení ANO/dřevěný plot + drátěný plot
Internet NE/nicméně lze dodat vzdušnou Wifi pomocí anténky
na střechu
Vlastnictví chatka OV (osobní vlastnictví)
Vlastnictví pozemek Zahrádkářský svaz
Vybavení NE
Stodola/kůlna ANO
Altán ANO
Bezbariérový přístup NE
Budova DŘEVO/BETON
Umístění objektu Klidná část obce
Telekomunikace Internet/SAT
Stav objektu PO RENOVACI 2024
Samozřejmostí je
- záruční list
- zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
- zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
- zajištění veškerých smluv
- zajištění právních služeb se skutečnými právníky
- rychlý a nekomplikovaný proces
- převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
- pomohu vám se zajištěním internetu
- neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
- dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
- Po prodeji nekončíme.
Vizualizace prostor po renovaci
Fotogalerie
Interiér
Interiér chatky
bez vybavení
Dron
Exteriér
se zahradou a altánem
Půdorysy
Roztoky & okolí
Kontakt
Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expertka, certifikovaná makléřka
Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů