Prodej chatky v osobním vlastnictví po kompletní renovaci na krásném rovinatém pozemku v klidné zahrádkářské kolonii 

NOVINKA

BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU

Video prohlídka

Pohled na chatku se zahradou
Obývací pokoj
Kuchyňka 
Ložnice pod střechou chatky

Popis nemovitosti

Hledáte místo pro útěk z městského shonu a ruchu? 

Nabízím Vám jedinečnou příležitost k nákupu chaty v malebných Roztokách u Prahy. Tato chata prošla v roce 2023 kompletní renovací a nyní čeká na svého nového majitele.

Chata v osobním vlastnictví se nachází na prostorném pozemku o rozloze 900 m², který je součástí klidné zahrádkářské kolonie, obklopené zelení a lesem. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid a pohodu v přírodě, ale zároveň chtějí být nedaleko od Prahy.

Co Vám chata nabízí:

Co Vám chata nabízí:

🟢 Kompletně renovovanou chatu: Moderní interiér s veškerým vybavením, které potřebujete pro pohodlný pobyt.


🟢 Velkou zahradu: 600 m² prostoru pro Vaše zahradní sny. Ať už si přejete pěstovat vlastní zeleninu nebo jen relaxovat, zde máte neomezené možnosti.

🟢 Altán: Perfektní místo pro rodinná setkání, grilování nebo jen odpočinek s knížkou.

🟢 Fóliovník: Pro nadšence do zahradničení, kteří si rádi vypěstují vlastní zeleninu a bylinky.

🟢 Bazén: Pro osvěžení v horkých letních dnech a zábavu pro celou rodinu.


Chata je situována v nádherném a klidném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci. 

Okolní příroda a lesy nabízejí nespočet možností pro procházky, turistiku a cyklistiku.

Neváhejte a přijďte se podívat na tuto krásnou chatu v Roztokách u Prahy. Přesvědčte se sami o jejím kouzlu a klidné atmosféře. Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří hledají útulné a klidné místo k odpočinku nedaleko Prahy.

Pro více informací a prohlídku nás mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Těším se vás!

Roztoky u Prahy

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Toto městěčko je jako dělané pro rodiny s dětmi, neb jsou zde 4 mateřské školy, základní škola má tři budovy a najdete zde o školu soukromou. Také mnoho aktivit pro rodiny, mnoho zájmových kroužků, roztocký skaut, atp.

Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie
Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie

Kousek od domu naleznete historický Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)

Dále je tu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru. No a jak jinak také roztocký zámeček, kde nyní sídlí Středočeské muzeum.


Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.

Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.

V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.

Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od chatky je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči (zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).

Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.

50 m²
Podlahové plochay 
600 m²
Zahrada 
1
Ložnice v podkroví chatky 
2023
Renovace 

Cena 3 200 000 Kč

(64 000 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a technická vybavenost

Dopravní dostupnost

  • Autem = cca 10 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
  • Vlakem zastávka Roztoky u Prahy = cca 12 minut od domu pěšky = 9 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
  • Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.

Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov

Užitná plocha 50 m²

Plocha zastavěná 25 m²

Plocha zahrady 600 m²

Poplatky v současné chvíli je chata neobývaná a tak jsou zálohy na elektřinu ve výši 45 Kč/měsíc. 300 Kč/rok známka pro zahrádkářský svaz, 500 Kč/rok fond oprav

Kolaudace 1999

Zápis 2024

Zatepleno NE (zateplena je střecha, tudíž spací patro)

Exkluzivně ANO

www.ProdejChataRoztoky.cz


Voda                                  ANO/ Voda zahrádkářské kolonie

Plyn                                                         NE

Elektřina                                       ANO (nová 2023)

Odpad                                NE/Je třeba vybudovat čističku

Vytápění                              Krbová kamna na tuhá paliva

Sklep                                                      ANO

Počet podlaží chatky                 Zvýšené přízemí a 1 NP

Parkovací stání                                       ANO

Garáž                                                        NE

Terasa                                                       NE

Balkón                                                      NE

Zahrada                                                   ANO

Klimatizace                                               NE

Oplocení                              ANO/dřevěný plot + drátěný plot

Internet   NE/nicméně lze dodat vzdušnou Wifi pomocí anténky

                na střechu  

Vlastnictví chatka                     OV (osobní vlastnictví)

Vlastnictví pozemek                      Zahrádkářský svaz

Vybavení                                                   NE

Stodola/kůlna                                         ANO

Altán                                                        ANO

Bezbariérový přístup                                NE

Budova                                             DŘEVO/BETON

Umístění objektu                             Klidná část obce

Telekomunikace                                  Internet/SAT

Stav objektu                                   PO RENOVACI 2024

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
  • pomohu vám se zajištěním internetu
  • neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
  • Po prodeji nekončíme.

Vizualizace prostor po renovaci

Fotogalerie

Interiér

Interiér chatky

bez vybavení

Dron

Exteriér

se zahradou a altánem

Půdorysy

Roztoky & okolí

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů