✅ velký sklep

✅ využitelná předzahrádka pro ostatní bytové jednotky (možno vytvořit posezení)

✅ zastavěná plocha 100 m²

✅ podlahová plocha 317 m²

✅ plynové vytápění

✅ díky slunnému místu možnost fotovoltaiky ☀️ 

TAKOVÝCH NEMOVITOSTÍ PŘÍLIŠ NENÍ

Vítejte v našem útulném bytovém domě na krásném Zahradním Městě, jedné z velmi žádaných lokalit v Praze. Ráda bych vás provedla domem a jeho unikátními prostory, které nabízejí nejen pohodlí a komfortní byty, ale i ideální místo pro život ve velkém.

V přízemí tohoto úžasného domu najdete kompletně vybavený byt 2+1. 

Hned při vstupu, Vaše nájemníky uvítá útulný obývací pokoj s jídelním koutem a ložnicí pro jejich klidné chvíle odpočinku. 

Moderní a plně vybavená kuchyň Vaše nájemníky okouzlí svými prvotřídními spotřebiči, jako je velká myčka nádobí, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a vestavěná horko-vzdušná trouba, ale také velká americká lednice s ledovačem. 

Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je dokonalým místem pro ranní osvěžení, a připojená pračka zajišťuje, že prádlo Vašich nájemníků bude vždy čisté. 

Součástí tohoto bytu je taká krásná zahrádka s grilem, kde si nájemníci užijí mnoho příjemných večerů.

V prvním poschodí domu se nachází byt 2+kk s prostorným obývacím prostorem, elegantní kuchyní a šatnou. Zde mohou Vaši nájemníci vařit na plynu díky plynové varné desce, používat mikrovlnnou troubu a uchovávat potraviny v americké lednici s ledovačem. Koupelna s rohovou vanou a toaletou jim nabídne klidný prostor pro relaxaci po náročných dnech. Také zde pohodlně vyperou a vysuší prádlo, a to díky přítomné pračce, ale také samostatné sušičce prádla.

Ve druhém poschodí domu najdete byt 2+1 s další šatnou a vstupem na malou půdu, kde mají nájemníci možnost ubytovat návštěvu či uskladnit své věci. Toto podkroví přináší další možnosti využití tohoto prostorného domu.

Jedinečná lokalita domu je třešničkou na dortu. Pár kroků od vlakového nádraží Zahradní Město, které Vaše nájemníky vlak bleskově převeze do samotného srdce Prahy, umožní jim užívat si pohodlný a rychlý přístup do všech částí města.

Tento bytový dům má všechno, co Vaši nájemníci potřebují pro moderní a komfortní bydlení. Nabízím vám příležitost stát se majiteli tohoto perfektního bytového domu, aby se Vaši nájemníci stali součástí této úžasné komunity a začít zde svůj nový začátek.

Nebuďte pozadu a kontaktujte mne co nejdříve, abyste měli možnost prozkoumat tento půvabný dům a stanovit si termín prohlídky.

-Zahradní Město-

To byly končiny pro obyvatele Prahy značně vzdálené, kde jak sám název Záběhlice napovídal, dávaly lišky dobrou noc. Samotné Záběhlice byly malou, opravdu venkovskou vsí v údolí potoka Botiče se zahradními výletními hostinci. Takže tu bylo v polích hodně místa pro vznik ucelené městské čvrti s parky, náměstími a sportovními zařízeními. Zahradní Město podobně jako Spořilov, nebylo určeno pro vyloženě bohaté vrstvy, ale pro středo stavovské úředníky, na rozdíl od dřívějších vilových čtvrtí typu Ořechovka a Hanspaulka. To, co dnes můžeme vidět, je bohužel jen zlomek původně zamýšleného velkolepého komplexu, který začal být realizován v roce 1935. Krásný ambiciózní projekt totiž přerušila druhá světová válka a vilkové Zahradní Město potom už nebylo nikdy dokončeno. Po válce se podél zeleného bulváru ulice Malinové postavily třípatrové dvouletkové bytovky, které se svými sedlovými střechami až tak moc dosavadní charakter čtvrti nenarušily. Jak jediný prvorepublikový dům z těchto míst ukazuje, měly tady původně stát dvoupatrové činžáky, dole s restauracemi a obchody.

Aby si Zahradní Město svůj název s velkým "Z" narozdíl od mnoha dalších zahradních měst s malým "z" opravdu zasloužilo, tak pojmenovalo všechny své ulice po květinách jako Chrpová, Podléšková, Pivoňková; zahradních plodech jako Malinová; ovocných stromech, jako Jabloňová a podobně. I restaurace se jmenovaly stylově "V Karafiátové", "V Malinové" a "Rozmarýna". Hlavní náměstí se jmenuje Mezi Zahrádkami a bývalo centrem celé vilové čtvrti. Od října 1936 tady měla svojí konečnou tramvaj č. 4, tramvajová smyčka byla zrušena v souvislosti s výstavbou Jižní spojky. Hned po vzniku čtvrti tady byla spousta obchůdků a lepší restaurace, která pod názvem "Rozmarýna" fungovala jako poslední provozovna na náměstí až donedávna. 

Prestižní ocenění v rámci Národní ceny za architekturu – Grand prix architektů 2012 získal projekt revitalizace parku Malinová – Chrpová v kategorii "Krajinářská architektura a zahradní tvorba". Tento park byl původně založen jako zelená páteř vilové čtvrti.

Dominantními prvky parku je centrální vodní prvek s několika vodními tryskami a střechy na vysokých sloupech s vinoucí se zelení (tzv. salla tereny). Přes umělou říčku se dá přejít suchou nohou po malých lávkách. Pro žíznivé tady jsou dvě pítka.

-Záběhlice a okolí-