Prodej krásného velkého domu 5+kk se zahradou a parkováním, Roztoky u Prahy
PRODÁNO
BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU
Video prohlídka
Popis nemovitosti
✅ 269 m² užitné plochy
✅ 3 samostatné ložnice
✅ 2 koupelny
✅ 3 toalety
✅ prostorný obývací pokoj se vstupem naterasu
✅ 429 m² zahrada
✅ klidná a tichá lokalita v blízkosti Levého Hradce
✅ terasa
Dovoluji si Vás ve výhradním zastoupení seznámit s touto krásnou nemovitostí v Roztokách u Prahy. Jedná se o novostavbu z roku 2005. Dům se skládá z přízemí, prvního patra, půdy, prostorného sklepa s prádelnou a garáže.
Na pozemku najdeme další cihlovou budovu, kterou lze využívat jako sklad zahradního nářadí či dílnu. K tomuto objektu je již v zemi doveden silový elektrický kabel, který může sloužit jako přívod elektřiny pro Vaši budoucí saunu, atp.
Nemovitost má dispozici 5+kk se čtyřmi neprůchozími pokoji o celkové užitné ploše 269 m².
Při vstupu do domu najdeme krásný obývací pokoj s francouzským oknem do zahrady a vybavenou kuchyň.
Hlavní koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, pracovnu a vchod do sklepa s prádelnou, který je pod úrovní ulice, nalezneme z chodby u vstupu do domu.
Po výstupu do prvního patra, najdeme tři neprůchozí ložnice s pohledem do zahrady a s úžasným výhledem na Roztoky, vrh Řivnáč a údolí Vltavy. Na patře také najdeme druhou koupelnu se sprchou a toaletou a vstup na půdu. Při zvednutí střechy se dá budova dále zvětšovat.
Malebná zahrada o 429 m² nabízí soukromí a relaxaci a přímo vyzývá k letnímu posezení se sklenkou dobrého vína a přáteli.
Velice důležitou informací jsou i milí a nekonfliktní sousedé.
V obývacím pokoji se nachází na podlahách masívní parket, který je právě po čerstvé renovaci, v ostatních částech domu najdeme dlažbu. V ložnicích leží PVC - imitace plovoucí podlahy.
K ohřevu vody slouží plynový etážový kotel ve sklepě domu. Ohřev teplé užitkové vody je nepřímotopným boilerem o objemu 125 l, který nalezneme ihned vedle etážového kotle, tento nepřímotopný boiler je vyhříván topnou vodou z kotle, s předností ohřevu (před vytápěním). Během provozu domu je tento ohřev vody zcela dostačující a na nedostatek teplé vody se nedá stěžovat.
Dům je kompletně čerstvě bíle vymalován.
Roztoky u Prahy
Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a
roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.
Podlahové plochy
Zahrada
Ložnice
Cena 11 000 000 Kč
(40 892 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz
Síť služeb a občanská vybavenost
- Školka Přemyslovská 1193 = 10.minut pěšky od domu (2. minuty autem)
- Základní škola Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 4 .minuty
- Pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Albert = Tyršovo náměstí = 15. minut pěšky od domu (4. minuty autem)
- Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 10.minut pěšky (2. minuty autem)
- Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
- Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 15.minut pěšky od domu
Dopravní dostupnost
- Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
- Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 15. minut od domu pěšky = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
- Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut
Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov
Užitná plocha 269 m²
Plocha zastavěná 143 m²
Plocha zahrady 429 m²
Kolaudace 2005
Zatepleno ANO
Exkluzivně ANO
Voda Městský vodovod
Plyn ANO
Elektřina ANO
Odpad Městská kanalizace
Vytápění Plynový etážový kotel
Slep ANO
Prádelna ANO
Komora NE
Počet podlaží domu Přízemí, 1.NP, půda
Parkovací stání ANO na uzavřené zahradě
Garáž ANO
Terasa ANO
Balkón NE
Zahrada ANO
Klimatizace NE
Oplocení ANO/drátěný plot
Internet ANO/O2 a místní poskytovatelé
Vlastnictví OV (osobní vlastnictví)
Vybavení Částečně vybavená kuchyň
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihla
Umístění objektu Klidná část obce
Telekomunikace Internet
Stav objektu Novostavba (dostavba) + renovace starší části budova v roce 2005
Samozřejmostí je
- záruční list
- zajištění hypotéčního úvěru
- zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
- zajištění veškerých smluv
- zajištění právních služeb se skutečnými právníky
- rychlý a nekomplikovaný proces
- převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
- neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
- dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
-Exteriér domu-
-Zajímavost z Roztok-
-Historické proměny zámku v Roztokách-
Interiér domu
Fotogalerie
Přízemí
-První poschodí domu s ložnicemi-
Roztoky
Zajímavost z Roztok
Historické proměny zámku v Roztokách
Kontakt
Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expert, certifikovaný makléř
Zaujalo vás zpracování této nabídky?
Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?
Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů
Vážená paní Kozlíková,
v nasyceném realitním trhu oceňuji především Váš nadstandardní komunikativní a empatický přístup. Mockrát děkuji za kompletní realitní služby od reálného odhadu prodejní ceny našeho domu, vytvoření inzerce až k podepsání smluv o prodeji.
Vašim dalším klientům mohu vzkázat, že si velmi dobře vybíráte nemovitosti. Pokud mají zájem o nemovitost, kterou zastupujete, nemusí se ničeho obávat.
Dagmar Píšová
Lektorka angličtiny
Prodávající