✅ možnost fotovoltaiky (slunečné místo bez zastínění) 💡☀️ 

✅ podlahy kvalitní dřevěný masívní parket 🪵

Vítejte v exkluzivní nabídce vily z období 30. let minulého století, nacházející se v srdci malebných Roztok u Prahy. Tato vzácná nemovitost je umístěna na půvabném a rovinatém pozemku, který vás okouzlí svou atmosférou a klidem.

Dům s rozlohou 3+1 disponuje kromě tří prostorných místností i rozlehlou půdou s dokonalými krovy, která nabízí další rozšíření domu dle vašich představ v rámci půdních staveb. S domem je spojena nekonečná možnost realizace vašich snů a představ.

Nemovitost se těší vynikajícímu slunnému místu, které zajistí optimální využití fotovoltaických panelů i tepelného čerpadla. Tím nejen snížíte vaše náklady na energii, ale také přispějete k udržitelnosti životního prostředí. 

Součástí domu je rovněž prosklená zimní zahrada, k níž náleží obývací pokoj. V obývacím pokoji si můžete udělat krb, či krbová kamna, a to díky komínu, který je přilehlý stěně obývacího pokoje, a který vám následně poskytne příjemné chvíle odpočinku a pohody.

Krásně prosvětlená kuchyň nabízí působivý výhled přímo do zahrady, což udělá vaření či relaxaci u jídelního stolu zážitkem. 

Unikátním prvkem domu je dřevěné rustikální schodiště, které je zcela zachovalé a dodává celému prostoru jedinečný šarm.

První patro domu hostí dvě neprůchozí ložnice se šatnami, které poskytují dostatek úložného prostoru a klidného odpočinku. 

Dům je navíc podsklepen, což je ideální pro uložení různých potřebných věcí či možnosti dalšího využití.

Tato vila může být nejen místem pro bydlení, ale také k prožívání krásných chvil a vytvoření nových vzpomínek. Nabízí svým obyvatelům klidný a harmonický životní styl. I přesto, že nyní tato vila čeká na svou proměnu, mohu vám s radostí sdělit, že se z ní po renovaci stane jedinečná a krásná nemovitost. Dlouhodobě spolupracuji s týmem šikovných řemeslníků, kteří mají bohaté zkušenosti s úpravami a renovacemi nemovitostí. Jejich odborné znalosti a dovednosti jsou zárukou toho, že tato vila bude proměněna v jedinečný prostor plný elegance a pohodlí. Můžete vám nabídnout zprostředkování této spolupráce a pomoci vám při realizaci vašich plánů na renovaci.

Pokud hledáte jedinečnou nemovitost, která kombinuje historii s budoucností a poskytne vám nejen domov, ale i místo, kde můžete žít své sny, tato vila je tím pravým místem. Nechte se okouzlit a přijďte se osobně přesvědčit o jejím kouzlu.

Nenechte si tuto příležitost uniknout a kontaktovat mne pro další informace a prohlídku. 

Těším se na vaši zvědavost a váš zájem o tuto jedinečnou nabídku.

s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)

Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.

Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.

Za cca 12 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.

V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusyjezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.

Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od domu je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 16 minutpřímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči(zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).

Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.