Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout pronájem krásného prostorného bytu 3+kk se dvěma navzájem neprůchozími ložnicemi. Ve velice atraktivní a hojně vyhledávané lokalitě, která se nachází jen pár kilometrů od Prahy 6-Dejvic v Roztokách u Prahy.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Z této místnosti je francouzským oknem vstup na soukromou zahradu bytu. Zahrada je před zraky ostatních skryta díky vzrostlým tújím, která nabízí možnost příjemné relaxace.

Kuchyňská linka je zcela vybavena: (horko-vzdušná trouba, sklo-keramická varná deska, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a velká lednice s mrazákem.) 

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček.

Síť služeb a občanská vybavenost

• Mateřská školka Přemyslovská 1193 = 4. minuty pěšky od domu
• Základní škola Zdenky Braunerové - Cihlovna, Kantorova 2485  = pěšky od domu 4 .minuty
• Pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
• Bankomat Komerční banky  = Tyršovo náměstí, Roztoky
• Albert = Tyršovo náměstí = 20. minut pěšky od domu (4. minuty autem)
• Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 8.minut pěšky (2. minuty autem)
• Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
• Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 2. minuty pěšky od domu

Dopravní dostupnost 

• Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
• Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 15. minut od domu pěšky = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
• Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut

Velikost bytu 3+kk

Ulice Přemyslovská

Užitná plocha 90 m²

Plocha zahrady 30 m²

Zateplený dům ANO

Exkluzivně ANO

Měsíční náklady: Vodné stočné, společné osvětlení prostor, úklid domu, popelnice = 3 500 Kč/měsíc

Elektřina = 1 500 Kč/měsíc

Plyn = 1 000 Kč/měsíc

Odpad                                            Městský vodovod

Plyn                                                ANO

Elektřina                                         ANO 400 W

Odpad                                            Městská kanalizace

Vytápění                                         Dálkové

Sklep                                              ANO

Prádelna                                         NE

Kočárkárna                                     NE

Komora                                           ANO

Počet podlaží domu                       4. NP

Podlaží bytu                                   Přízemí

Výtah                                              ANO

Parkovací stání                               ANO ve společné garáži domu

Samostatná garáž                           NE

Zahrada                                          ANO

Terasa                                             NE

Balkón                                            NE

Internet                                          ANO/O2 a místní poskytovatelé

Klimatizace                                     NE

Vlastnictví                                       OV/osobní

Vybavení                                         Částečně vybaveno

Bezbariérový přístup                      ANO

Budova                                           Cihla

Umístění bytu                                 Roztoky-Žalov

Telekomunikace                              Internet/kabel

Stav bytu                                         NOVOSTAVBA

Samozřejmostí je

• záruční list
• zastupování = zastoupíme vás při jednáních se správci budovy, sousedy a úřady;
• zajištění právních služeb se skutečnými právníky
• nasloucháme vašim přáním;
• pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
• pomůžeme vám s přepisem energií a zároveň doporučíme toho nejlepšího poskytovatele;
• zprostředkujeme vám stěhování do nového;
• vše vykomunikujeme se správou domu (družstvem nebo SVJ).