Pronájem nízkoenergetické novostavby 4+kk se zahrádkou, terasou a garáží, Roztoky u Prahy

PRONAJATO

NÍZKOENERGETICKÝ DŮM

BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU

-Popis nemovitosti-

Pronájem nízkoenergetické novostavby 4+kk s terasou, zahrádkou a vlastní garáží v krásné lokalitě Roztok u Prahy, Žalov.

✅ nízkoenergetický rodinný dům (značně ušetříte na energiích)

✅ 3 samostatné ložnice

✅ 3 koupelny

✅ prostorný obývací pokoj

✅ jídelní kout

✅ plně vybavená funkční kuchyň

✅ terasa

✅ garáž (+ nabíječka na elektromobil) ⚡🛻

✅ Energetická náročnost budovy (PENB) - B = VELMI ÚSPORNÁ ⚡💵💰

✅ krásná zahrádka 🏡

Vítejte v této úchvatné nemovitosti, která představuje skutečný skvost moderní architektury a komfortu. Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk vás zaujme svým elegantním designem a prostorným interiérem, který nabízí vše, co si přejete pro pohodlné bydlení.

Nechte se po vstupu do domu okouzlit jeho příjemnou atmosférou, kterou zde přináší dostatek přirozeného světla díky štědrému množství oken. Veškeré prostory jsou prosvětlené a vzdušné, díky čemuž si užijete každý okamžik strávený v tomto domě.

Přízemí domu se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou zrcadlovou šatní skříní, koupelny se sprchou a toaletou, prostorného obývacího pokoje se vstupem na zahradní terasu, jídelním koutem a kompletně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči značek Ikea a Whirlpool.

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které nabízejí dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Zde si budete moci odpočinout po náročných dnech a nabrat energii na další výzvy. Ložnice se nacházejí v prvním poschodí domu. Je zde hlavní ložnice s balkónem a vlastní koupelnou s vanou a toaletou. Další dvě ložnice mají společnou koupelnu s vanou, dvěma umyvadly, a toaletou.

Všechny koupelny v domě jsou vybavené se vším komfortem a funkčností. Prostor pro vaše ranní osvěžení nebo relaxaci po náročném dni je zde zajištěn. Výběr sprchy nebo vany je na vás, protože tato nemovitost splňuje veškeré vaše požadavky.

Jedním z nejvíce kouzelných míst v tomto domě je terasa, která vám poskytne veškerý prostor pro Váš klid a relaxaci. Zde můžete trávit chvíle s rodinou a přáteli, pořádat grilovačky či si prostě jen užívat klidného odpočinku na čerstvém vzduchu.

Zahrada je plná vzrostlých stromků a keřů, které poskytují příjemné prostředí a zajišťují soukromí.

Vlastníte elektromobil? Žádný problém! Tento dům je vybaven garáží s nabíječkou na elektromobil, takže si můžete být jisti, že váš vůz bude vždy plně nabitý a připravený na vaše cesty. To je jen jedna z mnoha ukázek, jak je tato nemovitost připravena na vaše moderní potřeby.

Dům je perfektně situován s veškerou senzační dostupností. Nákupy Vám zajistí Tesco, které se nachází jen 3 minuty pěšky od domu. Za pět minut jste na autobusové zastávce Rozcestí Žalov, odkud jste za zhruba 11 minut v Dejvicích na metru -A-.

Podlahy vinyl a dlažba.

Vytápění pomocí etážového plynového kotle

Toto krásné bydlení čeká právě na vás. Zavolejte si, či napište o prohlídku. Ráda vás provedu :)

-Roztoky u Prahy-

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)

Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie

Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.

Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.

Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.

V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.

Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od domu je nejblíže vlakové nádraží Roztoky Žalov), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči(zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).

Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.

113 m²
Podlahová plocha

307 m²
Zahrada

3
Ložnice

2017
Dokončeno

Nájem 36 000 Kč

+ poplatky, které jsou uvedeny níže

Cena nezahrnuje provizi a advokátní služby

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a občanská vybavenost

Mateřská Školka Přemyslovská 1193 = 10 minut pěšky od domu (2 minuty autem)
Základní škola Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 15 minut (autem: 3 minuty)
Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 3 minuty pěšky (2 minuty autem)
Albert = Tyršovo náměstí = 10 minut pěšky od domu (3 minuty autem)
Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 5 minut pěšky od domu
Skvělé restaurace jsou též MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249, či Restaurace Na Vrškách Lidická 372, a další.
Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Medová kavárna s nádechem provence - Levohradecká 1119; Růžová kavárna - Tyršovo náměstí 427; Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.

Dopravní dostupnost

Autem = cca 10 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 12 minut od domu pěšky = 9 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.

Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov

Užitná plocha 113 m²

Plocha zastavěná 86 m²

Plocha zahrady 307 m²

Poplatky Plyn: 990 Kč/měsíc. Elektřina: 2 500 Kč/měsíc. Vodné a stočné: 860 Kč/měsíc

Kolaudace 2017

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

www.PronajmyRoztokyUprahy.cz

Voda Městský vodovod

Plyn ANO

Elektřina ANO (nová)

Odpad Městská kanalizace

Vytápění Plynový etážový kotel

Sklep NE

Prádelna NE

Komora NE

Počet podlaží domu Přízemí a 1 NP

Parkovací stání ANO

Garáž ANO

Terasa ANO

Balkón ANO

Zahrada ANO

Klimatizace NE

Oplocení ANO/dřevěný plot + kombinace beton/dřevo

Internet ANO

Vlastnictví OV (osobní vlastnictví)

Vybavení NE (pouze kompletně vybavená kuchyň)

Stodola/kůlna NE

Bezbariérový přístup ANO

Budova Cihla

Umístění objektu Klidná část obce

Telekomunikace Internet/SAT

Stav objektu NOVOSTAVBA (2017)

Samozřejmostí je

záruční list
zastupování = zastoupím vás při jednáních s majitelem budovy, sousedy a úřady;
zajištění právních služeb se skutečnými právníky
naslouchám vašim přáním;
pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
pomohu vám s přepisem energií a zároveň doporučím toho nejlepšího poskytovatele;
zprostředkuji vám stěhování do nového.