Odhad tržní hodnoty nemovitosti

Odhad tržní hodnoty nemovitosti je pro vás vhodný, pokud

• v blízké době uvažujete o prodeji, pronájmu nebo nákupu nemovitosti,
• potřebujete ocenit nemovitost jako podklad pro dědické řízení, darování nebo rozdělení či zúžení společného jmění manželů,
• nebo se chcete jen nezávazně informovat o hodnotě nemovitosti.

Co přesně získáte?

• detailně zpracované informace o tržní hodnotě vaší nemovitosti,
• odborný posudek nezávislého realitního experta,
• podklady pro notářský zápis pro dědické řízení, darování nebo rozdělení či zúžení společného jmení manželů.

Co vás čeká?

• Budu vás kontaktovat a domluvíme se, jak bude zpracování tržního odhadu probíhat.
• Abych mohla provést detailní analýzu nemovitosti, musím získat co nejvíce informací. Většinu informací si zajišťuji sama, ale je možné, že budu potřebovat trochu pomoci i od vás.
• Až budete mít vše potřebné, zpracuji tržní odhad vaší nemovitosti, který ode mě získáte v elektronické podobě.

Co je obsahem tržního odhadu?

1. Definice nemovitosti

Nejprve navštívím vaší nemovitost a zhodnotím faktický stav. Na základě dalších informací shrnu, jaká nemovitost se oceňuje, jakou má velikost, jaká na ní váznou právní omezení a kdo je vlastníkem. Zhodnotím okolí nemovitosti, dostupnost, občanskou vybavenost a plány výstavby v okolí.

2. Cenová mapa

Za pomoci podrobné cenové mapy prodaných nemovitostí a aktuální nabídky podobných nemovitostí na trhu, určím tržní postavení vaší nemovitosti.

3. Finální analýza & návrh strategie

Výsledkem je odhad cenové tržní hodnoty vaší nemovitosti a tržní odhad hodnoty jednotlivých částí, jako je hodnota obytné a užitné plochy, hodnota pozemků nebo hodnota nemovitosti bez pozemků. Pokud budete mít zájem, zpracuji také základní návrh strategie prodeje nebo pronájmu.