Prodej investiční nemovitosti, či více generačního rodinného domu 6+2 v Úněticích u Prahy

NOVINKA

Je to moje lokalita, znám to tu

Video prohlídka

Jedna z možných garsoniér 
Vstupní chodba 
Terasa
Možný půdní byt 

Prodej prostorného domu vhodného pro investici v Úněticích u Prahy 

Dům
Dům

Hledáte nemovitost s opravdu velkým potenciálem v jedné z nejmalebnějších lokalit v blízkosti Prahy? V Úněticích u Prahy, v klidném uzavřeném vnitrobloku nedaleko Únětického potoka a vyhlášeného Únětického pivovaru, nabízíme k prodeji dům, který může sloužit jako prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo zajímavá investiční nemovitost.

Dům má přízemí, první patro a velkou půdu. V přízemí se po obou stranách vstupu nacházejí dva samostatné prostory, které přímo vybízejí k vybudování dvou menších bytových jednotek, například garsoniér. Dále je zde technická místnost a sklep.

V prvním patře se nachází prostorný byt 3+1, který je možné využívat již nyní. Nabízí kuchyňskou linku ve tvaru písmene U s barovým pultem, obývací pokoj, tři ložnice a šatnu. Byt má samostatný vstup a krásnou terasu, která poskytuje příjemné soukromí. Pro plnohodnotné užívání je potřeba dokončit především podlahy.

Další velkou předností domu je prostorná půda, kde se nabízí možnost vybudovat jeden velkorysý půdní byt, případně až dvě menší bytové jednotky. Díky tomu má nemovitost mimořádný potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr.

Lokalita domu má své osobité kouzlo. Únětice jsou obklopené krásnou přírodou, loukami, lesy a romantickými místy k procházkám. V blízkosti se nachází Tiché údolí, Kozí hřbety i možnosti jízdy na koni. Místo nabízí klid, soukromí a příjemnou atmosféru venkova, přitom s výbornou dostupností do Prahy.

Veškerou občanskou vybavenost najdete v sousedních Roztokách u Prahy nebo na pražském Suchdole. Únětice jsou tak ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, ale zároveň zůstat v pohodlném dosahu hlavního města.

Pro více informací nebo termín prohlídky mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣ 

500 m²
Užitné plochy 

6
Místností 
Parkování
 
Příroda 
ihned za domem 

Cena 15 000 000 Kč

(30 000 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Lokalita Únětice u Prahy

Ulice Rýznerova 22/13

Celková plocha 500 

Zastavěná plocha 242 m²

Pozemek 607 m²

Exkluzivně ANO


Voda Obecní vodovod

Plyn NE

Elektřina ANO 380 W

Fáze rozvodu 3 fáze

Jistič 25 A

Odpad Obecní kanalizace

Vytápění Elektrokotel

Sklep ANO

Prádelna NE

Komora ANO

Počet podlaží domu 2.NP

Garáž NE

Parkovací stání ANO

Terasa ANO

Balkón NE

Zahrádka ANO

Internet ANO|optický kabel

Klimatizace NE

Vlastnictví OV|osobní

Vybavení NE

Bezbariérový přístup POUZE PŘÍZEMÍ

Budova Cihla

Umístění domu Centrum obce

Telekomunikace Internet|Optika

Stav domu PŘED RENOVACÍ

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme



PENB|energetická náročnost budovy





G -MIMOŘÁDNĚ NEHOSPODÁRNÁ. 



Síť služeb a technická vybavenost

Občanská vybavenost:

1. Obchody a nákupní možnosti:

🟢 Přímo v Úněticích najdete základní občanskou vybavenost včetně místního obchodu, který poslouží pro běžné každodenní nákupy.

🟢 Velkou výhodou je blízkost Horoměřic, kam se autem dostanete přibližně za 2 minuty. Najdete zde Lidl, Pepco, Action, KiK i zverimex, takže pro běžné nákupy, domácnost, oblečení nebo potřeby pro mazlíčky nemusíte jezdit daleko.

🟢 Kompletní občanská vybavenost je pak velmi pohodlně dostupná také v nedalekých Roztokách u Prahy. Najdete zde poštu, bankomaty, restaurace, kavárny, supermarkety Albert, Tesco a Billa, drogerie Rossmann a Teta i další služby pro každodenní život.

🟢 V blízkém okolí jsou také menší obchody, služby, lokální podniky a možnosti nákupů čerstvých potravin, díky kterým je bydlení v Úněticích praktické a pohodlné, aniž by ztratilo svůj klidný venkovský charakter.

2. Školy a vzdělávací zařízení:

🟢 Únětice jsou skvělou volbou i pro rodiny s dětmi. Přímo v obci se nachází mateřská škola i základní škola, což je pro každodenní fungování rodiny obrovská výhoda.

🟢 Další možnosti vzdělávání, zájmových kroužků, sportovních aktivit a volnočasových programů pro děti najdete v blízkých Roztokách, Horoměřicích, Suchdole a Praze 6.

🟢 Díky blízkosti Prahy je zároveň snadno dostupná široká nabídka škol, gymnázií, kroužků i uměleckých a sportovních aktivit.

3. Zdravotní péče:

🟢 Základní zdravotní služby jsou dostupné v okolních obcích a městech, zejména v Roztokách, Horoměřicích a Praze 6.

🟢 V Roztokách najdete praktické lékaře, dětské lékaře, zubaře, lékárny i další běžné zdravotnické služby.

🟢 Velkou výhodou je také rychlá dostupnost Prahy, kde se nachází široká síť specializovaných ordinací, poliklinik i větších zdravotnických zařízení.

4. Restaurace a kavárny:

🟢 Únětice mají své jedinečné kouzlo i díky oblíbenému Únětickému pivovaru, který je vyhledávaným místem nejen místními obyvateli, ale i návštěvníky z širokého okolí.

🟢 Dalším příjemným místem k posezení je hospoda U Lasíků, kam se dá zajít na dobré jídlo, pivo nebo jen tak posedět v pohodové atmosféře.

🟢 V blízkých Roztokách pak najdete další restaurace, kavárny a bistra, například MO's bistro, La Stella, Lamb Grill House, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Modrý korálek, Růžovou kavárnu, Kavárnu Koroze nebo Kavárnu Kofííí.

🟢 Díky tomu máte na dosah jak poklidná lokální místa s atmosférou, tak širší nabídku podniků v okolí.

5. Sport a volný čas:

🟢 Jednou z největších předností Únětic je nádherná příroda doslova za domem. Okolí nabízí louky, pole, lesy, výhledy a klid, který se v těsné blízkosti Prahy hledá jen velmi těžko.

🟢 Přímo nad domem se nachází krásná přírodní lokalita směrem ke Kozím hřbetům, která je ideální pro procházky, běh, venčení psa, výlety s dětmi i obyčejné každodenní vypnutí hlavy.

🟢 Velkým bonusem jsou také koně v okolí, které celé lokalitě dodávají příjemnou venkovskou atmosféru.

🟢 Nedaleko se nachází Tiché údolí, jedna z nejkrásnějších přírodních lokalit v okolí Roztok a Únětic. Je ideální pro pěší výlety, procházky, cyklistiku i klidné chvíle v přírodě.

🟢 Okolí Únětic je jako stvořené pro ty, kdo chtějí bydlet blízko Prahy, ale zároveň nechtějí každý den žít mezi betonem, hlukem a ruchem města.


7. Kulturní a společenské akce:

🟢 Únětice mají příjemný komunitní charakter a díky oblíbeným místům, jako je Únětický pivovar, zde funguje přirozený společenský život.

🟢 Další kulturní, společenské a volnočasové akce najdete v blízkých Roztokách, kde se pravidelně konají koncerty, výstavy, přednášky, komunitní akce a události pro rodiny s dětmi.

🟢 V Roztokách se nachází také zámek s muzeem, kde se pořádají výstavy, přednášky a další akce zaměřené na historii i současné dění v regionu.

Shrnutí:

Únětice u Prahy nabízejí krásnou kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti služeb. Přímo v obci najdete školku, školu, obchod, oblíbený Únětický pivovar i příjemná místa k posezení. Jen pár minut od domu jsou Horoměřice s Lidlem, Pepcem, Actionem, KiKem a dalšími obchody, zatímco kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Roztokách.

Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, mít za domem louky, koně, Kozí hřbety a Tiché údolí, ale zároveň potřebují být rychle v Praze a mít vše důležité pohodlně na dosah.

Dopravní dostupnost

Veřejná doprava:

1. Autobusová doprava:

🟢 Velkou výhodou této nemovitosti je výborná dostupnost veřejné dopravy. Autobusová zastávka se nachází přibližně 1 minutu chůze od domu, což je pro každodenní cestování velmi praktické.

🟢 Únětice jsou obsluhovány autobusovou linkou 355, která zajišťuje spojení směrem na Prahu a okolní obce.

🟢 Díky autobusovému spojení se pohodlně dostanete například na Suchdol, odkud je možné pokračovat dále městskou hromadnou dopravou směrem na Dejvickou a do centra Prahy.

🟢 Autobus je součástí Pražské integrované dopravy PID, takže lze využívat běžné jízdenky a časové kupony platné pro pražskou i příměstskou dopravu.

2. Blízkost Prahy a návaznost na MHD

🟢 Únětice leží v těsné blízkosti Prahy, což je jedna z hlavních předností této lokality. Do městských částí Praha-Suchdol, Praha 6 nebo Dejvice se dostanete velmi pohodlně.

🟢 Na metro A – Dejvická se lze dostat návaznou městskou dopravou přes Suchdol nebo další přestupní body v Praze 6.

🟢 Díky této dostupnosti je lokalita vhodná i pro ty, kteří denně dojíždějí do Prahy za prací, školou nebo službami, ale zároveň chtějí bydlet v klidném prostředí mimo ruch velkoměsta.

3. Vlakové spojení:

🟢 Přestože přímo v Úněticích vlaková zastávka není, velmi dobře dostupné jsou nedaleké Roztoky u Prahy, odkud jezdí pravidelné vlakové spoje směrem do centra Prahy.

🟢 Z Roztok se vlakem pohodlně dostanete například na Prahu-Podbabu, Buben (metro -C- Vltavská),  nebo Masarykovo nádraží.

🟢 Vlakové spojení z Roztok je rychlé a praktické zejména pro cesty do centra Prahy, a může být příjemnou alternativou k cestování autem.

4. Automobilová doprava:

🟢 Únětice mají velmi dobrou dostupnost autem. Do Prahy se dostanete během několika minut, zejména směrem na Suchdol, Dejvice, Prahu 6 nebo Horoměřice.

🟢 Do Horoměřic, kde se nachází Lidl, Pepco, Action, KiK, zverimex a další obchody, dojedete autem přibližně za 2 minuty.

🟢 Kompletní občanská vybavenost v Roztokách u Prahy je rovněž velmi dobře dostupná během krátké jízdy autem.

🟢 Výhodou je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu, letiště Václava Havla, Pražský okruh a další části Prahy-západ.

Shrnutí

Únětice u Prahy nabízejí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka je přibližně 1 minutu od domu a linka 355 zajišťuje spojení směrem na Prahu i okolní obce. Autem jste za pár minut v Horoměřicích, Roztokách, Suchdole nebo na Praze 6.

Lokalita je proto ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v krásném a klidném prostředí u Kozích hřbetů, ale zároveň potřebují zůstat pohodlně napojeni na Prahu a každodenní služby.

Fotogalerie

Vizualizace přízemí po renovaci

∼Přízemí∼

Skutečný stav

Vizualizace bytu 3+1 v 1. NP

Po možné renovaci

Byt 3+1 skutečný stav

Vizualizace půdního prostoru

∼Půda∼

Skutečný stav

∼Dům & okolí∼

Půdorysy domu

Půdorysy se připravují

Únětice u Prahy

Kozí Hřbety
Kozí Hřbety

Podívejte se na krátké video z Únětic u Prahy, které zachycuje jedinečnou atmosféru této oblíbené obce, její klidné prostředí a krásnou okolní přírodu. Video může představit procházku směrem ke Kozím hřbetům, záběry luk, polí, koní, Tichého údolí i běžného života v obci.

Únětice jsou místem, kde se příroda potkává s pohodlným bydlením v těsné blízkosti Prahy — a právě tuto atmosféru video krásně přibližuje.

Malebné Únětice u Prahy jsou ideálním místem pro rodiny i pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v krásném přírodním prostředí, a přitom chtějí zůstat v těsné blízkosti hlavního města. Únětice si zachovaly příjemnou vesnickou atmosféru, ale zároveň nabízejí vše důležité pro pohodlný každodenní život.

Jednou z největších předností této lokality je nádherná okolní příroda. Přímo v okolí domu se rozprostírají louky, pole, lesy a výhledy směrem ke Kozím hřbetům. Místo má jedinečný klid a atmosféru, kterou ocení každý, kdo nechce žít uprostřed městského ruchu, ale zároveň nechce být od Prahy daleko.

Únětice jsou známé také svým oblíbeným Únětickým pivovarem, který patří mezi vyhledávaná místa nejen místních obyvatel, ale i návštěvníků z širokého okolí. Příjemné posezení nabízí také hospoda U Lasíků, kam lze zajít na jídlo, pivo nebo jen tak strávit pohodový večer.

Krásným místem pro procházky, běh, výlety s dětmi i cyklistiku je nedaleké Tiché údolí, které propojuje Únětice s Roztokami. Právě tudy můžete vyrazit na pohodovou procházku přírodou, která je skutečným balzámem na duši. Oblíbeným cílem jsou také Kozí hřbety, odkud se otevírají krásné výhledy do krajiny.

Únětice jsou skvělou lokalitou pro rodiny. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola, což je pro každodenní fungování obrovská výhoda. Děti zde mohou vyrůstat v klidném a bezpečném prostředí, s přírodou doslova za domem. Okolí navíc nabízí mnoho možností pro trávení volného času – procházky, cyklostezky, výlety, kontakt s přírodou i koně, kteří k této lokalitě neodmyslitelně patří.

Pro běžné nákupy je v Úněticích obchod, další možnosti jsou pak jen pár minut autem v Horoměřicích, kde najdete Lidl, Pepco, Action, KiK i zverimex. Kompletní občanská vybavenost je pohodlně dostupná také v nedalekých Roztokách u Prahy, kde se nachází pošta, bankomaty, restaurace, kavárny, Albert, Tesco, Billa, Rossmann, Teta drogerie a další služby.

Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně minutu chůze od domu a linka 355 zajišťuje spojení směrem na Prahu i okolní obce. Autem se během několika minut dostanete na Suchdol, do Horoměřic, Roztok i na Prahu 6.

Únětice u Prahy tak nabízejí krásnou rovnováhu mezi klidem venkovského bydlení, přírodou a výbornou dostupností služeb i Prahy. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí mít za domem louky, koně, Kozí hřbety a Tiché údolí, ale zároveň potřebují být rychle ve městě. Místo, kde se dobře žije — a kam se člověk rád vrací domů.

Mgr. Lenka Kozlíková
Certifikovaná makléřka
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Kontaktujte mě pro více informací o této nemovitosti, domluvení osobní prohlídky. Ráda vám vše podrobně vysvětlím a provedu vás celým procesem koupě nemovitosti bezpečně a srozumitelně od prvního kontaktu až po podpis smlouvy.

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.