Povodňová mapa a záplavové oblasti 2024

Při výběru nemovitosti si vždy ověřte, zda-li se nenachází v záplavové oblasti pomocí povodňové mapy. Tyto mapy používají pojišťovny pro určení pojištění nemovitosti a odvíjí se od nich cena pojištění. Dělí místo nemovitosti do 4 zón a u poslední zóny nemovitost nejspíše nepůjde pojistit vůbec. Výskyt nemovitosti v záplavové oblasti také výrazně snižuje její cenu.

Jedná se o nejrozšířenější nástroj na zjištění povodňových zón. V aplikaci můžete zadat adresu nemovitosti a na email obdržíte jaké riziko jí hrozí a nebo si můžete procházet mapu. Služba je zdarma a pojišťovny jí silně doporučují před jakýmkoliv nákupem.

Povodňové zóny

Povodňová zóna 1
Zanedbatelné nebo téměř nulové riziko. Pojišťovna nemovitost bez problému pojistí a pojistné není nijak navýšeno.

Povodňová zóna 2 (100letá voda)
Nízké riziko. Pojišťovna nemovitost pojistí, ale může trochu navýšit částku. Hodí se srovnání pojištění nemovitostí.

Povodňová zóna 3 (50letá voda)
Střední riziko. Některé pojišťovny nemovitost buď nepojistí nebo výrazně zvýší pojistné. 

Povodňová zóna 4 (20letá voda)
Velmi vysoké riziko. Pojišťovna nemovitost většinou nepojistí. 

Pozor: 100letá voda neznamená, že povodeň přijde každých 100 let. Velká voda nemusí přijít třeba za 1000 let nebo může být povodeň v dané zóně i každý rok. Jedná se pouze o vyjádření pravděpodobnosti, kde u N-leté povodně je pravděpodobnost, že povodeň na nemovitost přijde s pravděpodobností 1/N během jednoho roku.

Např. u 20leté povodně je to 1/20 tedy 5% každý rok, že povodeň přijde. Pravděpodobnost je každý rok stejná. Je to jako byste si házeli hrací kostkou. Může se stát, že hodíte mnohokrát za sebou šestku.