Bezstarostný nákup nemovitosti s Lenkou Kozlíkovou
Svou nemovitost koupíte bezpečně a pohodlně.
Vyřeším s vámi celý nákup, nebo si vyberete jen některé kroky.
Hledáte už delší dobu sami, začínáte být unavení z procházení všech inzerátů, ale zatím jste nic zajímavého nenašli?
A možná jste našli, ale objevil se nějaký ,,neřešitelný" problém nebo rychlejší zájemce.
Anebo teprve o nákupu uvažujete a nevíte čím začít?
Vše vyřešíte s pomocí skutečných odborníků
3 kroky k bezstarostnému nákupu nemovitostí s Lenkou Kozlíkovou
1. Najdu Vám vhodnou nemovitost
🟢 Nastavíme spolu cíl a vytvoříme strategii nákupu, společně projdeme typ nemovitosti, cenu, lokalitu, rychlost a účel nákupu a možnost financování.
🟢 Provedu za Vás předvýběr nejvhodnějších nemovitostí.
🟢 Obdržíte informace o všech vhodných nemovitostech, vyhledám nabídky ze soukromé inzerce, vlastní databáze a inzerce ostatních realitních kanceláří.
🟢 Doprovodím Vás na prohlídky vybraných nemovitostí nebo v zastoupení při první prohlídce.
🟢 Zkontroluji právní stav nemovitosti, zástavy, exekuce, předkupní právo, věcná břemena, vlastnictví.
🟢 Vyhodnotím technický stav nemovitosti, stavební stav, povolení k užívání, připojení sítě, případné zjevné vady nemovitosti.
🟢 Prověřím lokalitu nemovitosti, plánované výstavby, znečištění a nebezpečné látky, dopravní dostupnost, sousedské vztahy.
🟢 Zjistím reálné náklady na bydlení, zálohy na služby, poplatky, SVJ nebo družstvu, pojištění, atp.
🟢 Ověřím plány a hospodaření SVJ nebo družstva.
2. Vyjednám vám výhodné podmínky
🟢 Zastoupím Vás při vyjednávání o ceně a průběhu celého obchodu.
🟢 Ověřím možnost financování nemovitosti a pomohu s jeho zajištěním.
🟢 Pomohu Vám s výběrem vhodného pojištění nemovitosti.
🟢 Zkontroluji a zreviduji rezervační smlouvu a doprovodím Vás k jejímu podpisu.
3. Zajistím bezproblémový převod
🟢 Dohlédnu na dodržení vyjednaného postupu nákupu.
🟢 Připravím s advokáty všechny potřebné smluvní dokumenty.
🟢 Případně provedu za pomoci zkušených advokátů revize dodaných dokumentů.
🟢 Zajistím koordinaci celého procesu včetně hlídání termínů úhrady ceny.
🟢 Pomohu urychlit přepis nemovitosti na katastrálním úřadě.
Samozřejmostí je
🟢 Záruční list = obdržíte ode mne písemný závazek, ve kterém si vyberete obsah služeb.
🟢 Zastupování = zastoupím Vás při všech potřebných jednáních.
🟢 Pravidla komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje.
Po nákupu nekončíme:
🟢 Dohlédnu na to, aby předání nemovitosti proběhlo v pořádku.
🟢 Pomohu Vám s přepisem energií a s výběrem nejvhodnějšího dodavatele.
🟢 Zprostředkuji Vám další služby jako stěhování, rekonstrukci, vyklizení, zahradní úpravy.
🟢 Ohlídám termíny pro nahlášení k příslušným úřadům.
Uvažujete o koupi či pronájmu nemovitosti?
Podívejte se na 20 let, kterými vám zaručím úspěšnou koupi či pronájem nemovitosti.
20 let v oboru
360 Zrealizovaných pronájmů
325 Zrealizovaných prodejů
Reference
"Chceme se podělit o svou zkušenost s realitní kanceláří Home Kozlík. Koupili jsme nemovitost za pomoci této společnosti, konkrétně jsme vždy jednali s paní magistrou Kozlíkovou. Přestože bydlíme v Německu, přibližně 500 km od koupené nemovitosti, nebyl to nikdy žádný problém, dohodnout se na termínech. Paní Kozlíková se opravdu vždy snažila vyjít vstříc. Je to velmi spolehlivá, ochotná a slušná jednatelka.
Všechna řízení, ohledně koupi nemovitosti, proběhla profesionálně a korektně v rekordním čase
Mockrát děkujeme Jana a Heiko."
Jméno Jana a Heiko Hellstern
Manželský pár trvale žijící v Německu
Pokud hledáte někoho, kdo je opravdu čestný, profesionální, empatický, a jedná s vámi narovinu, tak paní Kozlíková je ta pravá. I přesto, že paní Kozlíková nebyla náš makléř, ale prodávala byt nám, byla tu pro nás. Byla plně k dispozici a pomáhala nám, když náš poradce byl naprosto neschopný a spoustu práce odvedla za něj. Bojovala za nás, i když vlastně nemusela. Komunikovala s námi 24/7 a zařídila nemožné. Pokud někdy budeme prodávat nebo pronajímat nemovitost, tak jedině s paní Kozlíkovou. Pět hvězdiček je málo. Skutečně člověk na svém místě.
Zuzana Šarbochová
Grafička
"Lenka nám moc pomohla při koupi nemovitosti kdy nám vybrala krásny rodinný dům přesně na míru našim potřebám, na klidném místě se skvělou dostupnosti k náměstí a škole. Delší dobu jsme v Roztokách hledali dům a jen díky její informaci o plánovaném prodeji jsme přišli na prohlídku první a rovnou podepsali rezervaci. Tímto jsme ji ani nedali šanci dům inzerovat, vše co nám slíbila to platilo a za to dekujeme za lidsky přístup a profesionální práci, hladký proces převodu nemovitosti. Po roce bydlení zde mám pocit jako bych zde vyrůstala. Přejeme hodně úspěchu do Nového roku 2023"
Oleksandra Karpenko
Maminka velké rodiny a podnikatelka
Máte zájem o nákup nemovitosti s Lenkou Kozlíkovou?
Kontaktujte mne.
Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů