Prodej velice pěkného bytu 2+1 po kompletní renovaci

NOVINKA

Video prohlídka

Kuchyň
Obývací pokoj
Ložnice
Chodba

Popis nemovitosti

Prodej krásného bytu 2+1 po kompletní renovaci – Neratovice, město parků a sportu

V Neratovicích – moderním městě plném zeleně, parků a skvělých sportovišť – nabízím k prodeji velmi pěkný a prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 60 m² po kompletní, vkusné renovaci.

Byt se nachází v klidné části města a jeho dispozice je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Interiér a vybavení bytu

✓ Kuchyň
Kuchyňská linka je řešena prakticky i esteticky. Je kompletně vybavená všemi vestavěnými spotřebiči, včetně trouby a mikrovlnné trouby umístěných v moderním vestavěném kuchyňském panelu. Díky tomu je prostor krásně ucelený a působí jako zcela nový byt.

✓ Obývací pokoj
Prostorný a světlý, s krásnými podlahami a příjemnou atmosférou. Ideální na rodinné posezení i relax.

✓ Ložnice
Samostatná, neprůchozí a s dostatkem úložných prostor. Tichá část bytu, která zaručuje klidný spánek.

✓ Koupelna a toaleta
Koupelna je vybavena vanou, což je dnes v bytě 2+1 velká výhoda. Toaleta je oddělená.

✓ Podlahy
V bytě jsou kombinace kvalitních dřevěných podlah a dlažby, které dodávají interiéru teplo a eleganci.

✓ Sklep
K bytu náleží sklepní kóje, ideální pro sportovní vybavení, sezónní věci či nářadí.

Vlastnictví a financování

Byt se nachází v družstevním vlastnictví, což má v dnešní době několik praktických výhod. Velkým benefitem je možnost jeho financování přes úvěr ze stavebního spoření, který některé spořitelny – například Buřinka – poskytují bez zajištění nemovitostí, tedy přímo pro družstevní byty.

Tento typ úvěru je často:

🟢 rychleji schválený,

🟢 administrativně jednodušší,

🟢 a pro kupující méně zatěžující než standardní hypotéka.

Družstvo navíc umožňuje převod bytu do osobního vlastnictví po splacení anuity, což z této nabídky dělá velmi zajímavou budoucí investici. Kupující tak může nejdříve pohodlně financovat nákup úvěrem ze stavebního spoření a následně získat plnohodnotné osobní vlastnictví, jehož hodnota se bude dále navyšovat.

To vše dělá z bytu skvělou příležitost pro vlastní bydlení i pro investory.

Dům a lokalita

Dům prochází zateplením a bude mít novou fasádu, což zvýší energetickou úspornost i hodnotu celé nemovitosti.

Neratovice jsou známé jako město parků a sportu – najdete zde moderní sportovní haly, fotbalový stadion, zimní stadion, plavecký bazén, tenisové kurty a mnoho dalších sportovišť. Zeleň je tu opravdu všude a město působí klidně, příjemně a čistě.

Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy – ideálně vlakem i autem.

60 m²
Podlahové plochy 
1
Samostatná ložnicr 
Zeleň v celém okolí
 
Po celkové renovaci
 

Cena 4 250 000 Kč

(70 000 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Lokalita Neratovice

Ulice U Tržnice 859

Užitná plocha 60 m²

Sklep

Poplatky Elektřina  Kč/měsíc, Fond oprav 1.198,- Kč/měsíc, anuita (úvěr na domě) 3.112,- Kč/měsíc, Služby: 1.486,- Kč/měsíc (zálohy v sobě obsahují: vodné a stočné, odvoz komunálního odpadu, společné osvětlení prostor, úklid domu).

Exkluzivně ANO

LZE ÚVĚROVAT POMOCÍ STAVEBNÍHO SPOŘENÍ


Voda Městský vodovod

Plyn NE

Elektřina ANO 400 W

Odpad Městská kanalizace

Vytápění Dálkové

Sklep ANO

Prádelna ANO

Kočárkárna NE

Komora NE

Počet podlaží domu 5.NP

Podlaží bytu 4.NP

Výtah NE

Garáž NE

Parkovací stání NE

Terasa NE

Balkón NE

Zahrada NE

Oplocení NE

Internet ANO

Klimatizace NE

Vlastnictví DV/DRUŽSTEVNÍ

Vybavení PO DOHODĚ

Bezbariérový přístup NE

Budova Cihla

Umístění domu Klidná část

Telekomunikace Internet/kabel

Stav bytu PO RENOVACI

Dopravní dostupnost

Neratovice mají výbornou dopravní dostupnost jak do Prahy, tak do dalších okolních měst. Díky tomu jsou oblíbené u lidí, kteří chtějí klidné bydlení v zeleni, ale zároveň potřebují rychlé spojení do hlavního města.

Vlakové spojení:
Město leží na železniční trati Praha – Mladá Boleslav, a přímé spoje do Prahy jezdí velmi často.

🟢 Do Prahy – Holešovic trvá cesta přibližně 2025 minut.

🟢 Vlaky jezdí v pravidelných intervalech, ideální i pro každodenní dojíždění do práce či školy.

Autem:
Neratovice mají praktické napojení na několik hlavních tahů.

🟢 Do Prahy se autem dostanete zhruba za 20–30 minut, podle cílové části města.

🟢 Výborné napojení je na Prahu 8, Prahu 9 také Letňany, kde je velké obchodní a zábavní centrum.

Autobusy:
Městem prochází několik příměstských autobusových linek, které spojují Neratovice s okolními obcemi i pražským metrem (Letňany, Kobylisy).

Místní doprava:
Po Neratovicích jezdí také MHD, která spojuje jednotlivé části města, včetně Lobkovic, nemocnice a vlakového nádraží.

Výsledkem je skutečně pohodlné a rychlé dopravní spojení, díky kterému je bydlení v Neratovicích praktické i pro ty, kteří dojíždějí denně.

Síť služeb a technická vybavenost

Neratovice jsou plně vybavené město s kompletní občanskou infrastrukturou, díky čemuž zde člověk najde vše potřebné pro pohodlný každodenní život.

Obchody a služby:
V Neratovicích se nachází široká síť obchodů – od supermarketů (BILLA, Albert, Penny, Lidl) až po menší specializované prodejny, kavárny, lékárny, kadeřnictví, kosmetické služby či domácí potřeby. V centru najdete také obchodní dům a řadu menších podniků.

Zdravotní péče:
Město nabízí výbornou dostupnost zdravotních služeb. Je zde poliklinika, lékařské ordinace pro děti i dospělé, stomatologie, gynekologie, fyzioterapie a také různá odborná vyšetření. V blízkých lokalitách je i možnost jednodenní chirurgie.

Školy a vzdělávání:
V Neratovicích působí několik mateřských, základních i středních škol, včetně gymnázia. Město je vhodné pro rodiny, protože vzdělávací nabídka je široká a snadno dostupná.

Kultura a volný čas:
Neratovice mají kulturní dům, knihovnu, kino, dětská hřiště, parky a řadu komunitních akcí během roku. Město žije kulturně i společensky a pravidelně pořádá trhy, festivaly a sportovní akce.

Sportovní infrastruktura:
Neratovice jsou známé svou nadstandardní sportovní vybaveností. Najdete zde:

🟢 plavecký bazén

🟢 zimní stadion a hokejovou halu

🟢 fotbalový stadion

🟢 sportovní haly

🟢 tenisové kurty

🟢 atletické sektory

🟢 workout hřiště, cyklostezky a parky

Město aktivně podporuje sportovní kluby i rekreační sportovce.

Technická vybavenost a inženýrské sítě:
Neratovice mají kompletní technickou infrastrukturu – vodovod, kanalizaci, plynofikaci, elektřinu, optický internet a kvalitní mobilní pokrytí.
Ve městě probíhají průběžné modernizace chodníků, veřejného osvětlení a dopravních ploch, takže prostředí působí upraveně a čistě.

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na družs

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme



-PENB (energetická náročnost budovy)-





F - VELMI NEHOSPODÁRNÁ Roční spotřeba 1264,7 kWh/(m .rok) pro celou budovu

Aktuálně probíhá zateplení domu a renovace fasády, což povede ke snížení energií a změně energetického štítku po dokončení prací.





Fotogalerie

Kuchyň & obývací pokoj

Ložnice

Koupelna & toaleta

Chodba bytu

Dům & jeho okolí

Půdorysy

PŮDORYSY SE PŘIPRAVUJÍ

Neratovice

Neratovické ,,Stonehenge"
Neratovické ,,Stonehenge"

Neratovice – město zeleně, sportu a pohodového života

Neratovice jsou moderní a dynamicky se rozvíjející město ve Středočeském kraji, které si zachovává své příjemné, téměř rodinné tempo. Patří mezi města, kde se příroda prolíná s městským životem na každém kroku – i proto se jim často přezdívá "město parků". Zeleň je tu skutečně všudypřítomná: udržované parky, travnaté plochy, aleje i odpočinkové zóny vytvářejí atmosféru, která je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro aktivní lidi hledající klidné zázemí blízko Prahy.

Významným benefitem Neratovic je i jejich bohaté sportovní zázemí. Najdeš zde několik kvalitních sportovišť, tenisové kurty, fotbalový stadion, hokejovou halu, zimní stadion, plavecký bazén, atletické dráhy a také populární sportovní areál v Lobkovicích. Město podporuje aktivní životní styl a je to opravdu znát – ať už běháš, plaveš, jezdíš na kole nebo máš děti, které chtějí sportovat, v Neratovicích je vždy kde.

Další velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Do Prahy se dá pohodlně dojet autem i vlakem, který jezdí pravidelně a rychle. Díky tomu se Neratovice staly žádanou lokalitou pro ty, kteří pracují v Praze, ale chtějí bydlet v zeleni a mít více prostoru než nabízí hlavní město.

Město má také kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i kulturní dům. Centrum je kompaktní a dobře přehledné, takže tu člověk nijak neztrácí čas a vše má doslova "po ruce".

Neratovice jsou zkrátka příjemným místem pro život, které spojuje výbornou dostupnost, klidné prostředí a bohaté sportovní i volnočasové možnosti.

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.