Prodej prostorného bytu 3+kk se dvěmi neprůchozími ložnicemi, dvěma balkóny, šatnou a velkým sklepem v klidné části Roztok u Prahy - Solníky

NOVINKA
Bydlím tu, znám to tu
Video prohlídka





Prodej bytu 3+kk, 90 m², Roztoky u Prahy – Solníky, 2 balkóny, velký sklep
V klidné a velmi oblíbené části Roztok u Prahy – Solníky nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 90 m², který se nachází v novostavbě z roku 2004.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská linka ve světlém dubu je řešena do tvaru písmene U a doplněna osvětleným barem, který přirozeně odděluje kuchyňskou a obytnou část. Samozřejmostí jsou vestavěné spotřebiče a dostatek pracovního i úložného prostoru.
Byt nabízí dvě navzájem neprůchozí ložnice – obě skutečně plnohodnotné, bez kompromisů v metrech. Hlavní ložnice disponuje vlastním balkónem, druhý balkón je přístupný z obývacího pokoje. Byt tak nabízí dva samostatné venkovní prostory, které zvyšují komfort každodenního bydlení.
Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Podlahy tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně a zázemí.
Velkým benefitem je také prostorný zděný sklep s nadstandardní kapacitou.
Byt je aktuálně kompletně vybaven nábytkem značky IKEA, který je laděn funkčně a moderně. Výhodou je, že byt může být po dohodě předán včetně vybavení, nebo naopak zcela vyklizený – podle preferencí nového majitele. Nabízí tak možnost okamžitého nastěhování i vytvoření interiéru zcela podle vlastních představ.
Lokalita Solníky patří mezi nejžádanější části Roztok. Klidná vilová zástavba, dostatek zeleně a výborná dostupnost do Prahy tvoří kombinaci, která dlouhodobě drží hodnotu nemovitostí v této části města.
✅ 90 m²
✅ 2 navzájem neprůchozí ložnice
✅ 2 balkóny
✅ koupelna s vanou
✅ samostatná toaleta
✅ velký zděný sklep

Užitné plochy

Neprůchozí ložnice

Balkóny

Sklep
Cena 11 500 000 Kč
(137 554 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz
Lokalita Roztoky u Prahy
Ulice Felklova 2006
Celková plocha 90 m²
Plocha balkónu obývací pokoj 7,28 m²
Plocha balkónu hlavní ložnice
Poplatky Elektřina ..... Kč/měsíc, teplo ..... odvoz komunálního odpadu .... Kč/měsíc (osoba), vodné a stočné .... Kč/měsíc, fond oprav....
Novostavba 2004
Exkluzivně ANO
Voda Městský vodovod
Plyn ANO
Elektřina ANO 400 W
Odpad Městská kanalizace
Vytápění Dálkové
Sklep ANO
Prádelna NE
Kočárkárna ANO
Komora NE
Počet podlaží domu 3.NP
Podlaží bytu 2.NP
Výtah NE
Plošina pro vozíčkáře ANO
Garáž NE
Parkovací stání NE
Terasa NE
Balkón ANO/2x
Zahrada NE
Internet ANO/optický kabel
Klimatizace NE
Vlastnictví OV/osobní
Vybavení ANO/může být i pouze částečné
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihla
Umístění domu Klidná část
Telekomunikace Internet/Optika
Stav bytu VELMI DOBRÝ
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
🟢 po prodeji nekončíme
-PENB (energetická náročnost budovy)-

D -MÉNĚ ÚSPORNÁ Roční spotřeba 99 kWh/(m .rok) pro celou budovu
První titulek
Váš text začíná právě zde. Klikněte a můžete začít psát. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam.
Druhý titulek
Váš text začíná právě zde. Klikněte a můžete začít psát. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam.

Obývací pokoj & kuchyň
Fotogalerie
Jeden z balkónů
Hlavní ložnice s balkónem
& šatnou
Dětský pokoj/druhá ložnice
Koupelna s vanou
& samostatná toaleta
Chodba bytu

Půdorysy bytu
Půdorysy jsou v přípravě

Roztoky u Prahy

Podívejte se na krátké video z Roztok u Prahy, které zachycuje atmosféru města, jeho historické centrum i malebné okolí Vltavy. Video může představit procházku podél řeky, záběry z místního zámku, přírody i běžného života obyvatel.
Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.
Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.
Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.
Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.
Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.
Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.
K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.
A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.
Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.
Mgr. Lenka Kozlíková
Certifikovaná makléřka
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Kontaktujte mě pro více informací o této nemovitosti, domluvení osobní prohlídky. Ráda vám vše podrobně vysvětlím a provedu vás celým procesem koupě nemovitosti bezpečně a srozumitelně od prvního kontaktu až po podpis smlouvy.

Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů