Prodej prostorného bytu 3+kk se dvěmi neprůchozími ložnicemi, dvěma balkóny, šatnou a velkým sklepem v klidné části Roztok u Prahy - Solníky

NOVINKA

Bydlím tu, znám to tu

Video prohlídka

Balkón z obývacího pokoje
 
Kompletně vybavená kuchyňská linka s barem
Hlavní ložnice s balkónem a šatnou
Koupelna s vanou
 

Prodej bytu 3+kk, 90 m², Roztoky u Prahy – Solníky, 2 balkóny, velký sklep

V klidné a velmi oblíbené části Roztok u Prahy – Solníky nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 90 m², který se nachází v novostavbě z roku 2004.

Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská linka ve světlém dubu je řešena do tvaru písmene U a doplněna osvětleným barem, který přirozeně odděluje kuchyňskou a obytnou část. Samozřejmostí jsou vestavěné spotřebiče a dostatek pracovního i úložného prostoru.


Byt nabízí dvě navzájem neprůchozí ložnice – obě skutečně plnohodnotné, bez kompromisů v metrech. Hlavní ložnice disponuje vlastním balkónem, druhý balkón je přístupný z obývacího pokoje. Byt tak nabízí dva samostatné venkovní prostory, které zvyšují komfort každodenního bydlení.

Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Podlahy tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně a zázemí.

Velkým benefitem je také prostorný zděný sklep s nadstandardní kapacitou.

Byt je aktuálně kompletně vybaven nábytkem značky IKEA, který je laděn funkčně a moderně. Výhodou je, že byt může být po dohodě předán včetně vybavení, nebo naopak zcela vyklizený – podle preferencí nového majitele. Nabízí tak možnost okamžitého nastěhování i vytvoření interiéru zcela podle vlastních představ.

Lokalita Solníky patří mezi nejžádanější části Roztok. Klidná vilová zástavba, dostatek zeleně a výborná dostupnost do Prahy tvoří kombinaci, která dlouhodobě drží hodnotu nemovitostí v této části města.

✅ 90 m²

✅ 2 navzájem neprůchozí ložnice

✅ 2 balkóny

✅ koupelna s vanou

✅ samostatná toaleta

✅ velký zděný sklep

90 m²
Užitné plochy 
2
Neprůchozí ložnice 
2
Balkóny
8.8 m²
Sklep 

Cena 11 500 000 Kč

(137 554 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Lokalita Roztoky u Prahy

Ulice Felklova 2006

Celková plocha 90

Plocha balkónu obývací pokoj 7,28

Plocha balkónu hlavní ložnice

Poplatky Elektřina ..... Kč/měsíc, teplo ..... odvoz komunálního odpadu .... Kč/měsíc (osoba), vodné a stočné .... Kč/měsíc, fond oprav....

Novostavba 2004

Exkluzivně ANO


Voda Městský vodovod

Plyn ANO

Elektřina ANO 400 W

Odpad Městská kanalizace

Vytápění Dálkové

Sklep ANO

Prádelna NE

Kočárkárna ANO

Komora NE

Počet podlaží domu 3.NP

Podlaží bytu 2.NP

Výtah NE

Plošina pro vozíčkáře ANO

Garáž NE

Parkovací stání NE

Terasa NE

Balkón ANO/2x

Zahrada NE

Internet ANO/optický kabel

Klimatizace NE

Vlastnictví OV/osobní

Vybavení ANO/může být i pouze částečné

Bezbariérový přístup NE

Budova Cihla

Umístění domu Klidná část

Telekomunikace Internet/Optika

Stav bytu VELMI DOBRÝ

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme



-PENB (energetická náročnost budovy)-





D -MÉNĚ ÚSPORNÁ Roční spotřeba 99 kWh/(m .rok) pro celou budovu





První titulek

Váš text začíná právě zde. Klikněte a můžete začít psát. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam.

Druhý titulek

Váš text začíná právě zde. Klikněte a můžete začít psát. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam.

Obývací pokoj & kuchyň

Fotogalerie

Jeden z balkónů

Hlavní ložnice s balkónem

& šatnou

Dětský pokoj/druhá ložnice

Koupelna s vanou

& samostatná toaleta

Chodba bytu

Půdorysy bytu

Půdorysy jsou v přípravě

Roztoky u Prahy

Levý Hradec je významnou historickou památkou. Je zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, kostel Sv. Klimenta
Levý Hradec je významnou historickou památkou. Je zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, kostel Sv. Klimenta

Podívejte se na krátké video z Roztok u Prahy, které zachycuje atmosféru města, jeho historické centrum i malebné okolí Vltavy. Video může představit procházku podél řeky, záběry z místního zámku, přírody i běžného života obyvatel.

Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.

Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.

Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.

Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.

Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.

Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.

K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.

A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.

Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.

Mgr. Lenka Kozlíková
Certifikovaná makléřka
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Kontaktujte mě pro více informací o této nemovitosti, domluvení osobní prohlídky. Ráda vám vše podrobně vysvětlím a provedu vás celým procesem koupě nemovitosti bezpečně a srozumitelně od prvního kontaktu až po podpis smlouvy.

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.