Prodej prostorného bytu 3+1 po kompletní renovaci s terasou, parkováním a velkou dílnou v Úněticích u Prahy

PRODÁNO
Je to moje lokalita, znám to tu
∼Video prohlídka∼




∼Popis nemovitosti∼

Nabízím k prodeji moderní plně klimatizovaný byt 3+1 po kompletní renovaci v klidné lokalitě Únětic u Prahy.
🟢 Byt 3+1
🟢 2 neprůchozí ložnice
🟢 Kompletní renovace
🟢 Klimatizace
🟢 189 m² podlahové plochy
🟢 Terasa 40 m²
🟢 Balkón
🟢 Parkování
🟢 Velký sklep s vlastní dílnou
🟢 Zateplený dům s novou fasádou
Byt zahrnuje dvě neprůchozí ložnice, samostatnou kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jako jsou horkovzdušná trouba a sklokeramická varná deska, a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu.
K náleží krásná zahrádka v zadní části domu, která je díky novému plotu a moderní dlažbě naprostou oázou klidu a soukromí. V bytě naleznete také praktickou komoru, vlastní půdu s potenciálem pro rozšíření obytného prostoru, a prostorný sklep s dílnou – ideální pro domácí projekty či skladování.
Byt má navíc své vlastní parkovací místo v uzavřeném vnitrobloku, což zajišťuje pohodlí a bezpečí pro váš vůz. Vytápění zajišťuje úsporný elektrokotel, podlahy jsou v kombinaci plovoucích materiálů a dlažby, což dodává interiéru moderní a útulný vzhled.
Celý dům prošel rozsáhlou renovací – má nové zateplení, fasádu a odvodňovací kanály. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti přírody, ale s výbornou dostupností do Prahy.
Pro více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣
Těším se vás!

Podlahové plochy

Ložnice


Cena 8 850 000 Kč
(46 825 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz
Lokalita Únětice
Užitná plocha 189 m²
Plocha zastavěná 94,5 m²
Plocha zahrady 40 m²
Poplatky Elektřina 3 200 Kč/měsíc, odvoz komunálního odpadu 58 Kč/měsíc (osoba), vodné a stočné 1 100 Kč/měsíc
Rekonstrukce 2024
Exkluzivně ANO
Voda ANO|obecní vodovod
Studna NE
Plyn NE
Elektřina ANO|nová
Odpad ANO|obecní kanalizace
Vytápění Elektrokotel
Sklep ANO
Počet podlaží domu 1. NP
Parkovací stání ANO
Garáž NE
Terasa ANO
Balkón NE
Zahrada ANO
Nemovitost na vlastním pozemku ANO
Klimatizace ANO
Oplocení ANO|dřevěný plot|drátěný plot
Internet ANO
Vlastnictví OV|osobní vlastnictví
Vybavení Částečně
Stodola|kůlna NE
Altán|Pergola NE
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihla
Umístění objektu Klidná část obce
Nemovitost v záplavové zóně NE
Telekomunikace Internet|SAT
Stav objektu PO RENOVACI
Dopravní dostupnost
Únětice u Prahy mají velmi dobrou dopravní dostupnost, která se do budoucna ještě výrazně zlepší. Zde je přehled aktuálního spojení a nových změn:
🟢 Autobusová doprava
Obec je napojena na autobusovou linku 355 , která zajišťuje přímé spojení s pražskou stanicí metra Bořislavka (linka A) a městem Roztoky u Prahy. Jízda na metro trvá přibližně 20 minut a autobusy jezdí pravidelně v průběhu celého dne. Toto spojení umožňuje snadný přístup do centra Prahy i okolních obcí.
🟢 Železniční spojení v okolí
Blízké město Roztoky u Prahy (cca 3 km) nabízí pravidelné vlakové spojení do Prahy, zejména na Masarykovo nádraží a Prahu-Holešovice . Vlaková doprava je rychlá a pohodlná alternativa pro cesty do centra města s dobou jízdy kolem 20 minut.
🟢 Budoucí tramvajová linka na Suchdol
Velký přínos pro lokalitu bude plánovaná výstavba tramvajové linky na Suchdol , která spojuje Výhledy-Suchdol s městem. Očekává se, že tato nová linka zlepší přístup k veřejné dopravě nejen pro obyvatele Únětic, ale i pro celou okolní oblast. Díky tomuto projektu se ceny nemovitostí v oblasti výrazně zvýší, což činí tuto lokalitu výbornou investiční příležitostí. Tramvajová trať navíc usnadňuje spojení do Prahy, především směrem k Pohořelci a dalším významným pražským částem.
🟢 Cyklistická a pěší doprava
Únětice jsou také dobře propojeny s okolními lokalitami pomocí cyklostezek. Oblíbenou trasou je cesta přes Tiché údolí nebo do přírodních oblastí jako Šárecké údolí . Pro obyvatele, kteří preferují aktivní dopravu, jsou dostupné bezpečné cyklotrasy vedoucí až do Prahy.
🟢 Automobilová dostupnost
Únětice mají skvělou automobilovou dostupnost s rychlým napojením na hlavní silniční tahy vedoucí do Prahy. Cesta autem na Prahu 6 nebo Prahu 7 zabere jen několik minut, což je ideální pro každodenní dojíždění.
Tato kombinace současné dopravní dostupnosti a budoucího tramvajového spojení dělá z Únětic velmi perspektivní lokalitu, která slibuje růst cen nemovitostí v blízké budoucnosti.
Síť služeb a technická vybavenost
Únětice u Prahy je malebná obec v okrese Praha-západ, která nabízí příjemné pohodlné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města. Zde je přehled služeb a technické vybavenosti obce:
1. Dopravní dostupnost
🟢 Autobusové spojení: Únětice mají autobusové spoje do Prahy, což zajišťuje snadný a rychlý přístup k městské infrastruktuře. Linky autobusů vedou na stanici metra, jako například Dejvická nebo Bořislavka (linka A).
🟢 Cyklistické trasy a pěší stezky: Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální pro cyklisty a turisty, kteří mohou využívat několik cyklostezek a turistických tras.
2. Občanská vybavenost
🟢 Mateřská škola: V obci funguje mateřská škola pro předškolní děti.
🟢 Základní škola: Pro děti školního věku je v obci zajištěno základní vzdělání. V blízkém okolí jsou další školy, pokud byste preferovali širší výběr.
🟢 Knihovna: Pro milovníky čtení je v obci k dispozici obecní knihovna.
🟢 Kulturní centrum : Únětice pořádají kulturní a společenské akce v místních prostorách.
3. Služby
🟢 Obchody: V obci se nachází obchod se základními potravinami a smíšeným zbožím. Pro větší nákupy je možné využít obchody v blízkých městech jako Roztoky či Lidl v Horoměřicích.
🟢 Restaurace a kavárny: Únětice jsou známé svou pivovarskou tradicí, takže v obci najdete Únětický pivovar, který je místním centrem gastronomie. Dále jsou k dispozici další restaurace a kavárny.
4. Sportovní a rekreační využití
🟢Sportovní hřiště: Obec má venkovní sportovní areál s multifunkčním hřištěm pro různé sporty.
🟢Cyklostezky a turistické trasy: Únětice jsou známé svými krásnými trasami pro cyklisty i turisty. Jedna z oblíbených cyklotras vede údolím Tichého údolí až k Vltavě.
5. Zdravotní péče
🟢 Zdravotní středisko: Základní zdravotní péče je zajištěna praktickými lékaři v okolí. Specializované služby a nemocnice jsou dostupné v Praze a Roztokách.
6. Technická vybavenost
🟢 Veřejná kanalizace: Obec je napojena na veřejnou kanalizační síť.
🟢 Vodovodní síť: Pitná voda je zajištěna obecní vodovodní sítí.
🟢Elektrická energie: Obec má zavedenou elektrickou síť s moderními připojeními pro obyvatele.
🟢Internet a telekomunikace: Dostupné jsou různé možnosti připojení k internetu, včetně vysokorychlostního internetu prostřednictvím pevné sítě a bezdrátových služeb.
7. Přírodní krásy a turistické atrakce
🟢Únětický pivovar: Místní pivovar je jednou z hlavních turistických atrakcí a je velmi populární díky svému kvalitnímu pivu a tradičnímu způsobu výroby.
🟢 Tiché údolí: Krásné údolí, které láká na procházky a cyklovýlety.
Únětice jsou klidnou obcí s dobrou infrastrukturou, která kombinuje pohodlí blízkosti Prahy s kouzlem venkovského bydlení.
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
🟢dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
🟢 po prodeji nekončíme

∼Fotogalerie∼
Obývací pokoj se vstupem na terasu
∼Ložnice∼
∼Kuchyň∼
∼Koupelna∼
& toaleta
∼Chodba bytu∼
∼Terasa∼
& zahrádka
∼Dům∼

∼Půdorysy∼

∼Únětice u Prahy∼

Únětice u Prahy jsou malebná obec ležící v okrese Praha-západ, jen několik kilometrů severozápadně od hlavního města. Tato historická vesnice, která se nachází v krásné přírodní krajině, kombinuje klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do Prahy. Díky své atraktivitě a blízkosti metropole se Únětice v posledních letech staly velmi žádanou lokalitou pro bydlení.
Historie a charakter obce
Únětice jsou známé především díky své archeologické významnosti, jelikož daly jméno Únětické kultuře, která byla jednou z nejstarších kultur doby bronzové ve střední Evropě. Historie obce sahá až do pravěku a dnes je možné vidět stopy této kultury v archeologických nálezech a expozicích.
Obec má přátelskou atmosféru a zachovává si typický venkovský ráz, a to i přesto, že leží v těsné blízkosti hlavního města. Místní obyvatelé oceňují klid a pohodu, které Únětice poskytují, ale zároveň i blízkost Prahy a všechny její výhody.
Služby a infrastruktura
V obci se nachází několik základních služeb pro místní obyvatele, jako je mateřská škola, knihovna a menší obchody. Významným bodem na mapě je také Únětický pivovar, který je proslulý svým řemeslným pivem a hostí mnoho společenských akcí a festivalů. Pivovar je oblíbeným místem nejen pro místní, ale i pro návštěvníky z širokého okolí.
Přírodní okolí a rekreační možnosti
Únětice jsou obklopeny nádhernou přírodou, což je ideální místo pro aktivní životní styl. Oblast nabízí řadu cyklistických a turistických tras, které vedou například do Tichého údolí či k řece Vltavě. Milovníci přírody a sportu ocení nejen krásné výhledy a čistý vzduch, ale i možnost volnočasových aktivit jako turistika, cyklistika a rekreace v přírodě.
Výhody pro rodinný život
Únětice jsou vhodnou lokalitou pro rodiny, které hledají klidné bydlení v bezpečném prostředí. Blízkost přírody, dostupnost základních služeb a rychlá cesta do Prahy představuje ideální místo pro výchovu dětí i každodenního života.
Kontakt

Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expertka, certifikovaná makléřka
Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů