Prodej bytu 3+1 se zahradou v Úněticích | Lenka Kozlíková – realitní kancelář Roztoky

Prodej prostorného bytu 3+1 po kompletní renovaci s terasou, parkováním a velkou dílnou v Úněticích u Prahy

PRODÁNO

Je to moje lokalita, znám to tu

Video prohlídka

Obývací pokoj se vstupem na terasu
Jedna z ložnic
Kuchyň
Terasa

Popis nemovitosti

Byt se nachází v uzavřeném traktu s vlastním prostorem k vytvoření posezení. Případně i venkovní kuchyně.
Byt se nachází v uzavřeném traktu s vlastním prostorem k vytvoření posezení. Případně i venkovní kuchyně.

Nabízím k prodeji moderní plně klimatizovaný byt 3+1 po kompletní renovaci v klidné lokalitě Únětic u Prahy. 

🟢 Byt 3+1

🟢 2 neprůchozí ložnice

🟢 Kompletní renovace

🟢 Klimatizace

🟢 189 m² podlahové plochy

🟢 Terasa 40 m²

🟢 Balkón

🟢 Parkování

🟢 Velký sklep s vlastní dílnou

🟢 Zateplený dům s novou fasádou

Byt zahrnuje dvě neprůchozí ložnice, samostatnou kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jako jsou horkovzdušná trouba a sklokeramická varná deska, a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu.

K náleží krásná zahrádka v zadní části domu, která je díky novému plotu a moderní dlažbě naprostou oázou klidu a soukromí. V bytě naleznete také praktickou komoru, vlastní půdu s potenciálem pro rozšíření obytného prostoru, a prostorný sklep s dílnou – ideální pro domácí projekty či skladování.

Byt má navíc své vlastní parkovací místo v uzavřeném vnitrobloku, což zajišťuje pohodlí a bezpečí pro váš vůz. Vytápění zajišťuje úsporný elektrokotel, podlahy jsou v kombinaci plovoucích materiálů a dlažby, což dodává interiéru moderní a útulný vzhled.

Celý dům prošel rozsáhlou renovací – má nové zateplení, fasádu a odvodňovací kanály. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti přírody, ale s výbornou dostupností do Prahy.

Pro více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Těším se vás!

189 m²
Podlahové plochy 
2
Ložnice 
Terasa 40 m² 
Parkování na pozemku

Cena 8 850 000 Kč

(46 825 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Lokalita Únětice

Užitná plocha 189 m²

Plocha zastavěná 94,5 m²

Plocha zahrady 40 m²

Poplatky Elektřina 3 200 Kč/měsíc, odvoz komunálního odpadu 58 Kč/měsíc (osoba), vodné a stočné 1 100 Kč/měsíc

Rekonstrukce 2024

Exkluzivně ANO


Voda  ANO|obecní vodovod

Studna  NE

Plyn  NE

Elektřina  ANO|nová

Odpad   ANO|obecní kanalizace 

Vytápění   Elektrokotel

Sklep   ANO

Počet podlaží domu   1. NP

Parkovací stání   ANO

Garáž   NE

Terasa   ANO

Balkón     NE

Zahrada   ANO

Nemovitost na vlastním pozemku    ANO

Klimatizace   ANO

Oplocení    ANO|dřevěný plot|drátěný plot

Internet     ANO

Vlastnictví   OV|osobní vlastnictví

Vybavení     Částečně

Stodola|kůlna     NE

Altán|Pergola      NE

Bezbariérový přístup     NE

Budova    Cihla

Umístění objektu    Klidná část obce

Nemovitost v záplavové zóně     NE

Telekomunikace    Internet|SAT

Stav objektu     PO RENOVACI


Dopravní dostupnost

Únětice u Prahy mají velmi dobrou dopravní dostupnost, která se do budoucna ještě výrazně zlepší. Zde je přehled aktuálního spojení a nových změn:

🟢 Autobusová doprava

Obec je napojena na autobusovou linku 355 , která zajišťuje přímé spojení s pražskou stanicí metra Bořislavka (linka A) a městem Roztoky u Prahy. Jízda na metro trvá přibližně 20 minut a autobusy jezdí pravidelně v průběhu celého dne. Toto spojení umožňuje snadný přístup do centra Prahy i okolních obcí.

🟢 Železniční spojení v okolí

Blízké město Roztoky u Prahy (cca 3 km) nabízí pravidelné vlakové spojení do Prahy, zejména na Masarykovo nádraží a Prahu-Holešovice . Vlaková doprava je rychlá a pohodlná alternativa pro cesty do centra města s dobou jízdy kolem 20 minut.

🟢 Budoucí tramvajová linka na Suchdol

Velký přínos pro lokalitu bude plánovaná výstavba tramvajové linky na Suchdol , která spojuje Výhledy-Suchdol s městem. Očekává se, že tato nová linka zlepší přístup k veřejné dopravě nejen pro obyvatele Únětic, ale i pro celou okolní oblast. Díky tomuto projektu se ceny nemovitostí v oblasti výrazně zvýší, což činí tuto lokalitu výbornou investiční příležitostí. Tramvajová trať navíc usnadňuje spojení do Prahy, především směrem k Pohořelci a dalším významným pražským částem.

🟢 Cyklistická a pěší doprava

Únětice jsou také dobře propojeny s okolními lokalitami pomocí cyklostezek. Oblíbenou trasou je cesta přes Tiché údolí nebo do přírodních oblastí jako Šárecké údolí . Pro obyvatele, kteří preferují aktivní dopravu, jsou dostupné bezpečné cyklotrasy vedoucí až do Prahy.

🟢 Automobilová dostupnost

Únětice mají skvělou automobilovou dostupnost s rychlým napojením na hlavní silniční tahy vedoucí do Prahy. Cesta autem na Prahu 6 nebo Prahu 7 zabere jen několik minut, což je ideální pro každodenní dojíždění.

Tato kombinace současné dopravní dostupnosti a budoucího tramvajového spojení dělá z Únětic velmi perspektivní lokalitu, která slibuje růst cen nemovitostí v blízké budoucnosti.

Síť služeb a technická vybavenost

Únětice u Prahy je malebná obec v okrese Praha-západ, která nabízí příjemné pohodlné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města. Zde je přehled služeb a technické vybavenosti obce:

1. Dopravní dostupnost

🟢 Autobusové spojení: Únětice mají autobusové spoje do Prahy, což zajišťuje snadný a rychlý přístup k městské infrastruktuře. Linky autobusů vedou na stanici metra, jako například Dejvická nebo Bořislavka (linka A).

🟢 Cyklistické trasy a pěší stezky: Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální pro cyklisty a turisty, kteří mohou využívat několik cyklostezek a turistických tras.

2. Občanská vybavenost

🟢 Mateřská škola: V obci funguje mateřská škola pro předškolní děti.

🟢 Základní škola: Pro děti školního věku je v obci zajištěno základní vzdělání. V blízkém okolí jsou další školy, pokud byste preferovali širší výběr.

🟢 Knihovna: Pro milovníky čtení je v obci k dispozici obecní knihovna.

🟢 Kulturní centrum : Únětice pořádají kulturní a společenské akce v místních prostorách.

3. Služby

🟢 Obchody: V obci se nachází obchod se základními potravinami a smíšeným zbožím. Pro větší nákupy je možné využít obchody v blízkých městech jako Roztoky či Lidl v Horoměřicích.

🟢 Restaurace a kavárny: Únětice jsou známé svou pivovarskou tradicí, takže v obci najdete Únětický pivovar, který je místním centrem gastronomie. Dále jsou k dispozici další restaurace a kavárny.

4. Sportovní a rekreační využití

🟢Sportovní hřiště: Obec má venkovní sportovní areál s multifunkčním hřištěm pro různé sporty.

🟢Cyklostezky a turistické trasy: Únětice jsou známé svými krásnými trasami pro cyklisty i turisty. Jedna z oblíbených cyklotras vede údolím Tichého údolí až k Vltavě.

5. Zdravotní péče

🟢 Zdravotní středisko: Základní zdravotní péče je zajištěna praktickými lékaři v okolí. Specializované služby a nemocnice jsou dostupné v Praze a Roztokách.

6. Technická vybavenost

🟢 Veřejná kanalizace: Obec je napojena na veřejnou kanalizační síť.

🟢 Vodovodní síť: Pitná voda je zajištěna obecní vodovodní sítí.

🟢Elektrická energie: Obec má zavedenou elektrickou síť s moderními připojeními pro obyvatele.

🟢Internet a telekomunikace: Dostupné jsou různé možnosti připojení k internetu, včetně vysokorychlostního internetu prostřednictvím pevné sítě a bezdrátových služeb.

7. Přírodní krásy a turistické atrakce

🟢Únětický pivovar: Místní pivovar je jednou z hlavních turistických atrakcí a je velmi populární díky svému kvalitnímu pivu a tradičnímu způsobu výroby.

🟢 Tiché údolí: Krásné údolí, které láká na procházky a cyklovýlety.

Únětice jsou klidnou obcí s dobrou infrastrukturou, která kombinuje pohodlí blízkosti Prahy s kouzlem venkovského bydlení.

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme

Fotogalerie

Obývací pokoj se vstupem na terasu

Ložnice

Kuchyň

Koupelna

& toaleta

Chodba bytu

Terasa

& zahrádka

Dům

Půdorysy

Únětice u Prahy

Únětice u Prahy jsou malebná obec ležící v okrese Praha-západ, jen několik kilometrů severozápadně od hlavního města. Tato historická vesnice, která se nachází v krásné přírodní krajině, kombinuje klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do Prahy. Díky své atraktivitě a blízkosti metropole se Únětice v posledních letech staly velmi žádanou lokalitou pro bydlení.

Historie a charakter obce

Únětice jsou známé především díky své archeologické významnosti, jelikož daly jméno Únětické kultuře, která byla jednou z nejstarších kultur doby bronzové ve střední Evropě. Historie obce sahá až do pravěku a dnes je možné vidět stopy této kultury v archeologických nálezech a expozicích.

Obec má přátelskou atmosféru a zachovává si typický venkovský ráz, a to i přesto, že leží v těsné blízkosti hlavního města. Místní obyvatelé oceňují klid a pohodu, které Únětice poskytují, ale zároveň i blízkost Prahy a všechny její výhody.

Služby a infrastruktura

V obci se nachází několik základních služeb pro místní obyvatele, jako je mateřská škola, knihovna a menší obchody. Významným bodem na mapě je také Únětický pivovar, který je proslulý svým řemeslným pivem a hostí mnoho společenských akcí a festivalů. Pivovar je oblíbeným místem nejen pro místní, ale i pro návštěvníky z širokého okolí.

Přírodní okolí a rekreační možnosti

Únětice jsou obklopeny nádhernou přírodou, což je ideální místo pro aktivní životní styl. Oblast nabízí řadu cyklistických a turistických tras, které vedou například do Tichého údolí či k řece Vltavě. Milovníci přírody a sportu ocení nejen krásné výhledy a čistý vzduch, ale i možnost volnočasových aktivit jako turistika, cyklistika a rekreace v přírodě.

Výhody pro rodinný život

Únětice jsou vhodnou lokalitou pro rodiny, které hledají klidné bydlení v bezpečném prostředí. Blízkost přírody, dostupnost základních služeb a rychlá cesta do Prahy představuje ideální místo pro výchovu dětí i každodenního života.

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Suchdol a okolí

Tento byt 3+1 se zahradou v Úněticích už našel svého nového majitele. Ale pokud vás zaujala prezentace nebo lokalita, neváhejte se ozvat – možná právě připravuji něco dalšího, co bude ladit s vaší představou.

Hledáte realitní kancelář, která skutečně zná lokalitu Roztoky u Prahy, Únětice, Suchdol, Horoměřice a další blízké obce? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem, nákupem i pronájmem nemovitostí – s důrazem na osobní přístup, precizní prezentaci a hlubokou znalost regionu.

Specializuji se na prodej bytů v Úněticích, prodej nemovitostí v Roztokách, prodej bytu na Praze 6 – Suchdol i okolních obcích. Neváhejte mě kontaktovat, pokud hledáte zkušenou realitní makléřku s citlivým přístupem a kompletním servisem.

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.