Prodej chatky v osobním vlastnictví po kompletní renovaci na krásném rovinatém pozemku v klidné zahrádkářské kolonii
∼NOVINKA∼
Bydlím tu, znám to tu
∼Video prohlídka∼
střechou
∼Popis nemovitosti∼
Hledáte místo pro útěk z městského shonu a ruchu?
Nabízím Vám jedinečnou příležitost k nákupu chaty v malebných Roztokách u Prahy. Tato chata prošla v roce 2023 kompletní renovací a nyní čeká na svého nového majitele.
Chata v osobním vlastnictví se nachází na prostorném pozemku o rozloze 400 m², který je součástí klidné zahrádkářské kolonie, obklopené zelení a lesem. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid a pohodu v přírodě, ale zároveň chtějí být nedaleko od Prahy.
Co Vám chata nabízí:
☑️ Kompletně renovovanou chatu: Moderní interiér s veškerým vybavením, které potřebujete pro pohodlný pobyt.
☑️ Zahrada: 400 m² prostoru v krásné zahrádkářské kolonii pro Vaše zahradní sny. Ať už si přejete pěstovat vlastní zeleninu nebo jen relaxovat, zde máte neomezené možnosti.
☑️ Altán: Perfektní místo pro rodinná setkání, grilování nebo jen odpočinek s knížkou.
☑️ Fóliovník: Pro nadšence do zahradničení, kteří si rádi vypěstují vlastní zeleninu a bylinky.
☑️ Bazén: Pro osvěžení v horkých letních dnech a zábavu pro celou rodinu.
☑️ Nezáplavová zóna
☑️ Zahradní gril s udírnou
Chata je situována v nádherném a klidném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci.
Okolní příroda a lesy nabízejí nespočet možností pro procházky, turistiku a cyklistiku.
Neváhejte a přijďte se podívat na tuto krásnou chatu v Roztokách u Prahy. Přesvědčte se sami o jejím kouzlu a klidné atmosféře. Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří hledají útulné a klidné místo k odpočinku nedaleko Prahy.
Pro více informací a prohlídku nás mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣
Těším se vás!
Podlahové plochy
Zahrada
Ložnice v podkroví chatky
Renovace
Cena 2 000 000 Kč
(50 000 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz
Lokalita Roztoky u Prahy|Žalov
Užitná plocha 50 m²
Plocha zastavěná 25 m²
Plocha zahrady 400 m²
Poplatky v současné chvíli je chata neobývaná a tak jsou zálohy na elektřinu ve výši 45 Kč/měsíc. 300 Kč/rok známka pro zahrádkářský svaz, 500 Kč/rok fond oprav
Kolaudace 1999
Zápis 2024
Zatepleno NE|zateplena je střecha, tudíž spací patro
Exkluzivně ANO
NEMOVITOST NELZE FINANCOVAT HYPOTEČNÍM ÚVĚREM, pouze ručením jinou nemovitostí
Voda ANO|Voda zahrádkářské kolonie
Plyn NE
Elektřina ANO|nová 2023
Odpad NE|Je třeba vybudovat čističku
Vytápění Krbová kamna na tuhá paliva
Sklep ANO
Počet podlaží chatky Zvýšené přízemí a 1. NP
Parkovací stání ANO
Garáž NE
Terasa ANO
Balkón NE
Zahrada ANO|kolonie U Šraněk
Nemovitost na vlastním pozemku NE|pozemek zahrádkářské kolonie
Klimatizace NE
Oplocení ANO|dřevěný plot + drátěný plot
Internet NE|nicméně lze dodat vzdušnou Wifi pomocí anténky na střechu
Vlastnictví chatka OV|osobní vlastnictví
Vlastnictví pozemek Zahrádkářský svaz
Vybavení NE
Stodola|kůlna ANO
Altán ANO
Bezbariérový přístup NE
Budova DŘEVO|BETON
Umístění objektu Klidná část obce
Nemovitost v záplavové zóně NE
Telekomunikace Internet|SAT
Stav objektu PO RENOVACI 2023
Dopravní dostupnost
Roztoky u Prahy jsou dobře dopravně dostupné díky kombinaci veřejné dopravy a silniční infrastruktury. Zde je přehled:
Vlaková doprava (České dráhy)
Roztoky mají hlavní železniční spojení na trase Praha–Kralupy nad Vltavou.
☑️ Trať 091 : Praha – Kralupy nad Vltavou – Ústí nad Labem.
☑️ V Roztokách je hlavní vlakové nádraží Roztoky u Prahy a vedlejší Roztoky Žalov, odkud odjíždějí vlaky směr Praha Masarykovo nádraží (cca 17 minut) a opačným směrem na Kralupy nad Vltavou (cca 15 minut).
☑️ Vlaky pokrývají veškeré trasy metra. Metro -A- zastávka Podbaba (Dejvická). Metro -C- zastávka Nádraží Holešovice zastávka (Nádraží Holešovice). Metro -B- zastávka Masarykovo nádraží (Náměstí republiky).
☑️ V pracovních dnech jezdí vlaky velmi často, zejména ve špičce.
Autobusová doprava (PID)
Město je obsluhováno Pražskou integrovanou dopravou (PID):
Autobusové linky :
☑️ Linka 340 a 350: spojuje Roztoky s Prahou (Dejvická) a pokračuje dále do sousedních obcí. Cesta na Dejvickou trvá přibližně 15 minut.
☑️ Další příměstské autobusové linky spojují Roztoky s okolními obcemi.
Silniční dostupnost
☑️ Dálnice D8: V blízkosti je nájezd na dálnici D8, která spojuje Prahu se severní částí ČR (směr Teplice a Německo).
☑️ Silnice II/242 : Hlavní silniční tah vedoucí skrz Roztoky, spojující město s Prahou a okolními městy.
Cyklistická doprava
Roztoky jsou připojeny na několik cyklostezek, včetně stezky vedoucí podél Vltavy, která propojuje severní část Prahy s okolními městy.
Blízkost letiště
Letiště Václava Havla Praha je vzdáleno přibližně 20 minut jízdy autem.
To vše zajišťuje skvělou dopravní dostupnost jak do centra Prahy, tak do dalších částí regionu.
∼PENB (energeticá náročost budov) = C - ÚSPORNÁ∼
Síť služeb a technická vybavenost
☑️ Mateřská Školka Spěšného 288 = 9 minut pěšky od chatky (2 minuty autem)
☑️ Základní škola Zdenky Braunerové hl. budova, Školní náměstí 470 = pěšky od chatky cca 13 minut (autem: 3 minuty)
☑️ Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
☑️ Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
☑️ Albert = Tyršovo náměstí 2218, Roztoky = od chatky cca 13 minut pěšky (2 minuty autem)
☑️ Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od chatky cca 4 minuty autem
☑️ Lidl = Suchdolská 1056, Horoměřice =8 minut autem od chatky
☑️ Kaufland Pod Paťankou 2743, Praha 6 - Dejvice = autem cca 10 minut od chatky
☑️ Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
☑️ Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249, či Lamb Grill House -Lidická 372, a další.
☑️ Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov
☑️ Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence - Levohradecká 1119; Růžová kavárna - Tyršovo náměstí 427; Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
☑️ Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
Samozřejmostí je
☑️ záruční list
☑️ zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
☑️ zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
☑️ zajištění veškerých smluv
☑️ zajištění právních služeb se skutečnými právníky
☑️ rychlý a nekomplikovaný proces
☑️ převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
☑️ pomohu vám se zajištěním internetu
☑️ neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
☑️ dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele
☑️ po prodeji nekončíme.
Vizualizace prostor po renovaci
∼Fotogalerie∼
Interiér
∼Interiér chatky∼
bez vybavení
Dron
∼Exteriér∼
se zahradou & altánem
∼Půdorysy∼
∼Roztoky u Prahy∼
∼Video o Roztokách∼
Podívejte se na naše video, které vás provede krásami Roztok u Prahy. Objevte historii, kulturu a přírodu tohoto malebného města.
Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.
Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.
Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.
Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.
Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.
Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.
K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.
A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.
Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.
Vaše osobní realitní makléřka
Mgr. Lenka Kozlíková
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Jsem Vám k dispozici pro prohlídky, konzultace i kompletní servis při prodeji či pronájmu nemovitosti. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím poptávkového formuláře. Ozvu se Vám co nejdříve zpět a společně najdeme nejlepší řešení pro Vaši situaci.
Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů