Prodej krásného rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami
Zajímavá investice
PRODÁNO
Mám tu chalupu, znám to tu
∼Video prohlídka∼
∼Popis nemovitosti∼
✅ vícegenerační rodinný dům či malý bytový dům 🏘️
✅ 2 bytové jednotky (v přízemí domu 4+1, v prvním poschodí domu 3+kk)
✅ 2 koupelny (byt 4+1 má dvě toalety) 🛀
✅ po kompletní renovaci
✅ 514 m² podlahové plochy
✅ krásná vzrostlá zahrada na rovinatém pozemku (894 m²) 🏡
✅ klid a soukromí
Ve výhradním zastoupení majitele, Vás chci seznámit s úžasnou nemovitostí nacházející se v obci Kestřany na Písecku.
Rodinný dům je situovaný jako vícegenerační, může však sloužit i pro investiční příležitosti. Nabízí totiž dvě zcela samostatné bytové jednotky.
V přízemí domu najdeme krásný byt 4+1 o 139 m² s velkou vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Byt má tři ložnice, obývací pokoj, koupelnu se sprchou a dvě toalety.
V patře domu leží bytová jednotka 3+1 o velikosti 145 m² s velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Jsou zde dvě neprůchozí ložnice a koupelna se sprchou a toaletou.
Při vstupu do domu najdeme společnou halu.
Je zde také sklep a kotelna. Topí se tuhými palivy, ale není problém vyměnit za oblíbené tepelné čerpadlo, na které se poskytují zajímavé dotace.
Vzhledem k velké půdě nabízí tento dům možnost vybudování další bytové jednotky o velikosti 2+kk.
Na zahradě je pergola, stodola a dřevník. Zahrada sama o sobě je se vzrostlými stromy a v jarním i letním období příjemnou relaxaci.
V Kestřanech se nyní začala připravovat nová kanalizace.
∼Kestřany∼
Kestřany jsou vesnice a obec v jižních Čechách, v okrese Písek, nedaleko Ražic u soutoku Otavy a Brložského potoka.
První historická zmínka o vesnici pochází z roku 1338. V obci stojí dvě tvrze - horní tvrz a dolní tvrz. Jedná se o raritu, dvě zachovalé tvrze v těsném sousedství. Třetí tvrz stávala pravděpodobně v místech, kde byl později postaven Kestřanský zámek.
Jižně od obce se rozkládá národní přírodní rezervace Řežabinec a Řežabinecké tůně. Velký Potočný rybník severně od Kestřan je chráněn jako přírodní památka.
Obec Kestřany se rozkládá ve třech katastrálních území, a to Kestřany (Staré Kestřany), Lhota u Kestřan a Zátaví. Je zde mnoho příležitostí ke sportovnímu vyžití, především pro milovníky cyklistiky, ale je zde též vyhlášený Kestřanský golf s 18 jamkami a úžasným panoramatem, několika rybníky, lemovaný lesy.
Podlahové plochy
Zahrada
Bytové jednotky
2020
Cena 7 900 000 Kč
(15 369 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz
Síť služeb a občanská vybavenost
- Školka Kestřany 52 = 25m od domu (půl minuty)
- Základní škola a MŠ T.G. Masaryka, Čelakovského 24/2, Písek = 10. minut autem od domu
- Základní škola a MŠ Jana Husa, Husovo náměstí 725/5, Písek = 10. minut autem od domu
- Česká pošta, Kestřany 149 = 5. minut pěšky od domu
- Bankomat (zastoupení všech bankovních ústavů) = Písek
- Potraviny COOP, Kestřany 149 = 5. minut pěšky od domu
- Tesco = Nádražní 2590, Písek = 10. minut autem od domu
- Kaufland = U Nádraží 2565/1 = 10. minut autem od domu
- Lidl = Nádražní 2558/49 = 11. minut autem od domu
- Veškeré zastoupení sítě služeb = Písek = 10. minut autem od domu
Dopravní dostupnost
- Autem = 8 km = 10. minut Písek autem
- Praha = 108 km = cca 1h 28 min autem
- České Budějovice = 52,5 km = cca 40. minut autem
- Strakonice = 14 km = 18. minut autem
- Autobusová zastávka Staré Kestřany = půl minuta pěšky od domu, linka č. 2. (jede ve směrech: Štěken, nám. = Písek autobusové nádraží)
- Vlaková zastávka Písek = 10. minut autem
Místo Kestřany
Užitná plocha 514 m²
Zastavěná plocha 224 m²
Plocha pozemku 894 m²
Renovace ANO|2018 - 2020
Zatepleno ANO
Exkluzivně ANO
Voda Obecní vodovod
Plyn NE
Elektřina ANO|400 W
Odpad Jímka
Vytápění Kotel na tuhá paliva
Sklep ANO
Prádelna NE
Komora ANO
Počet podlaží domu Přízemí + 1. NP + půda
Parkovací stání ANO na uzavřené zahradě
Garáž NE
Terasa NE
Balkon NE
Zahrada ANO
Oplocení ANO|kamenný plot
Internet ANO|O2 a místní poskytovatelé
Vlastnictví OV
Vybavení Částečné|dle dohody
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihlová
Umístění objektu Centrum obce
Telekomunikace Internet|SAT
Stav objektu Perfektní|kompletní renovace včetně zateplení rok 2018|2020
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
🟢 po prodeji nekončíme
Další technické údaje
Tloušťka izolace a zateplení domu 26 cm
Zateplení střechy domu Tvrzená vata
Zateplení mezi patry Tvrzená vata
Zateplení ve štítech domu Tvrzená vata
Tloušťka cihly přízemí Plná cihla
První patro YTONG
Zateplení mezi budovou a podlahami ANO
Hydroizolace ANO
∼Fotogalerie∼
Byt 4+1 v přízemí domu
∼Byt 3+kk v prvním poschodí domu∼
∼Exteriér domu∼
∼Kestřany & okolí∼
∼Zajímavost∼
Kestřanské tvrze
Kontakt
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expert, certifikovaný makléř
Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz