Prodáno | Byt 2+1 po kompletní renovaci | Kralupy nad Vltavou – Lobeček | Lenka Kozlíková realitní makléřka

Prodej velice pěkného bytu 2+1 po kompletní renovaci. Kralupy nad Vltavou - Lobeček

PRODÁNO!

Je to moje lokalita, znám to tu

∼Video prohlídka∼

Kompletně vybavený obývací pokoj
Ložnice se spacím patrem
Koupelna s proskleným sprchovým koutem
Chodba bytu

∼Popis nemovitosti∼

Prodej vybaveného bytu 2+1 po kompletní renovaci v centru Kralup nad Vltavou

✅ byt 2+1

✅ 1 ložnice

✅ 1 samostatná toaleta

✅ 1 koupelna se sprchovým koutem

✅ 58 m²

✅ skvělá dostupnost

✅ kompletně vybavený byt|ušetříte za vybavení

✅ po renovaci|2021

✅ sklep

✅ centrum Kralup

✅ příroda a cyklostezka kousek do domu 🌲🌳🚴

✅ zastávka vlaku či autobusu kousek od bytu

Velice příjemný byt o dispozici 2+1 se sklepem byl orientován na jihozápad a nabízel komfortní bydlení po kompletní renovaci.

Byt se v době prodeje nabízel kompletně vybavený vkusným a moderním nábytkem i spotřebiči ve výborném stavu. Současně však existovala možnost vybavení odstranit dle přání budoucích majitelů. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2021. Nemovitost se nacházela ve čtvrtém nadzemním podlaží domu bez výtahu. Společenství vlastníků však již schválilo celkovou revitalizaci domu zahrnující zateplení, novou fasádu i novou střechu.

Kuchyň byla doslova rájem pro milovníky vaření. Nabízela moderní vestavěné spotřebiče značek Electrolux a Beko, mezi nimiž nechyběla velká myčka nádobí, indukční čtyřplotýnková varná deska, výsuvná digestoř, vestavěná horkovzdušná trouba ani mikrovlnná trouba elegantně zabudovaná do kuchyňské sestavy. Kuchyň disponovala množstvím úložných prostor, kameninovým dřezem v černo-šedé barvě a praktickými výsuvnými zásuvkami integrovanými přímo do pracovní desky.

Obývací pokoj působil velmi útulně a moderně. Nacházela se zde velká rohová sedací souprava, jídelní kout i nábytek pod televizi značky IKEA. Samotná televize byla elegantně zabudována do stěny.

Ložnice laděná do jemných světle šedých tónů nabízela velkou vestavěnou šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, komodu i prostornou manželskou postel.

Koupelna byla vybavena proskleným sprchovým koutem s kombinovanou sprchou, umyvadlovou skříňkou a nechyběla ani pračka se sušičkou značky AEG.

Toaleta byla samostatná se zabudovanou nádržkou na vodu.

V předsíni se nacházela další vestavěná šatní skříň, díky které měl byt dostatek úložných prostor. Z předsíně byl zároveň přístup do všech dalších místností bytu.

Na podlahách byl položen vinyl a dlažba. Vytápění bylo řešeno dálkově.

Dům byl situován ve velmi praktické lokalitě Kralup nad Vltavou – Lobeček, kde byla veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky. V blízkosti se nacházel PENNY Market, Tesco i Lidl a do centra města bylo možné dojít přibližně za deset minut chůze.

Velkou výhodou byla také blízkost přírody, která se nacházela jen pár minut od domu.

∼Kralupy nad Vltavou∼

Město Kralupy nad Vltavou leží po obou stranách řeky Vltavy asi 20 km severně od Prahy. Je železničním uzlem několika regionálních drah Praha - Děčín. Kralupy leží v místě, kde řeka Vltava vytéká ze skalnatého údolí Pražské plošiny a vstupuje do otevřené krajiny Polabí. Centrum města se rozkládá na levém břehu Vltavy v katastrálním území Kralupy nad Vltavou, jihovýchodně od Zákolanského potoka, toto katastrální území však zasahuje i do průmyslové a sportovní zóny na pravém břehu řeky. Blízko centra města se nachází železniční stanice Kralupy nad Vltavou, významný železniční uzel. Dominantou centra Kralup je pseudogotický kostel Nanebevzetí Panny Marie a svatého Václava, vysvěcená 27. října 1895.

Severní část města na levém břehu zaujímá katastrální území Lobeč, které jako jediné není samostatnou místní částí, ale patří také k centrální místní části.

Jižním okrajem Lobče prochází východozápadním směrem silnice II/101, která na východě pokračuje přes most T. G. Masaryka (postavený v letech 1926–1928) do další místní části Lobeček a pak směrem na Veltrusy. Souběžně s vltavským břehem prochází Lobčí severojižním směrem silnice III. třídy do Nelahozevsi. V Lobči poblíž centra města je sportovní hala s plaveckým bazénem. Nad děčínskou železniční tratí vystupuje skalnatý ostroh Hostibejk s vycházkovými cestami a vyhlídkovým altánem, podél řeky pak navazuje Lobečská skála se třemi tzv. Nelahozeveskými tunely (I, II a III). Po břehu řeky vede Dvořákova stezka. Na levém břehu město Kralupy sousedí (od jihu k severu) s obcemi Dolany nad Vltavou, Holubice, Otvovice, Olovnice, Velvary a Nelahozeves.

Pravý (severovýchodní) břeh Vltavy zaujímá místní část a katastrální území Lobeček a na jihu na něj zasahuje k. ú. Kralupy nad Vltavou. Blíže k Vltavě leží obytná čtvrť s několika školami a zimním stadionem. Východní část Lobečku zaujímá rozsáhlý areál společností Synthos Kralupy (bývalý Kaučuk) a Orlen Unipetrol RPA (bývalá Česká rafinérská), na který na jihozápadě navazují další průmyslové objekty. Celá průmyslová zóna je protkaná sítí vleček. V nejvýchodnějším výběžku Kralup leží na trati 092 železniční stanice Chvatěruby. Město Kralupy na tomto břehu řeky sousedí s Veltrusy a Chvatěruby.

Kralupské údolí bylo osídleno již v pravěku. První doložená zmínka o Kralupech (považovaná za falzum) se nachází v soupisu majetku břevnovského kláštera z roku 993. První písemná zmínka o Kralupech je až v darovací listině krále Václava I., který 6. dubna 1253 věnoval pražským křižovníkům s červenou hvězdou několik vesnic, mezi nimi i Kralupy. Řád zde dal postavit mlýn s tvrzí a ves zůstala v jeho držení až do roku 1848. Tehdy počet jejích obyvatel nedosahoval ani 200 duší.

Ještě v roce 1850 byly Kralupy jen osadou s 27 domky. Mohutný rozvoj nastal se zavedením železnice. S koncem roboty přišla v roce 1851 železnice a s ní i pokrok. K podmokelské dráze přibyla dráha buštěhradská na dopravu kladenského uhlí, které se zde překládalo do lodí. Postavena byla loděnice a založena první chemická továrna. V roce 1865 přibyla dráha turnovská, postavily se železniční dílny, v Kralupech vznikla železniční křižovatka.

V roce 1867 byla zřízena první kralupská obecná škola. A rozvoj obce pokračoval: byl postaven parní mlýn a parní pila, rozrůstaly se železniční objekty, postaven byl pivovar a cukrovar, takže v roce 1881 měla obec s připojenou Lobčí téměř 3 000 obyvatel a byla povýšena na městys. V tomto roce byla prodloužena železniční trať do Velvar. K dílnám, chemickým a stavebním podnikům přibyly strojírny, byla založena spořitelna a zaveden telefon. V roce 1884 vznikl kralupský Sokol a zakládány byly i dělnické spolky. V roce 1901 zahájila výrobu Kralupská rafinerie minerálních olejů, která později měla na 700 zaměstnanců.

Přibývalo obyvatel, stavěly se další školy a ke konci 19. století kralupská obec usilovala o získání statutu města. Důležitým předpokladem byl ale vlastní kostel. Z daru pražského probošta Msgr. doc. ThDr. Eduarda Tersche byl v letech 1894–1895 postaven farní kostel Panny Marie a sv. Václava a teprve poté mohly být Kralupy rozhodnutím císaře Františka Josefa I. z 22. listopadu 1902 povýšeny na město.

58 m²
Podlahová plocha 
1
Ložnice 
Renovace
2021 
Vybavení bytu může zůstat

Cena 3 500 000 Kč

(60 344 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a technická vybavenost

  • Mateřská školka Kralupy nad Vltavou Dr. E. Beneše, Dr. E. Beneše 694 = cca 8 minut pěšky od domu
  • Základní škola Václava Havla v Kralupech nad Vltavou, Revoluční 682, 27801 = cca 12. minut pěšky do domu
  • Česká pošta, Nám. J. Seiferta 698 = cca 5. minut pěšky od domu
  • Bankomaty Česká spořitelna, UniCredit Bank, Air Bank, nám. J. Seiferta = cca 5. minut pěšky od domu
  • Bankomaty Komerční banka, MONETA money bank, Veltruská = cca 7. minut pěšky od domu
  • Večerka = 50 m od domu
  • Penny market = 500 m od domu
  • Lidl = 2. minuty autem od domu
  • Tesco = 2. minuty autem od domu

Dopravní dostupnost

Nádraží Kralupy nad Vltavou = od bytu 10 minut pěšky - směr Praha (Podbaba zelená linka metra -A- Dejvice. Holešovice - zastávka červená linka metra -C- Nádraží Holešovice. Masarykovo nádraží modrá linka metra -B- Náměstí republiky. Vlakem se zároveň dostanete do Libčic nad Vltavou, Roztok u Prahy a do Sedlce).

Praha = 20 km, cca 27 minut jízdy autem

Veltrusy = 4 km, cca 5 minut jízdy autem

Libčice nad Vltavou = 8 km, cca 8 minut jízdy autem

Roztoky u Prahy = 16 km, cca 19 minut jízdy autem

Silnice II/240, krátké připojení silnice II/101

Užitná plocha 58 m²

Renovace ANO

Zatepleno NE

Exkluzivně ANO


Voda  Městský vodovod

Plyn  NE

Elektřina  ANO|400 W

Odpad  Městská kanalizace

Vytápění  Dálkové ústřední topení

Sklep  ANO

Prádelna  ANO

Kočárkárna  ANO

Komora  NE

Počet podlaží domu  4.NP

Podlaží bytu  4.NP

Výtah  NE|je v úvaze

Garáž  NE

Parkovací stání  NE

Terasa  NE

Balkón  NE

Zahrada  NE

Internet  ANO|O2 a místní poskytovatelé

Klimatizace  NE

Vlastnictví  OV|osobní

Vybavení  ANO

Bezbariérový přístup  NE

Budova  Panel

Umístění domu  Lobeček

Telekomunikace   Internet|kabel

Stav bytu  PO RENOVACI

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme



∼PENB - energetická náročnost budovy∼





D - MÉNĚ ÚSPORNÁ. Roční spotřeba 569,211 MWh/rok pro celou budovu



∼Fotogalerie∼

Interiér bytu



∼Dům a okolí∼





∼Kralupy a okolí∼



Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala vás zpracování této nabídky?

Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů

Pokud hledáte někoho, kdo je opravdu čestný, profesionální, empatický, a jedná s vámi narovinu, tak paní Kozlíková je ta pravá. I přesto, že paní Kozlíková nebyla náš makléř, ale prodávala byt nám, byla tu pro nás. Byla plně k dispozici a pomáhala nám, když náš poradce byl naprosto neschopný a spoustu práce odvedla za něj. Bojovala za nás, i když vlastně nemusela. Komunikovala s námi 24/7 a zařídila nemožné. Pokud někdy budeme prodávat nebo pronajímat nemovitost, tak jedině s paní Kozlíkovou. Pět hvězdiček je málo. Skutečně člověk na svém místě.

Zuzana Šarbochová

Grafička

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.