Prodej malého bytového domu se dvěma bytovými jednotkami 3+1, dvěma garážemi, velkou půdou s možností další vestavby, vinotékou a sklepem.
Skvělá investiční příležitost

PRODÁNO
Je to moje lokalita, znám to tu

∼Video prohlídka∼




∼Popis nemovitosti∼

✅ vícegenerační
✅ dvě samostatné bytové jednotky 3+1
✅ možnost další vestavby
✅ dvě garáže
✅ pěkný rovinatý pozemek
✅ 760 m² zahrada
✅ možnost fotovoltaiky(slunečné místo bez zastínění) ☀️
✅ klidná a tichá ulice ve vilové čtvrti
✅ perfektní dostupnost
✅ 400 m² podlahové plochy
Jste vícečlenná rodina a chtěli jste bydlet společně, ale zároveň si zachovat dostatek soukromí? Nebo jste hledali investiční nemovitost s možností vytvoření nájemního bydlení v atraktivní části Prahy? Právě tato vila nabízela obě možnosti.
V klidné části Prahy 6 – Suchdol, mezi Suchdolem a Sedlecem, jsme nabízeli vícegenerační vilu situovanou na zajímavě řešeném pozemku s velkým potenciálem dalšího využití.
V domě se nacházely dvě prostorné bytové jednotky 3+1 s lodžií, dvě garáže, velký sklep, vinotéka a půdní prostor, který bylo možné přestavět na další bytovou jednotku. Celková podlahová plocha domu činila přibližně 400 m² a zahrada nabízela dalších 760 m² příjemného soukromí a zeleně.
Nemovitost byla určena k renovaci, a právě proto byly součástí prezentace také vizualizace možné budoucí rekonstrukce, které ukazovaly potenciál modernizace celé vily.
Vytápění domu bylo řešeno plynem a každá bytová jednotka měla vlastní plynový kotel.
Tato nemovitost představovala nejen zajímavou možnost vícegeneračního bydlení, ale také velmi atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6.
Velkou výhodou byla také kombinace klidného prostředí plného zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra Prahy.
∼Suchdol∼
& Sedlec

Praha 6 - Suchdol je samosprávní městská část Prahy 6. Nachází se na severozápadním okraji Prahy, na levém břehu Vltavy. Suchdol sousedí s Prahou 6-Sedlec, Prahou 6-Dejvice, Roztoky u Prahy, Horomeřicemi, a Úněticemi. Nejnižším místem je břeh Vltavy s výškou 177 m, kde řeka opouští území hlavního města Prahy, je to zároveň i nejnižší místo v Praze.
Nejvyšším místem je vrchol Kozích hřbetů s nadmořskou výškou 301 m.
Suchdol se rozkládá na pláni nad Vltavou, která spolu s hercynským vrásněním utvářela od období starohor dnešní podobu romanticky krásné krajiny, chráněnou přírodní rezervaci. Městská část má rozlohu 512 ha a skládá se z katastrálního území Suchdol a cca 2/3 katastrálního území Sedlec. Obec Suchdol byla k Praze přičleněna 1. ledna 1968, Sedlec se stal součástí Velké Prahy již v roce 1922. Nejstarší osídlení dokazují nálezy valounové industrie z období před 300.000 lety. Nálezy z doby bronzové, (Únětická kultura v Tichém údolí), bronzy Knovízské kultury v Kozích hřbetech a náramek z keltského pohřebiště v Suchdole, svědčí o téměř nepřetržitém osídlení. Suchdol a Sedlec založili v 10. století Přemyslovci, kteří tehdy obývali nedaleký Levý Hradec.
K 1. lednu 2021 žilo na území městské části 6 964 spoluobčanů s trvalým bydlištěm. Reálně ale zde dle odhadu žije přes 10 tisíc obyvatel. Městská část je zřizovatelem Základní školy M. Alše, kde se může vzdělávat až 738 dětí, Mateřské školy Gagarinova a Mateřské školy K Roztokům, kde je v 9 oddělení místo pro 231 dětí. V areálu základní školy nabízí tištěné i digitální knížky Místní veřejná knihovna.

Podlahové plochy

Zahrada

Bytové jednotky 3+1

Možnost další bytové jednotky na půdě

Garáže
Cena 25 000 000 Kč
(62 500 Kč za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz
Síť služeb a technická vybavenost
Mateřská školka Gagarinova, Gagarinova 1103/35 = cca 10.minut pěšky od domu (2. minuty autem)
Základní škola Mikoláše Alše, Suchdolská 360/61 = pěšky od domu cca 10. minut
Bankomat Komerční banky, Kamýcká 1077, Suchdol = 1. minuta autem od domu
Bankomat České spořitelny, Kamýcká 129, Suchdol = 1. minuta autem od domu
Potraviny, obecní úřad, zverimex, Lékarna MAX, trafika, Veterinární klinika Suchdol, s.r.o., česká pošta, vinotéka, kavárna DON CAFETO = Suchdolské náměstí = 5. minut pěšky od domu
Potraviny/smíšené zboží, Výhledské náměstí 1088/1, Suchdol = 1. minuta autem od domu
Lidl Horoměřice, Suchdolská 1065, Horoměřice = cca 3. minuty autem
Kaufland, Pod Paťankou 2743/1b, Praha 6 - Dejvice = cca 5. minut autem od domu
Oblíbená kavárna Crêperie Café Girafe, Brandejsovo náměstí 1234 = 4. minuty pěšky od domu
Stomatologická ordinace MUDr. Eva Čadková, Kamýcká, Suchdol = 3. minuty pěšky od domu
Praktický lékař MUDr. Jiřina Majerová, Suchdolské náměstí 3 = 5. minut pěšky od domu
Dětský lékař - Středisko Suchdol, Gagarinova 1103/35 = 10. minut pěšky od domu, 1. minuta autem
Gynekologie - Gynelav, s.r.o., Gagarinova 1082/31 = 10. minut pěšky od domu, 1. minuta autem
Dopravní dostupnost
Autem = cca 8. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 12. minut
Autobusem/autobusová zastávka Budovec (1. minuta pěšky od domu), busy č. 147 (směr metro -A- Dejvická), č. 409 (směr metro -A- Dejvická - druhá strana = Horoměřice, Statenice, Lichoceves, Velké Přílepy), č. 160 (směr metro -A- Dejvická)
Vlakem zastávka Sedlec = cca 15. minut od domu pěšky = 2. minuty Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 6. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice,případně 12. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
nájezd na Pražský okruh autem cca do 10. min
Lokalita Praha Suchdol
Užitná plocha 400 m²
Plocha zastavěná 118 m²
Plocha pozemku 760 m²
Renovace NE
Zatepleno NE
Exkluzivně ANO
Voda Městský vodovod
Vlastní studna ANO
Plyn ANO
Elektřina ANO
Odpad Městská kanalizace
Vytápění Plynový kotel|KARMA|Každý byt má svůj vlastní kotel
Slep ANO
Prádelna ANO
Komora ANO
Počet podlaží domu Přízemí, 1.NP, 2.NP, půda
Parkovací stání ANO|na uzavřené zahradě
Garáž ANO|2x
Terasa NE
Balkón|Lodžie ANO|2x
Zahrada ANO
Klimatizace NE
Oplocení ANO|drátěný plot
Internet ANO|O2 a místní poskytovatelé
Vlastnictví OV|osobní vlastnictví
Vybavení NE
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihla
Umístění objektu Klidná část obce
Telekomunikace Internet
Stav objektu URČENO K RENOVACI
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
🟢 po prodeji nekončíme

∼Fotogalerie∼
Vizualizace domu po renovaci
-Exteriér domu-
-Interiér domu-
-Plány domu-
-Dron-
-Suchdol a okolí-
Tipy na výlet
∼Zajímavost ze Suchdola∼
Kontakt

Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Zaujalo vás zpracování této nabídky?
Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI!
Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů