Prodáno | Vícegenerační vila se dvěma byty | Praha 6 – Suchdol | Lenka Kozlíková realitní makléřka

Prodej malého bytového domu se dvěma bytovými jednotkami 3+1, dvěma garážemi, velkou půdou s možností další vestavby, vinotékou a sklepem.

Skvělá investiční příležitost

PRODÁNO

Je to moje lokalita, znám to tu

Video prohlídka

Vizualizace koupelny po renovaci jednoho z bytů
Vizualizace obývacího pokoje jednoho z bytů
Vizualizace kuchyně po renovaci jednoho z bytů
Vizualizace ložnice po renovaci jednoho z bytů

Popis nemovitosti

✅ vícegenerační

✅ dvě samostatné bytové jednotky 3+1

✅ možnost další vestavby

✅ dvě garáže

✅ pěkný rovinatý pozemek

✅ 760 m² zahrada

✅ možnost fotovoltaiky(slunečné místo bez zastínění) ☀️

✅ klidná a tichá ulice ve vilové čtvrti

✅ perfektní dostupnost

✅ 400 m² podlahové plochy

Jste vícečlenná rodina a chtěli jste bydlet společně, ale zároveň si zachovat dostatek soukromí? Nebo jste hledali investiční nemovitost s možností vytvoření nájemního bydlení v atraktivní části Prahy? Právě tato vila nabízela obě možnosti.

V klidné části Prahy 6 – Suchdol, mezi Suchdolem a Sedlecem, jsme nabízeli vícegenerační vilu situovanou na zajímavě řešeném pozemku s velkým potenciálem dalšího využití.

V domě se nacházely dvě prostorné bytové jednotky 3+1 s lodžií, dvě garáže, velký sklep, vinotéka a půdní prostor, který bylo možné přestavět na další bytovou jednotku. Celková podlahová plocha domu činila přibližně 400 m² a zahrada nabízela dalších 760 m² příjemného soukromí a zeleně.

Nemovitost byla určena k renovaci, a právě proto byly součástí prezentace také vizualizace možné budoucí rekonstrukce, které ukazovaly potenciál modernizace celé vily.

Vytápění domu bylo řešeno plynem a každá bytová jednotka měla vlastní plynový kotel.

Tato nemovitost představovala nejen zajímavou možnost vícegeneračního bydlení, ale také velmi atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6.

Velkou výhodou byla také kombinace klidného prostředí plného zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra Prahy.

Suchdol

& Sedlec

Praha 6 - Suchdol je samosprávní městská část Prahy 6. Nachází se na severozápadním okraji Prahy, na levém břehu Vltavy. Suchdol sousedí s Prahou 6-Sedlec, Prahou 6-Dejvice, Roztoky u Prahy, Horomeřicemi, a Úněticemi. Nejnižším místem je břeh Vltavy s výškou 177 m, kde řeka opouští území hlavního města Prahy, je to zároveň i nejnižší místo v Praze.

Nejvyšším místem je vrchol Kozích hřbetů s nadmořskou výškou 301 m.

Suchdol se rozkládá na pláni nad Vltavou, která spolu s hercynským vrásněním utvářela od období starohor dnešní podobu romanticky krásné krajiny, chráněnou přírodní rezervaci. Městská část má rozlohu 512 ha a skládá se z katastrálního území Suchdol a cca 2/3 katastrálního území Sedlec. Obec Suchdol byla k Praze přičleněna 1. ledna 1968, Sedlec se stal součástí Velké Prahy již v roce 1922. Nejstarší osídlení dokazují nálezy valounové industrie z období před 300.000 lety. Nálezy z doby bronzové, (Únětická kultura v Tichém údolí), bronzy Knovízské kultury v Kozích hřbetech a náramek z keltského pohřebiště v Suchdole, svědčí o téměř nepřetržitém osídlení. Suchdol a Sedlec založili v 10. století Přemyslovci, kteří tehdy obývali nedaleký Levý Hradec.

K 1. lednu 2021 žilo na území městské části 6 964 spoluobčanů s trvalým bydlištěm. Reálně ale zde dle odhadu žije přes 10 tisíc obyvatel. Městská část je zřizovatelem Základní školy M. Alše, kde se může vzdělávat až 738 dětí, Mateřské školy Gagarinova a Mateřské školy K Roztokům, kde je v 9 oddělení místo pro 231 dětí. V areálu základní školy nabízí tištěné i digitální knížky Místní veřejná knihovna.

400 m²
Podlahové plochy 
760 m²
Zahrada 
2
Bytové jednotky 3+1 
1 x 1+kk
Možnost další bytové jednotky na půdě 
2
Garáže 

Cena 25 000 000 Kč

 (62 500 Kč za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077   E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a technická vybavenost

Mateřská školka Gagarinova, Gagarinova 1103/35 = cca 10.minut pěšky od domu (2. minuty autem)

Základní škola Mikoláše Alše, Suchdolská 360/61 = pěšky od domu cca 10. minut

Bankomat Komerční banky, Kamýcká 1077, Suchdol = 1. minuta autem od domu

Bankomat České spořitelny, Kamýcká 129, Suchdol = 1. minuta autem od domu

Potraviny, obecní úřad, zverimex, Lékarna MAX, trafika, Veterinární klinika Suchdol, s.r.o., česká pošta, vinotéka, kavárna DON CAFETO = Suchdolské náměstí = 5. minut pěšky od domu

Potraviny/smíšené zboží, Výhledské náměstí 1088/1, Suchdol = 1. minuta autem od domu 

Lidl Horoměřice, Suchdolská 1065, Horoměřice = cca 3. minuty autem

Kaufland, Pod Paťankou 2743/1b, Praha 6 - Dejvice = cca 5. minut autem od domu

Oblíbená kavárna Crêperie Café Girafe, Brandejsovo náměstí 1234 = 4. minuty pěšky od domu

Stomatologická ordinace MUDr. Eva Čadková, Kamýcká, Suchdol = 3. minuty pěšky od domu

Praktický lékař MUDr. Jiřina Majerová, Suchdolské náměstí 3 = 5. minut pěšky od domu

Dětský lékař - Středisko Suchdol, Gagarinova 1103/35 = 10. minut pěšky od domu, 1. minuta autem

Gynekologie - Gynelav, s.r.o., Gagarinova 1082/31 = 10. minut pěšky od domu, 1. minuta autem

Dopravní dostupnost

Autem = cca 8. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 12. minut

Autobusem/autobusová zastávka Budovec (1. minuta pěšky od domu), busy č. 147 (směr metro -A- Dejvická), č. 409 (směr metro -A- Dejvická - druhá strana = Horoměřice, Statenice, Lichoceves, Velké Přílepy), č. 160 (směr metro -A- Dejvická)

Vlakem zastávka Sedlec = cca 15. minut od domu pěšky = 2. minuty Podbaba směr  zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 6. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice,
případně 12. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.

Dále je k dispozici

nájezd na Pražský okruh autem cca do 10. min


Lokalita Praha Suchdol

Užitná plocha 400 m²

Plocha zastavěná 118 m²

Plocha pozemku 760 m²

Renovace NE

Zatepleno NE

Exkluzivně ANO


Voda  Městský vodovod

Vlastní studna  ANO

Plyn  ANO

Elektřina  ANO

Odpad  Městská kanalizace

Vytápění  Plynový kotel|KARMA|Každý byt má svůj vlastní kotel

Slep  ANO

Prádelna  ANO

Komora  ANO

Počet podlaží domu  Přízemí, 1.NP, 2.NP, půda

Parkovací stání  ANO|na uzavřené zahradě

Garáž  ANO|2x

Terasa  NE

Balkón|Lodžie  ANO|2x

Zahrada  ANO

Klimatizace  NE

Oplocení  ANO|drátěný plot

Internet  ANO|O2 a místní poskytovatelé

Vlastnictví  OV|osobní vlastnictví

Vybavení  NE

Bezbariérový přístup  NE

Budova  Cihla

Umístění objektu  Klidná část obce

Telekomunikace  Internet

Stav objektu  URČENO K RENOVACI

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme

Fotogalerie

Vizualizace domu po renovaci



-Exteriér domu-





-Interiér domu-





-Plány domu-





-Dron-





-Suchdol a okolí-

Tipy na výlet



Zajímavost ze Suchdola

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Zaujalo vás zpracování této nabídky?

Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI!

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.