Prodej krásného velkého domu 5+kk se zahradou a parkováním, Roztoky u Prahy

PRODÁNO

BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU

Video prohlídka

Slunný obývací pokoj se vstupem na zahradu

Zadní část domu se vstupem do kuchyně a obývacího pokoje ze zahrady

Kuchyň s jídelním koutem

Schodiště z prvního poschodí do přízemí domu

Popis nemovitosti

Slunný obývací pokoj

✅ 269 m² užitné plochy

✅ 3 samostatné ložnice

✅ 2 koupelny

✅ 3 toalety

✅ prostorný obývací pokoj se vstupem naterasu

✅ 429 m² zahrada

✅ klidná a tichá lokalita v blízkosti Levého Hradce

✅ terasa

Dovoluji si Vás ve výhradním zastoupení seznámit s touto krásnou nemovitostí v Roztokách u Prahy. Jedná se o novostavbu z roku 2005. Dům se skládá z přízemí, prvního patra, půdy, prostorného sklepa s prádelnou a garáže.

Na pozemku najdeme další cihlovou budovu, kterou lze využívat jako sklad zahradního nářadí či dílnu. K tomuto objektu je již v zemi doveden silový elektrický kabel, který může sloužit jako přívod elektřiny pro Vaši budoucí saunu, atp.

Nemovitost má dispozici 5+kk se čtyřmi neprůchozími pokoji o celkové užitné ploše 269 m².

Při vstupu do domu najdeme krásný obývací pokoj s francouzským oknem do zahrady a vybavenou kuchyň.

Hlavní koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, pracovnu a vchod do sklepa s prádelnou, který je pod úrovní ulice, nalezneme z chodby u vstupu do domu.

Po výstupu do prvního patra, najdeme tři neprůchozí ložnice s pohledem do zahrady a s úžasným výhledem na Roztoky, vrh Řivnáč a údolí Vltavy. Na patře také najdeme druhou koupelnu se sprchou a toaletou a vstup na půdu. Při zvednutí střechy se dá budova dále zvětšovat.

Malebná zahrada o 429 m² nabízí soukromí a relaxaci a přímo vyzývá k letnímu posezení se sklenkou dobrého vína a přáteli.

Velice důležitou informací jsou i milí a nekonfliktní sousedé.

V obývacím pokoji se nachází na podlahách masívní parket, který je právě po čerstvé renovaci, v ostatních částech domu najdeme dlažbu. V ložnicích leží PVC - imitace plovoucí podlahy.

K ohřevu vody slouží plynový etážový kotel ve sklepě domu. Ohřev teplé užitkové vody je nepřímotopným boilerem o objemu 125 l, který nalezneme ihned vedle etážového kotle, tento nepřímotopný boiler je vyhříván topnou vodou z kotle, s předností ohřevu (před vytápěním). Během provozu domu je tento ohřev vody zcela dostačující a na nedostatek teplé vody se nedá stěžovat.

Dům je kompletně čerstvě bíle vymalován.

Roztoky u Prahy

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a

roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.

269 m²
Podlahové plochy

429 m²
Zahrada

3
Ložnice

Garáž

Cena 11 000 000 Kč

(40 892 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a občanská vybavenost

Školka Přemyslovská 1193 = 10.minut pěšky od domu (2. minuty autem)
Základní škola Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 4 .minuty
Pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
Albert = Tyršovo náměstí = 15. minut pěšky od domu (4. minuty autem)
Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 10.minut pěšky (2. minuty autem)
Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 15.minut pěšky od domu

Dopravní dostupnost

Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 15. minut od domu pěšky = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut

Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov

Užitná plocha 269 m²

Plocha zastavěná 143 m²

Plocha zahrady 429 m²

Kolaudace 2005

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Voda Městský vodovod

Plyn ANO

Elektřina ANO

Odpad Městská kanalizace

Vytápění Plynový etážový kotel

Slep ANO

Prádelna ANO

Komora NE

Počet podlaží domu Přízemí, 1.NP, půda

Parkovací stání ANO na uzavřené zahradě

Garáž ANO

Terasa ANO

Balkón NE

Zahrada ANO

Klimatizace NE

Oplocení ANO/drátěný plot

Internet ANO/O2 a místní poskytovatelé

Vlastnictví OV (osobní vlastnictví)

Vybavení Částečně vybavená kuchyň

Bezbariérový přístup NE

Budova Cihla

Umístění objektu Klidná část obce

Telekomunikace Internet

Stav objektu Novostavba (dostavba) + renovace starší části budova v roce 2005

Samozřejmostí je

záruční list
zajištění hypotéčního úvěru
zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
zajištění veškerých smluv
zajištění právních služeb se skutečnými právníky
rychlý a nekomplikovaný proces
převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

-Exteriér domu-

-Zajímavost z Roztok-

-Historické proměny zámku v Roztokách-

Interiér domu

Fotogalerie

Přízemí

-První poschodí domu s ložnicemi-

Roztoky

Zajímavost z Roztok

Historické proměny zámku v Roztokách

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Zaujalo vás zpracování této nabídky?

Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů

Vážená paní Kozlíková,

v nasyceném realitním trhu oceňuji především Váš nadstandardní komunikativní a empatický přístup. Mockrát děkuji za kompletní realitní služby od reálného odhadu prodejní ceny našeho domu, vytvoření inzerce až k podepsání smluv o prodeji.

Vašim dalším klientům mohu vzkázat, že si velmi dobře vybíráte nemovitosti. Pokud mají zájem o nemovitost, kterou zastupujete, nemusí se ničeho obávat.

Dagmar Píšová

Lektorka angličtiny

Prodávající