Pronájem velice pěkného kompletně vybaveného bytu 1+kk se zahrádkou a možností užívání bazénu v Roztokách u Prahy

NOVINKA

Obývací pokoj
Kuchyň
Chodba bytu
Koupelna s toaletou

Popis nemovitosti

Nabízím k pronájmu útulný a velmi příjemný byt 1+kk o ploše 36 m², který se nachází v klidné části Roztok u Prahy/Žalov. Byt je kompletně vybavený, po renovaci a připravený k okamžitému nastěhování.

Interiér je řešen prakticky a s důrazem na pohodlí každodenního bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, chytře je řešeno i umístění lednice, která se nachází v chodbě bytu – díky tomu zůstává obytný prostor vzdušný a přehledný.

🛁 Příjemný bonus

Velkým benefitem bytu je prostorná koupelna s rohovou vanou, ideální pro relax po náročném dni – detail, který u bytů této velikosti rozhodně není samozřejmostí.

🌸 Zahrada a bazén – jako na dovolené

K bytu je možné užívat zahradu, která nabízí klidné místo pro posezení, ranní kávu nebo letní večery.
Dalším nadstandardem je bazén, který je k dispozici pro obyvatele domu – v létě neocenitelný bonus, díky kterému bydlení získává úplně jiný rozměr.

📍 Lokalita, která funguje

Roztoky u Prahy jsou dlouhodobě oblíbenou lokalitou díky kombinaci:

🟢 klidu a zeleně

🟢 výborné dostupnosti do Prahy

🟢 kompletní občanské vybavenosti

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, hotové bydlení bez dalších investic, s možností užívat si venkovní prostor a relax.

Byt, který nabízí víc než jen čtyři stěny – zahradu, bazén a skutečný pocit domova.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu, která hledá pohodlné a moderní bydlení. Pro více informací nebo prohlídku volejte ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Nájem 16 500

(366 Kč za m²)

Cena nezahrnuje služby a energie za užívání bytové jednotky

Cena nezahrnuje provizi a advokátní služby

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

36 m²
Podlahové plochy
Zahrada
 
Byt
Kompletně vybaven 
Bazén
 

Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov

Ulice Přemyslovská 1263

Užitná plocha 36 m²

Plocha zahrady 40 m²

Poplatky Kompletní poplatky 5.000,- Kč/měsíc

Exkluzivně ANO


Voda Městský vodovod

Plyn ANO

Elektřina ANO/400 V

Odpad Městská kanalizace

Vytápění Plynový etážový kotel/ústřední topení

Sklep ANO

Prádelna NE

Komora ANO

Počet podlaží domu Přízemí a 1 NP

Patro bytu Přízemí/s výhledem do zahrady

Parkovací stání NE

Garáž NE

Terasa NE

Balkón NE

Lodžie NE

Zahrada ANO

Bazén ANO

Klimatizace NE

Oplocení ANO

Internet ANO

Vlastnictví OV (osobní vlastnictví)

Vybavení ANO

Bezbariérový přístup ANO

Výtah NE

Budova Cihla

Umístění objektu Klidná část obce

Telekomunikace Internet

Stav bytu PO RENOVACI

Dopravní dostupnost

Veřejná doprava:

1. Vlakové spojení:

🟢 Roztoky u Prahy se nacházejí na železniční trati S4, která zajišťuje pravidelné a rychlé spojení s Prahou. Vlaková zastávka Roztoky-Žalov je jen pár minut chůze od vašeho domu a nabízí pohodlné spojení na Masarykovo nádraží. Cesta do centra Prahy trvá zhruba 17 minut.

🟢 Vlaky jezdí každou půl hodinu, což zajišťuje flexibilitu a pohodlí při cestování, a jsou integrované do pražské integrované dopravy (PID), což znamená, že můžete použít stejnou jízdenku na všechny druhy dopravy.

2. Autobusová doprava:

🟢 Roztoky jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které jezdí směrem do Prahy, například do Suchdola nebo Dejvic, kde můžete přestoupit na metro (trasa A – stanice Dejvická).

🟢 Autobusové linky 340 a 350 vás snadno dopraví do centra Prahy a okolních částí.

3. Blízkost metra:

🟢 Vlakem obsluhuje všechny linky metra a to metro -A- Dejvická ze zastávky Podbaba. Metro -C- Nádraží Holešovice ze zastávky Nádraží Holešovice - zastávka a metro -B- Náměstí republiky ze zastávky Masarykovo nádraží, což zajišťuje rychlý přístup do širší oblasti Prahy.

3. Automobilová doprava:

🟢 Roztoky mají výbornou dostupnost pro motoristy. Silnice I/242spojuje Roztoky s Prahou, a cesta autem do centra trvá přibližně 20–30 minut, v závislosti na dopravní situaci.

🟢 Dostupnost na Pražský okruh a dálnici D7 a D8 zajišťuje snadné napojení na hlavní dopravní tahy a blízkost k letišti Václava Havla.

Roztoky u Prahy jsou tedy velmi dobře propojeny s hlavním městem i okolními oblastmi, a to jak vlakovou, autobusovou, tak silniční dopravou, což činí lokalitu velmi atraktivní pro pohodlné bydlení s rychlým přístupem do metropole.


Síť služeb a technická vybavenost

Občanská vybavenost:

1. Obchody a nákupní možnosti:

🟢 V Roztokách najdete několik menších obchodů s potravinami, včetně místních supermarketů jako Albert nebo Tesco, které poskytují základní nákupy potravin a každodenního zboží.

🟢 Dále je zde řada menších obchodů, včetně pekáren, řeznictví a specializovaných prodejen. Na Tyršově náměstí v centru Roztok naleznete oblíbené květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéku, cestovní kancelář a papírnictví. Nově také barbeshop v Nádražní ulici u nádraží Roztoky u Prahy. ,,Roztočáci" hojně navštěvují Pepco v Masarykově ulici. Dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.

🟢 V blízkosti jsou také farmářské trhy, kde můžete nakupovat čerstvé lokální produkty.

2. Školy a vzdělávací zařízení:

🟢 V Roztokách jsou mateřské školy a základní školy Tyto instituce poskytují kvalitní vzdělání a jsou dobře dostupné pro rodiny s dětmi. Nejblíže domu se nachází mateřská škola Přemyslovská, která je vyhlášená svým vstřícným a přátelským přístupem k malým předškoláčkům. V Roztokách je Hlavní budova základní školy Zdenky Braunerové na Školním náměstím, který poskytuje výuku pro žáky prvních až devátých tříd. Jsou zde však ještě dvě obecné školy od prvního do pátého ročníku základního vzdělávání a to základní škola Zdenky Braunerové Žalov a nová budova základní školy Cihelna.

🟢 Ve městě funguje také základní umělecká škola a různé zájmové kroužky pro děti i dospělé.

3. Zdravotní péče:

🟢 Obyvatelé mají přístup k několika lékařským ordinacím, včetně ordinací praktických lékařů pro děti i dospělé, zubařů a specialistů. Pro rodiče dětí mohu jen doporučit dětskou lékařku MUDr. Kateřinu Malou, která má svou ,,hravou" ordinaci kousek od Tyršova náměstí.

🟢 Ve městě fungují také dvě lékárny, které poskytují zdravotní péči na místě.

🟢 Blízkost Prahy znamená, že je možné se rychle dostat do větších zdravotnických zařízení, včetně nemocnic.

4. Restaurace a kavárny:

🟢 V Roztokách je několik restaurací a kaváren, kde můžete trávit volný čas, užít si dobré jídlo nebo kávu.

🟢 Některé podniky nabízejí i venkovní posezení a jsou skvělým místem pro setkání s přáteli či rodinou.

🟢 Mohu jen doporučit: Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro, La Stella, Lamb Grill House, či Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine.Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence na Levém Hradci, Růžová kavárna, Kavárna Koroze, či Kavárna Kofííí.

5. Sport a volný čas:

🟢 Roztoky nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť, tělocvičen a fitness centrum. V okolí jsou tenisové kurty, fotbalová hřiště a cyklostezky.

🟢 Blízkost Vltavy umožňuje aktivity spojené s vodou, například vodní sporty, rybaření nebo relaxaci u vody.

🟢 Přírodní okolí jako je Tiché údolí či Vrh Řivnáč, jsou ideální pro turistiku, běh a houbaření.

7. Kulturní a společenské akce:

🟢 Roztoky jsou také místem, kde se pravidelně konají různé kulturní akce, jako jsou koncerty, divadelní představení, výstavy a společenské události pro místní komunitu.

🟢 Roztoky mají muzeum v Roztockém zámku, kde se konají různé výstavy a přednášky zaměřené na historii i současné dění v regionu, a mnoho dalších akcí.

Shrnutí:

Roztoky u Prahy poskytují vysoký standard občanské vybavenosti a technickou infrastrukturu, která zajišťuje pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň možností rychlého spojení do Prahy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu venkovského prostředí s pohodlím a všestrannými možnostmi městského života.

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti



-PENB (energetická náročnost budovy)-





D - MÉNĚ ÚSPORNÁ Roční spotřeba 140 kWh/(m .rok) pro celou budovu





Fotogalerie

Obývací pokoj & kuchyň

Koupelna & toaleta

Chodba bytu

Dům

Roztoky u Prahy

Historický Levý Hradec v zimním kabátě
Historický Levý Hradec v zimním kabátě

Podívejte se na video z Roztok u Prahy, kde můžete vidět krásy této malebné oblasti a její okolí.

Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.

Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.

Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.

Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.

Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.

Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.

K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.

A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.

Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.

Kontakt na mě

Mgr. Lenka Kozlíková
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Certifikovaná makléřka

Preferuji kontakt e-mailem nebo telefonicky v pracovních dnech mezi 9:00–20:00. Na zprávy se snažím odpovídat co nejdříve.

ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.