Pronájem nádherného slunného bytu 2+kk se zahradou a terasou v Roztokách u Prahy

NOVINKA
Bydlím tu, znám to tu




∼Popis nemovitosti∼

Slunný klimatizovaný byt 2+kk se zahradou a velkolepou terasou v Roztokách u Prahy – Na Vinicemi.
Nabízím Vám k pronájmu nádherný, slunný a moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m², který se nachází v novostavbě domu z roku 2020 v oblíbené lokalitě Roztoky u Prahy. Tento byt zaujme nejen svým promyšleným dispozičním řešením, ale také výjimečným venkovním prostorem a krásnou polohou s výhledy do okolní krajiny, směrem na údolí a Tiché údolí.
Byt je situován v přízemí a má vlastní samostatný vstup, což mu dodává příjemný pocit soukromí a téměř až charakter bydlení v domě. K bytu náleží zahrada o velikosti 50 m² a opravdu prostorná terasa o výměře 35 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i letní stolování. Terasa je navíc opatřena gabionovým oplocením, které zajišťuje soukromí i moderní vzhled.
Interiér bytu působí velmi svěže, čistě a současně útulně. Obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou je vzdušný a krásně prosvětlený. V obývací části jsou instalovány elegantní interiérové žaluzie den a noc. Samostatná ložnice s francouzským oknem má přímý vstup na terasu a je vybavena elektrickou venkovní roletou pro maximální komfort i soukromí.
Byt je klimatizovaný, což oceníte zejména v letních měsících. Vstupní chodba nabízí velkou vestavěnou šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena proskleným sprchovým koutem s kombinovanou sprchou a její součástí je také pračka. Samostatná toaleta disponuje bidetovou sprchou. K vysokému standardu bydlení přispívají také kvalitní podlahy v kombinaci masivu a dlažby. Elektrické venkovní rolety jsou kromě ložnice také v koupelně a na toaletě.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, pohodlné a vkusné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, a přitom chtějí zůstat v dosahu Prahy. Lokalita Na Vinicemi patří v Roztokách k velmi vyhledávaným místům díky klidnému prostředí, zeleni a krásným výhledům.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s venkovním prostorem a chytrým dispozičním řešením.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣
Nájem 25 000Kč
(500 Kč za m²)
Cena nezahrnuje služby a energie za užívání bytové jednotky
Cena nezahrnuje provizi a advokátní služby
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz




Lokalita Roztoky u Prahy
Ulice Nad Vinicemi
Celková plocha 50 m²
Plocha terasy 35 m²
Plocha zahrady 50 m²
Poplatky Kopletní poplatky 1 500 Kč|měsíc
Novostavba 2020
Exkluzivně ANO
Voda Městský vodovod
Plyn ANO
Elektřina ANO 400 W
Odpad Městská kanalizace
Vytápění Plynový kotel
Sklep NE
Prádelna NE
Kočárkárna NE
Komora NE
Počet podlaží domu 2.NP
Podlaží bytu Přízemí
Výtah NE
Garáž NE
Parkovací stání NE
Terasa ANO
Balkón NE
Zahrada ANO
Internet ANO
Klimatizace NE
Vlastnictví OV|osobní
Vybavení Částečné
Bezbariérový přístup ANO
Budova Cihla
Umístění domu Klidná část
Telekomunikace Internet|Optika
Stav bytu NOVOSTAVBA 2020
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 advokátní služby (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti
∼PENB (energetická náročnost budovy)∼

B ∼ VELMI ÚSPORNÁ Roční spotřeba 31,521 kWh/(m .rok) pro celou budovu
Síť služeb a technická vybavenost
Občanská vybavenost:
1. Obchody a nákupní možnosti:
🟢 V Roztokách najdete několik menších obchodů s potravinami, včetně místních supermarketů jako Albert nebo Tesco, které poskytují základní nákupy potravin a každodenního zboží.
🟢 Dále je zde řada menších obchodů, včetně pekáren, řeznictví a specializovaných prodejen. Na Tyršově náměstí v centru Roztok naleznete oblíbené květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéku, cestovní kancelář a papírnictví. Nově také barbeshop v Nádražní ulici u nádraží Roztoky u Prahy. ,,Roztočáci" hojně navštěvují Pepco v Masarykově ulici. Dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
🟢 V blízkosti jsou také farmářské trhy, kde můžete nakupovat čerstvé lokální produkty.
2. Školy a vzdělávací zařízení:
🟢 V Roztokách jsou mateřské školy a základní školy Tyto instituce poskytují kvalitní vzdělání a jsou dobře dostupné pro rodiny s dětmi. Nejblíže domu se nachází mateřská škola Přemyslovská, která je vyhlášená svým vstřícným a přátelským přístupem k malým předškoláčkům. V Roztokách je Hlavní budova základní školy Zdenky Braunerové na Školním náměstím, který poskytuje výuku pro žáky prvních až devátých tříd. Jsou zde však ještě dvě obecné školy od prvního do pátého ročníku základního vzdělávání a to základní škola Zdenky Braunerové Žalov a nová budova základní školy Cihelna.
🟢 Ve městě funguje také základní umělecká škola a různé zájmové kroužky pro děti i dospělé.
3. Zdravotní péče:
🟢 Obyvatelé mají přístup k několika lékařským ordinacím, včetně ordinací praktických lékařů pro děti i dospělé, zubařů a specialistů. Pro rodiče dětí mohu jen doporučit dětskou lékařku MUDr. Kateřinu Malou, která má svou ,,hravou" ordinaci kousek od Tyršova náměstí.
🟢 Ve městě fungují také dvě lékárny, které poskytují zdravotní péči na místě.
🟢 Blízkost Prahy znamená, že je možné se rychle dostat do větších zdravotnických zařízení, včetně nemocnic.
4. Restaurace a kavárny:
🟢 V Roztokách je několik restaurací a kaváren, kde můžete trávit volný čas, užít si dobré jídlo nebo kávu.
🟢 Některé podniky nabízejí i venkovní posezení a jsou skvělým místem pro setkání s přáteli či rodinou.
🟢 Mohu jen doporučit: Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro, La Stella, Lamb Grill House, či Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine.Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence na Levém Hradci, Růžová kavárna, Kavárna Koroze, či Kavárna Kofííí.
5. Sport a volný čas:
🟢 Roztoky nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť, tělocvičen a fitness centrum. V okolí jsou tenisové kurty, fotbalová hřiště a cyklostezky.
🟢 Blízkost Vltavy umožňuje aktivity spojené s vodou, například vodní sporty, rybaření nebo relaxaci u vody.
🟢 Přírodní okolí jako je Tiché údolí či Vrh Řivnáč, jsou ideální pro turistiku, běh a houbaření.
7. Kulturní a společenské akce:
🟢 Roztoky jsou také místem, kde se pravidelně konají různé kulturní akce, jako jsou koncerty, divadelní představení, výstavy a společenské události pro místní komunitu.
🟢 Roztoky mají muzeum v Roztockém zámku, kde se konají různé výstavy a přednášky zaměřené na historii i současné dění v regionu, a mnoho dalších akcí.
Shrnutí:
Roztoky u Prahy poskytují vysoký standard občanské vybavenosti a technickou infrastrukturu, která zajišťuje pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň možností rychlého spojení do Prahy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu venkovského prostředí s pohodlím a všestrannými možnostmi městského života.
Dopravní dostupnost
Veřejná doprava:
1. Vlakové spojení:
🟢 Roztoky u Prahy se nacházejí na železniční trati S4, která zajišťuje pravidelné a rychlé spojení s Prahou. Vlaková zastávka Roztoky-Žalov je jen pár minut chůze od vašeho domu a nabízí pohodlné spojení na Masarykovo nádraží. Cesta do centra Prahy trvá zhruba 17 minut.
🟢 Vlaky jezdí každou půl hodinu, což zajišťuje flexibilitu a pohodlí při cestování, a jsou integrované do pražské integrované dopravy (PID), což znamená, že můžete použít stejnou jízdenku na všechny druhy dopravy.
2. Autobusová doprava:
🟢 Roztoky jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které jezdí směrem do Prahy, například do Suchdola nebo Dejvic, kde můžete přestoupit na metro (trasa A – stanice Dejvická).
🟢 Autobusové linky 340 a 350 vás snadno dopraví do centra Prahy a okolních částí.
3. Blízkost metra:
🟢 Vlakem obsluhuje všechny linky metra a to metro -A- Dejvická ze zastávky Podbaba. Metro -C- Nádraží Holešovice ze zastávky Nádraží Holešovice - zastávka a metro -B- Náměstí republiky ze zastávky Masarykovo nádraží, což zajišťuje rychlý přístup do širší oblasti Prahy.
4. Automobilová doprava:
🟢 Roztoky mají výbornou dostupnost pro motoristy. Silnice I/242 spojuje Roztoky s Prahou, a cesta autem do centra trvá přibližně 20–30 minut, v závislosti na dopravní situaci.
🟢 Dostupnost na Pražský okruh a dálnici D7 a D8 zajišťuje snadné napojení na hlavní dopravní tahy a blízkost k letišti Václava Havla.
Roztoky u Prahy jsou tedy velmi dobře propojeny s hlavním městem i okolními oblastmi, a to jak vlakovou, autobusovou, tak silniční dopravou, což činí lokalitu velmi atraktivní pro pohodlné bydlení s rychlým přístupem do metropole.

∼Fotogalerie∼
Obývací pokoj & kuchyň
∼Ložnice∼
∼Koupelna∼
& samostatná toaleta
∼Chodba bytu∼
∼Zahrada∼
∼Terasa∼

∼Roztoky u Prahy∼

Shlédněte mé video z krásných Roztok a pokochejte se malebným údolím Vltavy, kde se rozléhlá Roztocká část Žalov
Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.
Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.
Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.
Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.
Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.
Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.
K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.
A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.
Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.
Kontakt na mne
Mgr. Lenka Kozlíková
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Realitní kancelář: Reality Kozlík s.r.o.
Adresa kanceláře: Masarykova 720, PSČ: 252 63, Roztoky
Jsem Vám k dispozici pro osobní prohlídky, konzultace i kompletní servis při prodeji či koupi nemovitosti. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám vše podrobně vysvětlím.

Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů