Pronájem krásného bytu 2+kk v Rezidenci Únětice

PRONAJATO

Je to moje lokalita, znám to tu

vizualizace vybaveného obývacího pokoje
Vizualizace vybavené ložnice
Kuchyň
Parkovací stání v garáži domu

Popis nemovitosti

✨ Exkluzivní pronájem – nový byt 2+kk v novostavbě (2025), Únětice

Nabízím k pronájmu výjimečně krásný, vzdušný byt 2+kk v moderní novostavbě z roku 2025 v Úněticích u Prahy. Byt je zcela nový, dosud neobývaný a připravený pro svého prvního nájemce.

Dominantou bytu jsou francouzská okna ve všech místnostech se skleněnými zábradlími, která zajišťují dostatek denního světla a pocit otevřeného prostoru. Komfort bydlení dále podtrhují venkovní elektrické žaluzie, díky nimž si snadno nastavíte ideální světelné podmínky i soukromí po celý den.

🍽️ Kuchyň, která nadchne

Součástí bytu je luxusní moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči prémiových značek:

🟢 lednice Liebherr

🟢 horkovzdušná trouba Electrolux s parní funkcí SteamBake

🟢 indukční varná deska Electrolux

🟢 mikrovlnná trouba Siemens

🟢 pračka se sušičkou Gorenje

Byt nabízí velké množství úložných prostor, v ložnici se nachází prostorná šatní skříň, která uspokojí i náročné nájemce.

🛁 Komfort bez kompromisů

Moderní koupelna s proskleným sprchovým koutem, vinylové podlahy a podlahové vytápění v celém bytě zajišťují vysoký standard bydlení a příjemný tepelný komfort po celý rok.

K bytu náleží velké parkovací stání v podzemních garážích domu.

🌱 Extrémně úsporný provoz

Dům je napojen na tepelná čerpadla a vybaven solárními panely na střeše.
Energetická třída A znamená výjimečně nízké provozní náklady – takto úsporný dům je skutečnou raritou.

📍 Lokalita, která má atmosféru

Byt se nachází naproti sportovnímu hřišti, v pěší dostupnosti je:

🟢 autobusová zastávka

🟢 základní i mateřská škola

🟢 místní market

Milovníky dobrého jídla a piva potěší vyhlášený Únětický pivovar, který dotváří jedinečný charakter obce.
Jen pár kroků od domu začíná Tiché údolí – ideální místo pro procházky, běh, kolo nebo relax v přírodě.

Větší nákupy pohodlně vyřešíte v Lidlu v Horoměřicích nebo v Tesku či Albertu v Roztokách, kde se navíc aktuálně buduje nový Penny Market.

Moderní novostavba, špičkové technologie, nízké náklady, příroda i občanská vybavenost na dosah.
Tenhle byt má všechno – a ještě něco navíc.

Pokud hledáte domov, který nabízí víc než jen čtyři stěny, toto je přesně on. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

Nájem 22 000

(366 Kč za m²)

Cena nezahrnuje služby a energie za užívání bytové jednotky

Cena nezahrnuje provizi a advokátní služby

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

50 m²
Podlahové plochy 
Neprůchozí ložnice
 
Parkování v garážích domu
 
Příroda na dosah
 

Lokalita Únětice u Prahy

Užitná plocha 50 m²

Poplatky Elektřina na nájemce (počítá se cca 1.200,- Kč); služby: 1.020,- Kč (služby v sobě obsahují: vodné a stočné, společné osvětlení domu, úklid domu a garáží, výtah)

Exkluzivně ANO


Voda Obecní vodovod

Plyn NE

Elektřina ANO|400 V

Odpad Městská kanalizace

Vytápění Podlahové

Sklep NE

Prádelna NE

Komora NE

Počet podlaží domu 3. NP

Patro bytu 2. NP

Parkovací stání NE

Garáž ANO

Terasa NE

Balkón NE

Lodžie NE

Zahrada NE

Klimatizace NE

Oplocení ANO

Internet ANO|Optický kabel

Vlastnictví DV|družstevní vlastnictví

Vybavení Částečně

Bezbariérový přístup ANO

Výtah ANO

Budova Cihla

Umístění objektu Centrum obce

Telekomunikace Internet

Stav bytu NOVOSTAVBA 2025

Dopravní dostupnost

Únětice u Prahy mají velmi dobrou dopravní dostupnost, která se do budoucna ještě výrazně zlepší. Zde je přehled aktuálního spojení a nových změn:

🟢 Autobusová doprava

Obec je napojena na autobusovou linku 355 , která zajišťuje přímé spojení s pražskou stanicí metra Bořislavka (linka A) a městem Roztoky u Prahy. Jízda na metro trvá přibližně 20 minut a autobusy jezdí pravidelně v průběhu celého dne. Toto spojení umožňuje snadný přístup do centra Prahy i okolních obcí.

🟢 Železniční spojení v okolí

Blízké město Roztoky u Prahy (cca 3 km) nabízí pravidelné vlakové spojení do Prahy, zejména na Masarykovo nádraží a Prahu-Holešovice . Vlaková doprava je rychlá a pohodlná alternativa pro cesty do centra města s dobou jízdy kolem 20 minut.

🟢 Budoucí tramvajová linka na Suchdol

Velký přínos pro lokalitu bude plánovaná výstavba tramvajové linky na Suchdol , která spojuje Výhledy-Suchdol s městem. Očekává se, že tato nová linka zlepší přístup k veřejné dopravě nejen pro obyvatele Únětic, ale i pro celou okolní oblast. Díky tomuto projektu se ceny nemovitostí v oblasti výrazně zvýší, což činí tuto lokalitu výbornou investiční příležitostí. Tramvajová trať navíc usnadňuje spojení do Prahy, především směrem k Pohořelci a dalším významným pražským částem.

🟢 Cyklistická a pěší doprava

Únětice jsou také dobře propojeny s okolními lokalitami pomocí cyklostezek. Oblíbenou trasou je cesta přes Tiché údolí nebo do přírodních oblastí jako Šárecké údolí . Pro obyvatele, kteří preferují aktivní dopravu, jsou dostupné bezpečné cyklotrasy vedoucí až do Prahy.

🟢 Automobilová dostupnost

Únětice mají skvělou automobilovou dostupnost s rychlým napojením na hlavní silniční tahy vedoucí do Prahy. Cesta autem na Prahu 6 nebo Prahu 7 zabere jen několik minut, což je ideální pro každodenní dojíždění.

Tato kombinace současné dopravní dostupnosti a budoucího tramvajového spojení dělá z Únětic velmi perspektivní lokalitu, která slibuje růst cen nemovitostí v blízké budoucnosti.

Síť služeb a technická vybavenost

Únětice u Prahy je malebná obec v okrese Praha-západ, která nabízí příjemné pohodlné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města. Zde je přehled služeb a technické vybavenosti obce:

1. Dopravní dostupnost

🟢 Autobusové spojení: Únětice mají autobusové spoje do Prahy, což zajišťuje snadný a rychlý přístup k městské infrastruktuře. Linky autobusů vedou na stanici metra, jako například Dejvická nebo Bořislavka (linka A).

🟢 Cyklistické trasy a pěší stezky: Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální pro cyklisty a turisty, kteří mohou využívat několik cyklostezek a turistických tras.

2. Občanská vybavenost

🟢 Mateřská škola: V obci funguje mateřská škola pro předškolní děti.

🟢 Základní škola: Pro děti školního věku je v obci zajištěno základní vzdělání. V blízkém okolí jsou další školy, pokud byste preferovali širší výběr.

🟢 Knihovna: Pro milovníky čtení je v obci k dispozici obecní knihovna.

🟢 Kulturní centrum : Únětice pořádají kulturní a společenské akce v místních prostorách.

3. Služby

🟢 Obchody: V obci se nachází obchod se základními potravinami a smíšeným zbožím. Pro větší nákupy je možné využít obchody v blízkých městech jako Roztoky či Lidl v Horoměřicích.

🟢 Restaurace a kavárny: Únětice jsou známé svou pivovarskou tradicí, takže v obci najdete Únětický pivovar, který je místním centrem gastronomie. Dále jsou k dispozici další restaurace a kavárny.

4. Sportovní a rekreační využití

🟢Sportovní hřiště: Obec má venkovní sportovní areál s multifunkčním hřištěm pro různé sporty.

🟢Cyklostezky a turistické trasy: Únětice jsou známé svými krásnými trasami pro cyklisty i turisty. Jedna z oblíbených cyklotras vede údolím Tichého údolí až k Vltavě.

5. Zdravotní péče

🟢 Zdravotní středisko: Základní zdravotní péče je zajištěna praktickými lékaři v okolí. Specializované služby a nemocnice jsou dostupné v Praze a Roztokách.

6. Technická vybavenost

🟢 Veřejná kanalizace: Obec je napojena na veřejnou kanalizační síť.

🟢 Vodovodní síť: Pitná voda je zajištěna obecní vodovodní sítí.

🟢Elektrická energie: Obec má zavedenou elektrickou síť s moderními připojeními pro obyvatele.

🟢Internet a telekomunikace: Dostupné jsou různé možnosti připojení k internetu, včetně vysokorychlostního internetu prostřednictvím pevné sítě a bezdrátových služeb.

7. Přírodní krásy a turistické atrakce

🟢Únětický pivovar: Místní pivovar je jednou z hlavních turistických atrakcí a je velmi populární díky svému kvalitnímu pivu a tradičnímu způsobu výroby.

🟢 Tiché údolí: Krásné údolí, které láká na procházky a cyklovýlety.

Únětice jsou klidnou obcí s dobrou infrastrukturou, která kombinuje pohodlí blízkosti Prahy s kouzlem venkovského bydlení.

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti



PENB (energetická náročnost budovy)





A - MIMOŘÁDNĚ ÚSPORNÁ Roční spotřeba 26 kWh/(m .rok) pro celou budovu



Fotogalerie

Kuchyň & obývací pokoj

Ložnice

Koupelna s toaletou

Chodba bytu

Parkování

Dům

& okolí

Oblíbený Únětický pivovar
Oblíbený Únětický pivovar

Video z Únětic

Únětice – místo s jedinečnou atmosférou

Únětice u Prahy jsou malebná obec ležící v okrese Praha-západ, jen několik kilometrů severozápadně od hlavního města. Tato historická vesnice, která se nachází v krásné přírodní krajině, kombinuje klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do Prahy. Díky své atraktivitě a blízkosti metropole se Únětice v posledních letech staly velmi žádanou lokalitou pro bydlení.

Historie a charakter obce

Únětice jsou známé především díky své archeologické významnosti, jelikož daly jméno Únětické kultuře, která byla jednou z nejstarších kultur doby bronzové ve střední Evropě. Historie obce sahá až do pravěku a dnes je možné vidět stopy této kultury v archeologických nálezech a expozicích.

Obec má přátelskou atmosféru a zachovává si typický venkovský ráz, a to i přesto, že leží v těsné blízkosti hlavního města. Místní obyvatelé oceňují klid a pohodu, které Únětice poskytují, ale zároveň i blízkost Prahy a všechny její výhody.

Služby a infrastruktura

V obci se nachází několik základních služeb pro místní obyvatele, jako je mateřská škola, knihovna a menší obchody. Významným bodem na mapě je také Únětický pivovar, který je proslulý svým řemeslným pivem a hostí mnoho společenských akcí a festivalů. Pivovar je oblíbeným místem nejen pro místní, ale i pro návštěvníky z širokého okolí.

Přírodní okolí a rekreační možnosti

Únětice jsou obklopeny nádhernou přírodou, což je ideální místo pro aktivní životní styl. Oblast nabízí řadu cyklistických a turistických tras, které vedou například do Tichého údolí či k řece Vltavě. Milovníci přírody a sportu ocení nejen krásné výhledy a čistý vzduch, ale i možnost volnočasových aktivit jako turistika, cyklistika a rekreace v přírodě.

Výhody pro rodinný život

Únětice jsou vhodnou lokalitou pro rodiny, které hledají klidné bydlení v bezpečném prostředí. Blízkost přírody, dostupnost základních služeb a rychlá cesta do Prahy představuje ideální místo pro výchovu dětí i každodenního života.

Kontakt

Mgr. Lenka Kozlíková, realitní expertka, certifikovaná makléřka

Telefon: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Ráda s vámi projdu detaily spolupráce a připravím řešení na míru vašim potřebám.

Zaujala vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.