Pronájem krásného bytu 2+kk v Rezidenci Únětice

NOVINKA




Popis nemovitosti
✨ Exkluzivní pronájem – nový byt 2+kk v novostavbě (2025), Únětice

Nabízím k pronájmu výjimečně krásný, vzdušný byt 2+kk v moderní novostavbě z roku 2025 v Úněticích u Prahy. Byt je zcela nový, dosud neobývaný a připravený pro svého prvního nájemce.
Dominantou bytu jsou francouzská okna ve všech místnostech se skleněnými zábradlími, která zajišťují dostatek denního světla a pocit otevřeného prostoru. Komfort bydlení dále podtrhují venkovní elektrické žaluzie, díky nimž si snadno nastavíte ideální světelné podmínky i soukromí po celý den.
🍽️ Kuchyň, která nadchne
Součástí bytu je luxusní moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči prémiových značek:
🟢 lednice Liebherr
🟢 horkovzdušná trouba Electrolux s parní funkcí SteamBake
🟢 indukční varná deska Electrolux
🟢 mikrovlnná trouba Siemens
🟢 pračka se sušičkou Gorenje
Byt nabízí velké množství úložných prostor, v ložnici se nachází prostorná šatní skříň, která uspokojí i náročné nájemce.
🛁 Komfort bez kompromisů
Moderní koupelna s proskleným sprchovým koutem, vinylové podlahy a podlahové vytápění v celém bytě zajišťují vysoký standard bydlení a příjemný tepelný komfort po celý rok.
K bytu náleží velké parkovací stání v podzemních garážích domu.
🌱 Extrémně úsporný provoz
Dům je napojen na tepelná čerpadla a vybaven solárními panely na střeše.
Energetická třída A znamená výjimečně nízké provozní náklady – takto úsporný dům je skutečnou raritou.
📍 Lokalita, která má atmosféru
Byt se nachází naproti sportovnímu hřišti, v pěší dostupnosti je:
🟢 autobusová zastávka
🟢 základní i mateřská škola
🟢 místní market
Milovníky dobrého jídla a piva potěší vyhlášený Únětický pivovar, který dotváří jedinečný charakter obce.
Jen pár kroků od domu začíná Tiché údolí – ideální místo pro procházky, běh, kolo nebo relax v přírodě.
Větší nákupy pohodlně vyřešíte v Lidlu v Horoměřicích nebo v Tesku či Albertu v Roztokách, kde se navíc aktuálně buduje nový Penny Market.
✨ Moderní novostavba, špičkové technologie, nízké náklady, příroda i občanská vybavenost na dosah.
Tenhle byt má všechno – a ještě něco navíc.
Pokud hledáte domov, který nabízí víc než jen čtyři stěny, toto je přesně on. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣
Nájem 22 000Kč
(366 Kč za m²)
Cena nezahrnuje služby a energie za užívání bytové jednotky
Cena nezahrnuje provizi a advokátní služby
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Podlahové plochy



Lokalita Únětice u Prahy
Ulice Rýznerova 28
Užitná plocha 50 m²
Poplatky Elektřina na nájemce (počítá se cca 1.200,- Kč); služby: 1.020,- Kč (služby v sobě obsahují: vodné a stočné, společné osvětlení domu, úklid domu a garáží, výtah)
Exkluzivně ANO
Voda Obecní vodovod
Plyn NE
Elektřina ANO/400 V
Odpad Městská kanalizace
Vytápění Podlahové
Sklep NE
Prádelna NE
Komora NE
Počet podlaží domu 3 NP
Patro bytu 2 NP
Parkovací stání NE
Garáž ANO
Terasa NE
Balkón NE
Lodžie NE
Zahrada NE
Klimatizace NE
Oplocení ANO
Internet ANO/Optický kabel
Vlastnictví DV (družstevní vlastnictví)
Vybavení Částečně
Bezbariérový přístup ANO
Výtah ANO
Budova Cihla
Umístění objektu Centrum obce
Telekomunikace Internet
Stav bytu NOVOSTAVBA 2025
Dopravní dostupnost
Únětice u Prahy mají velmi dobrou dopravní dostupnost, která se do budoucna ještě výrazně zlepší. Zde je přehled aktuálního spojení a nových změn:
🟢 Autobusová doprava
Obec je napojena na autobusovou linku 355 , která zajišťuje přímé spojení s pražskou stanicí metra Bořislavka (linka A) a městem Roztoky u Prahy. Jízda na metro trvá přibližně 20 minut a autobusy jezdí pravidelně v průběhu celého dne. Toto spojení umožňuje snadný přístup do centra Prahy i okolních obcí.
🟢 Železniční spojení v okolí
Blízké město Roztoky u Prahy (cca 3 km) nabízí pravidelné vlakové spojení do Prahy, zejména na Masarykovo nádraží a Prahu-Holešovice . Vlaková doprava je rychlá a pohodlná alternativa pro cesty do centra města s dobou jízdy kolem 20 minut.
🟢 Budoucí tramvajová linka na Suchdol
Velký přínos pro lokalitu bude plánovaná výstavba tramvajové linky na Suchdol , která spojuje Výhledy-Suchdol s městem. Očekává se, že tato nová linka zlepší přístup k veřejné dopravě nejen pro obyvatele Únětic, ale i pro celou okolní oblast. Díky tomuto projektu se ceny nemovitostí v oblasti výrazně zvýší, což činí tuto lokalitu výbornou investiční příležitostí. Tramvajová trať navíc usnadňuje spojení do Prahy, především směrem k Pohořelci a dalším významným pražským částem.
🟢 Cyklistická a pěší doprava
Únětice jsou také dobře propojeny s okolními lokalitami pomocí cyklostezek. Oblíbenou trasou je cesta přes Tiché údolí nebo do přírodních oblastí jako Šárecké údolí . Pro obyvatele, kteří preferují aktivní dopravu, jsou dostupné bezpečné cyklotrasy vedoucí až do Prahy.
🟢 Automobilová dostupnost
Únětice mají skvělou automobilovou dostupnost s rychlým napojením na hlavní silniční tahy vedoucí do Prahy. Cesta autem na Prahu 6 nebo Prahu 7 zabere jen několik minut, což je ideální pro každodenní dojíždění.
Tato kombinace současné dopravní dostupnosti a budoucího tramvajového spojení dělá z Únětic velmi perspektivní lokalitu, která slibuje růst cen nemovitostí v blízké budoucnosti.
Síť služeb a technická vybavenost
Únětice u Prahy je malebná obec v okrese Praha-západ, která nabízí příjemné pohodlné bydlení s dobrou dostupností do hlavního města. Zde je přehled služeb a technické vybavenosti obce:
1. Dopravní dostupnost
🟢 Autobusové spojení: Únětice mají autobusové spoje do Prahy, což zajišťuje snadný a rychlý přístup k městské infrastruktuře. Linky autobusů vedou na stanici metra, jako například Dejvická nebo Bořislavka (linka A).
🟢 Cyklistické trasy a pěší stezky: Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální pro cyklisty a turisty, kteří mohou využívat několik cyklostezek a turistických tras.
2. Občanská vybavenost
🟢 Mateřská škola: V obci funguje mateřská škola pro předškolní děti.
🟢 Základní škola: Pro děti školního věku je v obci zajištěno základní vzdělání. V blízkém okolí jsou další školy, pokud byste preferovali širší výběr.
🟢 Knihovna: Pro milovníky čtení je v obci k dispozici obecní knihovna.
🟢 Kulturní centrum : Únětice pořádají kulturní a společenské akce v místních prostorách.
3. Služby
🟢 Obchody: V obci se nachází obchod se základními potravinami a smíšeným zbožím. Pro větší nákupy je možné využít obchody v blízkých městech jako Roztoky či Lidl v Horoměřicích.
🟢 Restaurace a kavárny: Únětice jsou známé svou pivovarskou tradicí, takže v obci najdete Únětický pivovar, který je místním centrem gastronomie. Dále jsou k dispozici další restaurace a kavárny.
4. Sportovní a rekreační využití
🟢Sportovní hřiště: Obec má venkovní sportovní areál s multifunkčním hřištěm pro různé sporty.
🟢Cyklostezky a turistické trasy: Únětice jsou známé svými krásnými trasami pro cyklisty i turisty. Jedna z oblíbených cyklotras vede údolím Tichého údolí až k Vltavě.
5. Zdravotní péče
🟢 Zdravotní středisko: Základní zdravotní péče je zajištěna praktickými lékaři v okolí. Specializované služby a nemocnice jsou dostupné v Praze a Roztokách.
6. Technická vybavenost
🟢 Veřejná kanalizace: Obec je napojena na veřejnou kanalizační síť.
🟢 Vodovodní síť: Pitná voda je zajištěna obecní vodovodní sítí.
🟢Elektrická energie: Obec má zavedenou elektrickou síť s moderními připojeními pro obyvatele.
🟢Internet a telekomunikace: Dostupné jsou různé možnosti připojení k internetu, včetně vysokorychlostního internetu prostřednictvím pevné sítě a bezdrátových služeb.
7. Přírodní krásy a turistické atrakce
🟢Únětický pivovar: Místní pivovar je jednou z hlavních turistických atrakcí a je velmi populární díky svému kvalitnímu pivu a tradičnímu způsobu výroby.
🟢 Tiché údolí: Krásné údolí, které láká na procházky a cyklovýlety.
Únětice jsou klidnou obcí s dobrou infrastrukturou, která kombinuje pohodlí blízkosti Prahy s kouzlem venkovského bydlení.
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti
-PENB (energetická náročnost budovy)-

A - MIMOŘÁDNĚ ÚSPORNÁ Roční spotřeba 26 kWh/(m .rok) pro celou budovu

Fotogalerie
Kuchyň & obývací pokoj
Ložnice
Koupelna s toaletou
Chodba bytu
Parkování
Dům & okolí

Video z Únětic
Únětice – místo s jedinečnou atmosférou
Únětice u Prahy jsou malebná obec ležící v okrese Praha-západ, jen několik kilometrů severozápadně od hlavního města. Tato historická vesnice, která se nachází v krásné přírodní krajině, kombinuje klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do Prahy. Díky své atraktivitě a blízkosti metropole se Únětice v posledních letech staly velmi žádanou lokalitou pro bydlení.
Historie a charakter obce
Únětice jsou známé především díky své archeologické významnosti, jelikož daly jméno Únětické kultuře, která byla jednou z nejstarších kultur doby bronzové ve střední Evropě. Historie obce sahá až do pravěku a dnes je možné vidět stopy této kultury v archeologických nálezech a expozicích.
Obec má přátelskou atmosféru a zachovává si typický venkovský ráz, a to i přesto, že leží v těsné blízkosti hlavního města. Místní obyvatelé oceňují klid a pohodu, které Únětice poskytují, ale zároveň i blízkost Prahy a všechny její výhody.
Služby a infrastruktura
V obci se nachází několik základních služeb pro místní obyvatele, jako je mateřská škola, knihovna a menší obchody. Významným bodem na mapě je také Únětický pivovar, který je proslulý svým řemeslným pivem a hostí mnoho společenských akcí a festivalů. Pivovar je oblíbeným místem nejen pro místní, ale i pro návštěvníky z širokého okolí.
Přírodní okolí a rekreační možnosti
Únětice jsou obklopeny nádhernou přírodou, což je ideální místo pro aktivní životní styl. Oblast nabízí řadu cyklistických a turistických tras, které vedou například do Tichého údolí či k řece Vltavě. Milovníci přírody a sportu ocení nejen krásné výhledy a čistý vzduch, ale i možnost volnočasových aktivit jako turistika, cyklistika a rekreace v přírodě.
Výhody pro rodinný život
Únětice jsou vhodnou lokalitou pro rodiny, které hledají klidné bydlení v bezpečném prostředí. Blízkost přírody, dostupnost základních služeb a rychlá cesta do Prahy představuje ideální místo pro výchovu dětí i každodenního života.
Kontakt
Mgr. Lenka Kozlíková, realitní expertka, certifikovaná makléřka
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Ráda s vámi projdu detaily spolupráce a připravím řešení na míru vašim potřebám.

Zaujala vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů