Pronájem nadstandardního bytu 2+kk v centru Roztok u Prahy | Lenka Kozlíková

Pronájem krásného bytu po nákladné renovaci v Roztokách u Prahy

NOVINKA

Popis bytu

Pronájem krásného kompletně vybaveného bytu 2+kk po kompletní renovaci v Roztokách u Prahy.

🟢 byt 2+kk

🟢 po nákladné renovaci

🟢 kompletně vybavený

🟢 50 m²

🟢 sklep

🟢 centrum Roztok

🟢 výhled do zeleně

Vítejte v útulném ráji! Mám tu pro Vás skvostnou nabídku - luxusního byt 2+kk po naprosto dokonalé a náročné rekonstrukci. Tento byt je stvořený pro ty, kteří chtějí užívat pohodlného a elegantního bydlení.

Nemovitost prošla kompletní renovací a nyní září jako zářivá perla v mém portfoliu. Každý kout tohoto bytu byl vymyšlen a zařízen s láskou k detailům

Kuchyňský prostor je vytvořen pro ty, kteří rádi vaří a milují vkusný design. Vestavěné spotřebiče Vám ušetří spoustu místa a času. Myčka nádobí MORA, zabudovaná mikrovlnná trouba od Privilegu a horkovzdušná trouba MORA Vás přivedou k přesvědčení, že vaření je čistá radost. Nechybí zde také spousta skříní, kde můžete ukládat vaše kulinářské poklady.

V obývacím pokoji si užijete odpočinek a relaxaci na rozložitelné pohovce s úložným prostorem. Dostatek světla a nadčasový design z něj dělají místo, kde se budete cítit jako doma.

Když přijdete do ložnice, poznáte, co znamená opravdový komfort. Velká manželská postel a další vestavěné šatní skříně Vám poskytují dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Koupelna je provedena v šachovnicovém designu, a čeká na Vás krásný prosklený kout s kombinovanou sprchou. A co říkáte na to, že za součástí bytu je také nová pračka značky ETA, která Vám usnadní všechny práce s prádlem?

Pronajímatel nezapomněl ani na chodbu, kde je další velká vestavěná šatní skříň, která vám nabídne ještě více úložného prostoru.

Tento byt je prostě útulnost a pohodlí v jednom. Když sem vstoupíte, budete cítit, že to je místo, kde chcete být. Mám pocit, že byste se zde zamilovali hned na první pohled.

Nabídka je omezená, tak neváhejte a kontaktujte mne co nejdříve, abyste mohli zažít skutečný ráj v srdci města. Mám radost, že Vám mohu nabídnout tento byt, a věřím, že se stane vaším novým domovem plným lásky a pohodlí.

Těším se na Vás!

O prohlídky si volejte ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣, či napište do dotazníku níže ⬇️

Nájem 18 500

(370 Kč za m²)

Cena nezahrnuje služby a energie za užívání bytové jednotky

Cena nezahrnuje provizi a advokátní služby

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

50 m²
Podlahové plochy 
1
Ložnice 
Kompletně vybaven
2023
Renovace 

Lokalita Roztoky u Prahy

Ulice Braunerova 1023

Užitná plocha 50 m²

Poplatky Elektřina: 500 Kč/měsíc. Služby: (vodné a stočné, teplo, osvětlení společných prostor domu, výtah, úklid domu, odvoz komunálního odpadu) 2 500 Kč/měsíc

Exkluzivně ANO


Voda                                           Městský vodovod

Plyn                                                       NE

Elektřina                                        ANO (nová)

Odpad                                     Městská kanalizace

Vytápění                                           Dálkově

Sklep                                                  ANO

Prádelna                                              NE

Komora                                                NE

Počet podlaží domu                           5. NP

Podlaží bytu                                       3. NP

Parkování                                         Na ulici

Garáž                                                    NE

Lodžie                                                   NE

Terasa                                                   NE

Balkón                                                  NE

Zahrada                                                NE

Klimatizace                                           NE

Internet                                ANO/optický kabel/100 Mbit

Vlastnictví                              OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                              ANO

Bezbariérový přístup                             NE

Budova                                               PANEL

Umístění objektu                          Centrum obce

Telekomunikace                       Internet/SAT/Kabel

Stav bytu                                      PO RENOVACI

Dopravní dostupnost

Veřejná doprava:

1. Vlakové spojení:

🟢 Roztoky u Prahy se nacházejí na železniční trati S4, která zajišťuje pravidelné a rychlé spojení s Prahou. Vlaková zastávka Roztoky u Prahy je v docházkové vzdálenosti od bytu, případně 2 stanice autobusem a nabízí pohodlné spojení na Masarykovo nádraží. Cesta do centra Prahy trvá zhruba 17 minut.

🟢 Vlaky jezdí každou půl hodinu, což zajišťuje flexibilitu a pohodlí při cestování, a jsou integrované do pražské integrované dopravy (PID), což znamená, že můžete použít stejnou jízdenku na všechny druhy dopravy.

2. Autobusová doprava:

🟢 Roztoky jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které jezdí směrem do Prahy, například do Suchdola nebo Dejvic, kde můžete přestoupit na metro (trasa A – stanice Dejvická). Na náměstí je autobusová zastávka Roztoky - Tyršovo náměstí.

🟢 Autobusové linky 340 a 350 vás snadno dopraví do centra Prahy a okolních částí.

3. Blízkost metra:

🟢 Vlakem obsluhuje všechny linky metra a to metro -A- Dejvická ze zastávky Podbaba. Metro -C- Nádraží Holešovice ze zastávky Nádraží Holešovice - zastávka a metro -B- Náměstí republiky ze zastávky Masarykovo nádraží, což zajišťuje rychlý přístup do širší oblasti Prahy.

3. Automobilová doprava:

🟢 Roztoky mají výbornou dostupnost pro motoristy. Silnice I/242 spojuje Roztoky s Prahou, a cesta autem do centra trvá přibližně 20–30 minut, v závislosti na dopravní situaci.

🟢 Dostupnost na Pražský okruh a dálnici D7 a D8 zajišťuje snadné napojení na hlavní dopravní tahy a blízkost k letišti Václava Havla.

Roztoky u Prahy jsou tedy velmi dobře propojeny s hlavním městem i okolními oblastmi, a to jak vlakovou, autobusovou, tak silniční dopravou, což činí lokalitu velmi atraktivní pro pohodlné bydlení s rychlým přístupem do metropole.

Síť služeb a technická vybavenost

Občanská vybavenost:

1. Obchody a nákupní možnosti:

🟢 V Roztokách najdete několik menších obchodů s potravinami, včetně místních supermarketů jako Albert nebo Tesco, které poskytují základní nákupy potravin a každodenního zboží.

🟢 Dále je zde řada menších obchodů, včetně pekáren, řeznictví a specializovaných prodejen. Na Tyršově náměstí v centru Roztok naleznete oblíbené květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéku, cestovní kancelář a papírnictví. Nově také barbeshop v Nádražní ulici u nádraží Roztoky u Prahy. ,,Roztočáci" hojně navštěvují Pepco v Masarykově ulici. Dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.

🟢 V blízkosti jsou také farmářské trhy, kde můžete nakupovat čerstvé lokální produkty.

2. Školy a vzdělávací zařízení:

🟢 V Roztokách jsou mateřské školy a základní školy Tyto instituce poskytují kvalitní vzdělání a jsou dobře dostupné pro rodiny s dětmi. Nejblíže domu se nachází mateřská škola Přemyslovská, která je vyhlášená svým vstřícným a přátelským přístupem k malým předškoláčkům. V Roztokách je Hlavní budova základní školy Zdenky Braunerové na Školním náměstím, který poskytuje výuku pro žáky prvních až devátých tříd. Jsou zde však ještě dvě obecné školy od prvního do pátého ročníku základního vzdělávání a to základní škola Zdenky Braunerové Žalov a nová budova základní školy Cihelna.

🟢 Ve městě funguje také základní umělecká škola a různé zájmové kroužky pro děti i dospělé.

3. Zdravotní péče:

🟢 Obyvatelé mají přístup k několika lékařským ordinacím, včetně ordinací praktických lékařů pro děti i dospělé, zubařů a specialistů. Pro rodiče dětí mohu jen doporučit dětskou lékařku MUDr. Kateřinu Malou, která má svou ,,hravou" ordinaci kousek od Tyršova náměstí.

🟢 Ve městě fungují také dvě lékárny, které poskytují zdravotní péči na místě.

🟢 Blízkost Prahy znamená, že je možné se rychle dostat do větších zdravotnických zařízení, včetně nemocnic.

4. Restaurace a kavárny:

🟢 V Roztokách je několik restaurací a kaváren, kde můžete trávit volný čas, užít si dobré jídlo nebo kávu.

🟢 Některé podniky nabízejí i venkovní posezení a jsou skvělým místem pro setkání s přáteli či rodinou.

🟢 Mohu jen doporučit: Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro, La Stella, Lamb Grill House, či Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine.Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence na Levém Hradci, Růžová kavárna, Kavárna Koroze, či Kavárna Kofííí.

5. Sport a volný čas:

🟢 Roztoky nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť, tělocvičen a fitness centrum. V okolí jsou tenisové kurty, fotbalová hřiště a cyklostezky.

🟢 Blízkost Vltavy umožňuje aktivity spojené s vodou, například vodní sporty, rybaření nebo relaxaci u vody.

🟢 Přírodní okolí jako je Tiché údolí či Vrh Řivnáč, jsou ideální pro turistiku, běh a houbaření.

7. Kulturní a společenské akce:

🟢 Roztoky jsou také místem, kde se pravidelně konají různé kulturní akce, jako jsou koncerty, divadelní představení, výstavy a společenské události pro místní komunitu.

🟢 Roztoky mají muzeum v Roztockém zámku, kde se konají různé výstavy a přednášky zaměřené na historii i současné dění v regionu, a mnoho dalších akcí.

Shrnutí:

Roztoky u Prahy poskytují vysoký standard občanské vybavenosti a technickou infrastrukturu, která zajišťuje pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň možností rychlého spojení do Prahy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu venkovského prostředí s pohodlím a všestrannými možnostmi městského života.

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti 

Fotogalerie

Obývací pokoj & kuchyň

Ložnice

Koupelna s toaletou

Chodba bytu

Roztoky u Prahy

Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie
Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie

Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.

Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.

Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.

Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.

Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.

Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.

K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.

A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.

Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.


Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.

Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.

V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buďto na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.

Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od bytu je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči (zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).

Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.


Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.