Pomohu vám vaši nemovitost prodat rychle, dobře a bezpečně.
TIP pro Vás
Podívejte se na internetu, jak se nabízí většina nemovitostí,
a právě to nedělejte.
Níže najdete praktický přehled aktivit, které zajistím při prodeji Vaší nemovitosti:
______ JEN ty NEJlepší realitní služby______
Prodej nemovitosti se dělí na dvě fáze:
1) PREZENTAČNÍ 2) PROPAGAČNÍ
Říká se, že jíme očima
A nemovitost je na tom podobně
_______________________________________
To, jak na nás působí, to rozhoduje, zda koupíme.
Základem úspěšné prezentace nemovitosti jsou home staging a profesionální fotografie. Nestačí jen prostor zachytit — je potřeba ukázat jeho atmosféru, světlo, eleganci a potenciál.
Každou nemovitost připravuji tak, aby na první pohled zaujala a odlišila se od běžných nabídek. Právě kvalitní vizuální prezentace často rozhoduje o tom, kolik zájemců nabídka osloví, jak rychle se prodá či pronajme a za jakých podmínek.
Někteří lidé jsou vizuální, jiní analytičtí.
Text musí být vždy výstižný, čtivý,
strukturovaný odstavci, nápisy, atd.
_______________________________________
Při prodeji jsou důležité přesné informace
_______________________________________
Například to, jestli se jedná o užitou nebo podlahovou plochu.
Jaké jsou měsíční náklady nemovitosti.
U bytu je pak důležité například, jak je to s fondem oprav a hosdpodařením bytového družstva či SVJ.
Průkaz energetické náročnosti budov.
_________________________________________
42% nemovitostí v ČR má chybně uvedeno písmeno G - mimořádné nehospodárná.
Často se potencioánální zájemce neozve právě proto, že vidí G.
A přitom je důvodem špatně odvedená práce při prezentaci nemovitosti.
Co je Home staging?
_______________________
Je to příprava nemovitosti k prodeji, anebo k pronájmu.
Lidé kupují srdcem.
_______________________________________
Fantasie je váš přítel.
Návrh budoucího vzhledu.
_______________________________________
Jak by nemovitost
mohla vypadat
Jedna věc je pro potencionální zájemce velmi důležitá
_______________________________________
Mít představu prostoru.
Jak by mohl v nemovitosti žít, jak ji zařídit, jak se ,,vejít".
VIDEOPROHLÍDKA
Video je fenomén. Inzerát, který obsahuje videoprohlídku má o 600% vyšší návštěvnost
Dron ukáže nemovitost v širších souvislostech.
Odhalí polohu, okolí i proporce domu.
Pohled z výšky pomáhá lépe pochopit prostor.
A pravé pochopení prostoru rozhoduje.
Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti.
_______________________________________
Díky 3D scanu získá zájemce detailní přehled.
Dnes nestačí jen inzerovat na realitních serverech.
Vytvořím pro vaši nemovitost stránku,
___________kde bude prezentována____________
jen a pouze TA VAŠE.
Například takto:
https://www.lenkakozlikova.cz/prodej-rodinneho-domu-5-kk-roztoky-za-cihelnou/
∼ Topování každý den ∼
Při propagaci nemovitostí samozřejmě
nevynechám žádný významný realitní portál.
_________________________________________
∼
Zvýhodněná pozice
_______________________________________
Různé realitní portály umožňují různé zvýhodněné pozice - zviditelnění inzerátu.
Využít těchto placených pozic má smysl, díky tomu nabídnu vaši nemovitost mnohem vězšímu počtu zájemců.
Reklamy
na sociálních sítích
Reklama na internetu sklik.cz a Google Ads.
_________________________________________
Zařídím, aby se nabídka vaší nemovitosti zobrazovala na Novinky.cz a na Seznamu.cz
a stovkách dalších internetových stránkách.
Proč?
Protože tam se pohybuje denně statisíce lidí, kteří právě ted žádnou nemovitost nehledají, přesto jí mohou koupit za tu nejlepší cenu pro vás.
V mé databázi kontaktů jsou stovky klientů,
kteří prodávají, kupují...dám jim vědět,
že právě vaše nemovitost je na prodej.
_______________________________________
Je vaše nemovitost na frekventovaném místě?
_________________________________________
Pak mohu například na váš plot umístit plachtu
________NA PRODEJ________
s odkazem přímo na samotnou internetovou stránku nemovitosti.
A oslovím tak lidi ve vašem okolí.
Místní tisk, měsíčník vaší radnice...to jsou místa, kde můžete nabídnout vaší nemovitost.
_________________________________________
I takováto forma propagace může ve 21. století zafungovat.
Každý majitel nemovitosti chce při prodeji získat tu nejvyšší možnou cenu.
_________________________________
Aukce je skvělý, moderní a transparentní nástroj, se kterým mám několikaletou praxi.
Každý majitel nemovitosti chce při prodeji získat tu nejvyšší možnou cenu.
_______________________________________
Aukce je skvělý, moderní a transparentní nástroj, se kterým mám několikaletou praxi. Pro vaši představu se podívejte na video vzorové aukce.
∼Tržní odhad Vaší nemovitosti ZDARMA∼
___________________________________________________________________________________________
Jakou má Vaše nemovitost vlastně tržní cenu? Stačí vyplnit kontaktní formulář, já se vám ozvu, zeptám se na pár základních informací a vytvořím Vám ZDARMA tržní odhad nemovitosti. Až potom se můžete rozhodnout, zda vůbec prodávat a případně za kolik. Tento krok je pro Vás absolutně nezávazný.
∼Co o mně říkají moji klienti?∼
O mně
"Jsem podnikatelka, která pracuje proto, že jí to baví. Ne pro to, že musí."
Žiji se svým mužem a devítiletým synem Ondráškem, čivavým klukem Ričím a ragdolkou Vinnie, v Roztokách u Prahy v domě u lesa, kam nám chodí dávat srnky dobrou noc, a to doslova. Běhají nám totiž po zahradě. Je to náš vysněný domov, a Roztoky a okolí jsou pro mne srdeční záležitost, kde i ráda a hojně prodávám nemovitosti.
Svou práci si doslova užívám, což na mně poznáte od první minuty setkání.
Profesně:
V realitách jsem od roku 2006, kdy jsem byla ve třetím ročníku na vysoké škole a hledala tak trochu jinou brigádu než-li měli moji spolužáci. Naučila jsem se disciplíně, úctě a profesionálnímu přístupu ke klientům. Za 18 let mé profesionální dráhy realitního managera, jsem získala obrovskou škálu znalostí nejen z celkového obchodu s nemovitostmi, ale i z oblasti realitního práva, insolvenčního práva a exekučního práva, neboli práva úpadkového. V roce 2015 jsme s mým mužem založili realitní společnost Home Kozlík s.r.o., se specializací na prodej a pronájem nemovitostí.
Proč právě se mnou?
Praxe
V realitách se pohybuji od roku 2006. Mám za sebou stovky spokojených klientů
Profesionalita
Disciplína, úcta, profesionalita, dodržování slova a termínů, to je základ. Plus neustálé sebevzdělávání a znalost realitního práva
Odbornost
Ve své práci používám nejmodernější technologie pro maximální efekt. Video prohlídky, dron, home staging, 3D scan, AUKCE, a další.
Nejnovější články na mém blogu
Přečtěte si jako první, co je nového
Co se v roce 2025 změnilo v realitách a stavebním právu
Jaké služby mohou být zahrnuty do pronájmu nemovitosti: na co si dát pozor a co nesmí být zahrnuto
20.12.2025
Pronájem nemovitostí je oblíbenou formou bydlení v České republice, která přináší flexibilitu pro nájemníky a příjem pro pronajímatele. Avšak s pronájmem souvisí i řada povinností a pravidel, které musejí být dodrženy, aby vztah mezi pronajímatelem a nájemníkem byl férový a transparentní. Jedním z nejdůležitějších aspektů, který bývá často...
Změny k životu patří a stejně tak i změny v bydlení. Někdy přijde moment, kdy už nemovitost přestane odpovídat tomu, co od života chceme nebo potřebujeme. A tehdy nastává otázka, zda není čas udělat krok vpřed a nemovitost prodat. Podívejte se na přehled nejčastějších situací, kdy dává prodej smysl, a zjistěte, že se není čeho bát.