Komerční pozemek 1810 m², Praha 10-Záběhlice

PRODÁNO

Pozemek leží v samém srdci Záběhlic. 5 minut od pozemku se nachází Záběhlický zámek u jehož paty protéká potok Botič a díky této scénérii získává pozorovatel dojem, že rozhodně není v Praze. Z jedné strany Botič lemují malé zahrádky. Toto místo nabízí klid a relaxaci, zároveň je zde blízkost Hamerského rybníka, avšak daleko to odtud není ani k Hostivařské přehradě a tamnímu lesoparku. K možnosti je zde výstavba další novostavby, ale též soukromé rezidence.

V rámci nákupů je zde 10 minut od pozemku Kaufland či z druhé strany velký Albert v nákupním centru Park Hostivař

Komerční pozemek ve vyhledávané lokaci Prahy, kde by se daly postavit byty k následnému prodeji? A že těch pozemků příliš není? To není, ale u mě se jeden takový najde.

Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě Starých Záběhlic, kousek od Záběhlického zámku s malebným okolím potoka Botiče.

Pozemek o velikosti 1810 přístupovou cestu ze silnice a nový majitel může případnou novou stavbu napojit na městskou kanalizaci a vodovod. Pozemek se rozkládá mezi ulice Dolní Chaloupky, kde se nachází bývalá chudinská čtvrť ze zachovalými malými domečky, kdysi tolik typických pro tuto lokalitu, a ulicí Hyacintová, odkud je také přístupová cesta

Nákupy

  • Tesco-express cca 12. minut pěšky od pozemku na ulici Jabloňová 3000/15, na této ulici je také Albert;
  • lékárna cca 9. minut od pěšky od pozemku;
  • Rossmann cca 9. minut pěšky od pozemku;
  • pro větší nákupy OC Hostivař s velkým Albretem a řadou obchodů = cca 4.minuty autem od pozemku či autobusem, ze zastávky U Lípy, č. 154 = 3. zastávky
  • Základní škola Břečťanová 2919/6 = cca 12. minut pěšky od pozemku
  • Mateřská školka Mládežnická 3078/1 = cca 15. minut pěšky od pozemku

Dopravní dostupnost

  • nájezd na Jižní spojku do 5.minut od domu
  • cca 5. minut od pozemku je též autobusová zastávka -U Lípy- staví zde autobusy č. 101, 154, 138 a noční linky 901 a 906
  • Bus č. 101 jezdí ve směrech metro -A- Skalka, Zahradní Město, Bohdalec až Vršovice;
  • Bus č. 154 jezdí ve směrech Jižní Město, metro -C- Chodov, metro -C- Háje, Sídliště Petrovice, Nádraží Horní Měcholupy, nádraží Hostivař, obchodní centrum Hostivař, nádraží Strašnice až metro -A- Strašnická;
  • Bus č. 138 jezdí ve směrech meto -A- Skalka, Zahradní Město, Sídliště Spořilov, Roztylské náměstí, metro -C- KačerovNemocnice Krč;
  • noční linka č. 901 jezdí ve směrech metro -B- Anděl, Branické náměstí, Novodvorská, IKEM, Šeberák, Hrčíře,metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, nádraží Strašnice, metro -A- Strašnickámetro -A- Skalka;
  • noční linka č. 906 jezdí ve směrech K Říčanům, Lipany, Benice, Nové Pitkovice, Dolnokřeslická, Kateřinky, metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, Nádraží Strašnice, metro -A- Strašnickámetro -A- Skalka.

Cena                       18 500 000               (10 220 Kč za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb


Ulice Hyacintová

Plocha pozemku 1810 m²

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na pozemku NE

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem



Přípojka na veřejnou kanalizaci                                       ANO

Přípojka na městký vodovod                                            ANO

Maximální počet podlaží domu                                        4

Parkovací stání                                               Nutnost vybudování garáží

Internet                                                ANO (UPC, O2 a další poskytovatelé)

Vlastnictví                                                                             OV

Umístění objektu                                                                 Centrum obce

Telekomunikace                                            Internet/Kabelová TV/Tel/Sat

  • záruční list;
  • pravidelné konzultace;
  • zastupování = zastoupíme vás při jednáních se úřady, městkou částí Prahy 10, stavebním úřadem;
  • pomůžeme vám se stavebním povolením;
  • nasloucháme vašim přáním;
  • pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
  • dodržujeme termíny, abychom vám mohli co nejdříve předat klíče od pozemku;
  • dohlédneme na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
  • dohlédneme zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli nasledně řešit problémy s finančním úřadem;
  • pomůžeme vám se zasíťováním pozemku a jeho vyřešením.


Fotografie pozemku

Kontakt

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný realitní makléř

Tel: +420 730 145 421

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Zajímá Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů