Novinka

Bydlím tu, znám to tu

Roztoky u Prahy

Prodej kouzelného domku 2+1

70 m² · Roztoky u Prahy – Žalov

Tento útulný domek ve stylu bavorské horské chalupy vás ihned okouzlí svou jedinečnou atmosférou a nádherným výhledem na řeku Vltavu. Dům o dispozici 2+1 prošel kompletní renovací a nachází se v nezáplavovém území, což zajišťuje klid a bezpečí.

  • Velikost 2+1
  • 70 m²
  • Po renovaci
  • Světlý dům
  • Výhled na Vltavu
  • Nezáplavová zóna
  • Velká terasa s pergolou
  • Venkovní krb
  • U lesa

Domov s kouzelnou atmosférou

V přízemí vás přivítá světlá kuchyň s jídelním koutem, kde si můžete vychutnávat ranní kávu s výhledem na okolní přírodu. Příjemný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro relaxaci, zatímco koupelna se sprchovým koutem a toaletou je praktická a moderní. V patře se nachází útulná ložnice, která poskytuje nádherný výhled na řeku a přírodu. Komora v patře skvěle poslouží pro uskladnění věcí.

Romantické večery pod pergolou

Dům má prostornou terasu s pergolou, venkovním krbem a udírnou – ideální pro večerní posezení s rodinou či přáteli. Pro chladnější večery je terasa vybavena plynovým ohřívačem. Na zahradě naleznete také dřevník a domek na nářadí, a dokonce i místo pro vířivou vanu pro ještě více komfortu.

V objetí přírody nad Vltavou

Tento dům je zasazen do malebné přírody přímo u lesa pod historickým Levým Hradcem, což umožňuje vyrazit na houby nebo relaxovat v přírodě přímo ze zahrady. Dům má nové revize, včetně nového komína a čerpadla na vodu, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Tento krásný dům v nádherné lokalitě nabízí ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid a přírodu v dosahu Prahy.

Cena 9 500 000 Kč

(135 714 Kč m²) Cena včetně provize a veškerý advokátních služeb

Síť služeb a technická vybavenost

Občanská vybavenost Roztok u Prahy

1. Obchody a nákupní možnosti

  • V Roztokách najdete několik menších obchodů s potravinami, včetně místních supermarketů jako Albert nebo Tesco, které poskytují základní nákup potravin a každodenního zboží.
  • Dále je zde řada menších obchodů, včetně pekáren, řeznictví a specializovaných prodejen. Na Tyršově náměstí v centru Roztok naleznete oblíbené květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéku, cestovní kancelář a papírnictví. Nově také barbershop v Nádražní ulici u nádraží Roztoky u Prahy. „Roztockí“ hojně navštěvují Pepco v Masarykově ulici. Dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
  • V blízkosti jsou také farmářské trhy, kde můžete nakupovat čerstvé lokální produkty.

2. Školy a vzdělávací zařízení

  • V Roztokách jsou mateřské školy a základní školy. Tyto instituce poskytují kvalitní vzdělání a jsou dobře dostupné pro rodiny s dětmi.
  • Nejblíže domu se nachází mateřská škola Přemyslovská, která je vyhlášená svým vstřícným a přátelským přístupem k malým předškolákům.
  • V Roztokách je Hlavní budova základní školy Zdenky Braunerové na Školním náměstí, která poskytuje výuku pro žáky prvních až devátých tříd.
  • Jsou zde však ještě dvě obecné školy od prvního do pátého ročníku základního vzdělávání, a to základní škola Zdenky Braunerové Žalov a nová budova základní školy Cihelna.
  • Ve městě funguje také základní umělecká škola a různé zájmové kroužky pro děti i dospělé.

3. Zdravotní péče

  • Obyvatelé mají přístup k několika lékařským ordinacím, včetně ordinací praktických lékařů pro děti i dospělé, zubařů a specialistů.
  • Pro rodiče dětí mohu jen doporučit dětskou lékařku MUDr. Kateřinu Malou, která má svou „hravou“ ordinaci kousek od Tyršova náměstí.
  • Ve městě fungují také dvě lékárny, které poskytují zdravotní péči na místě.
  • Blízkost Prahy znamená, že je možné se rychle dostat do větších zdravotnických zařízení, včetně nemocnic.

4. Restaurace a kavárny

  • V Roztokách je několik restaurací a kaváren, kde můžete trávit volný čas, užít si dobré jídlo nebo kávu.
  • Některé podniky nabízejí i venkovní posezení a jsou skvělým místem pro setkání s přáteli či rodinou.
  • Mohu doporučit: MO's bistro, La Stella, Lamb Grill House a výbornou thajskou restauraci se sushi Sakyo Sushi & Asian Cuisine. Ze skvělých kaváren například Modrý korálek s nádechem Provence na Levém Hradci, Růžová kavárna, Kavárna Koroze či Kavárna Koffi.

5. Sport a volný čas

  • Roztoky nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť, tělocvičen a fitness centra. V okolí jsou tenisové kurty, fotbalová hřiště a cyklostezky.
  • Blízkost Vltavy umožňuje aktivity spojené s vodou, například vodní sporty, rybaření nebo relaxaci u vody.
  • Přírodní okolí, jako je Tiché údolí či vrch Řivnáč, jsou ideální pro turistiku, běh a houbaření.

6. Kulturní a společenské akce

  • Roztoky jsou také místem, kde se pravidelně konají různé kulturní akce, jako jsou koncerty, divadelní představení, výstavy a společenské události pro místní komunitu.
  • Roztoky mají muzeum v Roztockém zámku, kde se konají různé výstavy a přednášky zaměřené na historii i současné dění v regionu, a mnoho dalších akcí.

Shrnutí

Roztoky u Prahy poskytují vysoký standard občanské vybavenosti a technickou infrastrukturu, která zajišťuje pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň možností rychlého spojení do Prahy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu venkovského prostředí s pohodlím a všestrannými možnostmi městského života.

Samozřejmostí je

  • Záruční list
  • Zajištění hypotečního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life Select a.s.)
  • Zajištění bezpečné úschovy vašich peněz ( Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer)
  • Zajištění veškerých smluv
  • Zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • Rychlý a nekomplikovaný proces
  • Převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
  • Pomohu vám se zajištěním internetu
  • Neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • Dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele
  • Po prodeji nekončíme

Kontaktujte mě

Mgr. Lenka Kozlíková – realitní makléřka

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka
Certifikovaná makléřka

Ráda vás osobně provedu tímto kouzelným domovem.

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám dle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.