Vyřeším s vámi celý nákup, nebo si vyberete jen některé kroky.

Hledáte cestu k nové nemovitosti?
Ať už vybíráte dlouho, řešíte komplikaci, nebo teprve začínáte, pomohu Vám projít celým nákupem s klidem a jistotou.

Hledáte už delší dobu sami, začínáte být unaveni z procházení všech inzerátů, ale zatím jste nic zajímavého nenašli?

A možná už jste našli, ale objevil se nějaký „neřešitelný“ problém nebo rychlejší zájemce?

Anebo teprve o nákupu uvažujete a nevíte, čím začít?

✧ ❦ ✧
Pomoc při nákupu nemovitosti
❦

Vše vyřešíte s pomocí skutečných odborníků

3 kroky k bezstarostnému nákupu nemovitosti s Lenkou Kozlíkovou

1 Najdu Vám vhodnou nemovitost

  • Nastavíme spolu cíl a vytvoříme strategii nákupu, společně projdeme typ nemovitosti, cenu, lokalitu, rychlost a účel nákupu a možnost financování.
  • Provedu za Vás předvýběr nejvhodnějších nemovitostí.
  • Obdržíte informace o všech vhodných nemovitostech, vyhledám nabídky ze soukromé inzerce, vlastní databáze a inzerce ostatních realitních kanceláří.
  • Doprovodím Vás na prohlídky vybraných nemovitostí nebo Vás zastoupím při první prohlídce.
  • Zkontroluji právní stav nemovitosti, zástavy, exekuce, předkupní právo, věcná břemena a vlastnictví.
  • Vyhodnotím technický stav nemovitosti, stavební stav, povolení k užívání, připojení sítí a případné zjevné vady nemovitosti.
  • Prověřím lokalitu nemovitosti, plánovanou výstavbu, znečištění a nebezpečné látky, dopravní dostupnost i sousedské vztahy.
  • Zjistím reálné náklady na bydlení, zálohy na služby, poplatky SVJ nebo družstvu, pojištění apod.
  • Ověřím plány a hospodaření SVJ nebo družstva.

2 Vyjednám Vám výhodné podmínky

  • Zastoupím Vás při vyjednávání o ceně a průběhu celého obchodu.
  • Ověřím možnost financování nemovitosti a pomohu s jeho zajištěním.
  • Pomohu Vám s výběrem vhodného pojištění nemovitosti.
  • Zkontroluji a zreviduji rezervační smlouvu a doprovodím Vás k jejímu podpisu.

3 Zajistím bezproblémový převod

  • Dohlédnu na dodržení vyjednaného postupu nákupu.
  • Připravím s advokáty všechny potřebné smluvní dokumenty.
  • Případně provedu za pomoci zkušených advokátů revize dodaných dokumentů.
  • Zajistím koordinaci celého procesu včetně hlídání termínů úhrady ceny.
  • Pomohu urychlit přepis nemovitosti na katastrálním úřadě.

Samozřejmostí je

  • Záruční list – obdržíte ode mne písemný závazek, ve kterém si vyberete obsah služeb.
  • Zastupování – zastoupím Vás při všech potřebných jednáních.
  • Pravidla komunikace – vždy budete vědět o všem, co se děje.

Po nákupu nekončíme

  • Dohlédnu na to, aby předání nemovitosti proběhlo v pořádku.
  • Pomohu Vám s přepisem energií a s výběrem nejvhodnějšího dodavatele.
  • Zprostředkuji Vám další služby jako stěhování, rekonstrukci, vyklizení či zahradní úpravy.
  • Ohlídám termíny pro nahlášení k příslušným úřadům.
✧ ❦ ✧

Reference

Jana a Heiko Hellstern
✧ ❦ ✧
“
Chceme se podělit o svou zkušenost s realitní kanceláří Home Kozlík. Koupili jsme nemovitost za pomoci této společnosti, konkrétně jsme vždy jednali s paní magistrou Kozlíkovou. Přestože bydlíme v Německu, přibližně 500 km od kupované nemovitosti, nebyl to nikdy žádný problém, dohodnout se na termínech. Paní Kozlíková se opravdu vždy snažila vyjít vstříc. Je to velmi spolehlivá, ochotná a slušná jednatelka. Všechna řízení, ohledně koupě nemovitosti, proběhla profesionálně a korektně v rekordním čase. Mockrát děkujeme Jana a Heiko.
Jana a Heiko Hellstern
Manželský pár trvale žijící v Německu
Zuzana Šarbochová
✧ ❦ ✧
“
Pokud hledáte někoho, kdo je opravdu čestný, profesionální, empatický a jedná s vámi narovinu, tak paní Kozlíková je ta pravá. I přesto, že paní Kozlíková nebyla náš makléř, ale prodávala byt nám, byla tu pro nás. Byla plně k dispozici a pomáhala nám, když náš poradce byl naprosto neschopný a spoustu práce odvedla za něj. Bojovala za nás, i když vlastně nemusela. Komunikovala s námi 24/7 a zařídila nemožné. Pokud někdy budeme prodávat nebo pronajímat nemovitost, tak jedině s paní Kozlíkovou. Pět hvězdiček je málo. Skutečně člověk na svém místě.
Zuzana Šarbochová
Grafička
Oleksandra Karpenko
✧ ❦ ✧
“
Lenka nám moc pomohla při koupi nemovitosti, kdy nám vybrala krásný rodinný dům přesně na míru našim potřebám, na klidném místě se skvělou dostupností k náměstí a škole. Delší dobu jsme v Roztokách hledali dům a jen díky její informaci o plánovaném prodeji jsme přišli na prohlídku první a rovnou podepsali rezervaci. Tímto jsme jí ani nedali šanci dům inzerovat, vše, co nám slíbila, platilo, a za to děkujeme, za lidský přístup a profesionální práci, hladký proces převodu nemovitosti. Po roce bydlení zde mám pocit, jako bych zde vyrůstala. Přejeme hodně úspěchů do Nového roku 2023.
Oleksandra Karpenko
Maminka velké rodiny a podnikatelka

Máte zájem o nákup nemovitosti?

Kontaktujte mne.

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.