

Vyřeším s vámi celý nákup, nebo si vyberete jen některé kroky.

Hledáte už delší dobu sami, začínáte být unaveni z procházení všech inzerátů, ale zatím jste nic zajímavého nenašli?
A možná už jste našli, ale objevil se nějaký „neřešitelný“ problém nebo rychlejší zájemce?
Anebo teprve o nákupu uvažujete a nevíte, čím začít?
Vše vyřešíte s pomocí skutečných odborníků
3 kroky k bezstarostnému nákupu nemovitosti s Lenkou Kozlíkovou
1 Najdu Vám vhodnou nemovitost
- Nastavíme spolu cíl a vytvoříme strategii nákupu, společně projdeme typ nemovitosti, cenu, lokalitu, rychlost a účel nákupu a možnost financování.
- Provedu za Vás předvýběr nejvhodnějších nemovitostí.
- Obdržíte informace o všech vhodných nemovitostech, vyhledám nabídky ze soukromé inzerce, vlastní databáze a inzerce ostatních realitních kanceláří.
- Doprovodím Vás na prohlídky vybraných nemovitostí nebo Vás zastoupím při první prohlídce.
- Zkontroluji právní stav nemovitosti, zástavy, exekuce, předkupní právo, věcná břemena a vlastnictví.
- Vyhodnotím technický stav nemovitosti, stavební stav, povolení k užívání, připojení sítí a případné zjevné vady nemovitosti.
- Prověřím lokalitu nemovitosti, plánovanou výstavbu, znečištění a nebezpečné látky, dopravní dostupnost i sousedské vztahy.
- Zjistím reálné náklady na bydlení, zálohy na služby, poplatky SVJ nebo družstvu, pojištění apod.
- Ověřím plány a hospodaření SVJ nebo družstva.
2 Vyjednám Vám výhodné podmínky
- Zastoupím Vás při vyjednávání o ceně a průběhu celého obchodu.
- Ověřím možnost financování nemovitosti a pomohu s jeho zajištěním.
- Pomohu Vám s výběrem vhodného pojištění nemovitosti.
- Zkontroluji a zreviduji rezervační smlouvu a doprovodím Vás k jejímu podpisu.
3 Zajistím bezproblémový převod
- Dohlédnu na dodržení vyjednaného postupu nákupu.
- Připravím s advokáty všechny potřebné smluvní dokumenty.
- Případně provedu za pomoci zkušených advokátů revize dodaných dokumentů.
- Zajistím koordinaci celého procesu včetně hlídání termínů úhrady ceny.
- Pomohu urychlit přepis nemovitosti na katastrálním úřadě.
Samozřejmostí je
- Záruční list – obdržíte ode mne písemný závazek, ve kterém si vyberete obsah služeb.
- Zastupování – zastoupím Vás při všech potřebných jednáních.
- Pravidla komunikace – vždy budete vědět o všem, co se děje.
Po nákupu nekončíme
- Dohlédnu na to, aby předání nemovitosti proběhlo v pořádku.
- Pomohu Vám s přepisem energií a s výběrem nejvhodnějšího dodavatele.
- Zprostředkuji Vám další služby jako stěhování, rekonstrukci, vyklizení či zahradní úpravy.
- Ohlídám termíny pro nahlášení k příslušným úřadům.



Reference

Máte zájem o nákup nemovitosti?
Kontaktujte mne.
Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů
