1. Výnosný pronájem

🟢 Provedu tržní odhad, zhodnotím vaši nemovitost a navrhnu optimální výši nájemného.

🟢 Společně vybereme nejvhodnější strategii pronájmu vaší nemovitosti.

🟢 Vytvořím marketingový plán tak, aby oslovil co nejvíce vhodných zájemců.

🟢 Připravím vaši nemovitost k profesionální prezentaci, zajistím home staging, případně zapůjčení nábytku a dekorací, a celou nemovitost upravím tak, aby působila atraktivně a reprezentativně.

🟢 Zajistím profesionální fotografie, 2D a 3D půdorysy a další prezentační podklady.

🟢 Zprostředkuji také další služby, například PENB, vyklizení nemovitosti, drobné úpravy, rekonstrukce nebo povinné revize zařízení.

🟢 Inzerci zveřejním na více než 15 inzertních serverech a podpořím ji propagací na sociálních sítích, jako jsou Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube a další.

🟢 V případě vašeho zájmu označím nemovitost venkovním bannerem.

🟢 Vyhledám nejvhodnějšího nájemce, zastoupím vás při prohlídkách nemovitosti a přivedu pouze prověřené zájemce.

🟢 Po nájemcích požaduji potřebné podklady, například výpisy z registrů dlužníků, reference od předchozích pronajímatelů a další dokumenty dle konkrétní situace.

🟢 Zreviduji vaši nájemní smlouvu nebo ve spolupráci s advokáty připravím novou nájemní smlouvu včetně případných dodatků.

🟢 Celý proces zkoordinuji tak, aby pronájem proběhl bez komplikací a s maximální ochranou vašich zájmů.

Samozřejmostí pronájmu je

🟢 Záruční list – obdržíte ode mne písemný závazek, ve kterém si vyberete rozsah poskytovaných služeb.

🟢 Zastupování – zastoupím vás při jednání s úřady, nájemci, sousedy i správou domu.

🟢 Pravidelná komunikace – vždy budete vědět, co se děje a v jaké fázi se celý proces nachází.

Po podpisu nájemní smlouvy nekončíme

🟢 Dohlédnu na bezproblémové předání nemovitosti novému nájemci.

🟢 Pomohu vám s přepisem energií a s výběrem vhodného dodavatele.

🟢 Ohlídám platby a pomohu vám s ročním vyúčtováním služeb.

🟢 Zajistím další služby, například úklid, zahradní úpravy nebo účetní a daňové poradenství.

🟢 Zastoupím vás na schůzích SVJ, členských schůzích a v komunikaci se správou domu.

2. Finance pod kontrolou

🟢 Provedu tržní odhad a připravím pro vás podklady k určení tržní ceny pro účely prodeje, pronájmu nebo dědického řízení.

🟢 Posoudím váš stávající úvěr i pojištění a doporučím vám nejvhodnější řešení.

🟢 Společně zoptimalizujeme vaše náklady na bydlení, vybereme vhodné dodavatele služeb a nastavíme správnou výši záloh.

🟢 Poradím vám s možnostmi dotací, zateplení a se snížením výdajů na energie.

🟢 Ohlídám termíny plateb a důležitých povinností vůči úřadům, například daň z nemovitých věcí.

🟢 Zprostředkuji účetní a daňové služby, včetně vypracování daňových přiznání.

3. Právní a technické služby

🟢 Zajistím vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

🟢 Zhodnotím technický stav nemovitosti a zajistím technickou inspekci.

🟢 Ve spolupráci s advokáty vám pomohu řešit situace spojené s vlastnictvím nebo pronájmem nemovitostí, například ukončení problémového nájmu, založení SVJ nebo vytvoření prohlášení vlastníka.

🟢 Ohlídám změny týkající se vaší nemovitosti v katastru nemovitostí.

🟢 Obstarám povinné revize potřebných zařízení.