Uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti?

Podívejte se na 20 let, kterými Vám zaručím úspěšný prodej Vaší nemovitosti.

Nemovitosti nenabízím – prodávám je.

V mé nabídce nenajdete ležáky. Již téměř 20 let pomáhám prodávajícím úspěšně prodávat byty, domy, chaty, chalupy i další nemovitosti na Praze-západ, v Roztokách u Prahy a okolí. Každou nemovitost připravím k prodeji tak, aby zaujala správné kupující, vynikla mezi konkurencí a dosáhla co nejlepší prodejní ceny.

Prodej nemovitosti není jen o vystavení inzerátu. Je to promyšlený proces, ve kterém rozhodují správně nastavená cena, kvalitní prezentace, cílený marketing, prověření zájemců i bezpečné dotažení celé transakce až do předání. Přesně s tím vám pomohu.

3 kroky úspěšného prodeje se mnou

1. Příprava na prodej

🟡 Provedu tržní odhad nemovitosti, zhodnotím její technický i právní stav, porovnám ji s cenovou mapou a navrhnu optimální nabídkovou cenu.

🟡 Podle vaší situace zvolím nejvhodnější prodejní strategii, nastavím průběh celého prodeje a společně si potvrdíme časovou osu jednotlivých kroků. Můžete být součástí celého procesu, nebo vše nechat plně na mně.

🟡 Sestavím marketingový plán tak, abych dosáhla co nejvyšší možné prodejní ceny.

🟡 Připravím nemovitost pro profesionální prezentaci – zajistím home staging, případně vybavení prázdné nemovitosti nábytkem a její doladění pro prodej. Součástí jsou profesionální fotografie, video, 2D a 3D půdorysy, 360° prohlídka i videoprohlídka.

🟡 Zprostředkuji také další služby, jako je PENB, technická inspekce, úklid, vyklizení nemovitosti, drobné opravy a další potřebné kroky před prodejem.

2. Vyhledání kupujícího

🟡 Inzerci zveřejním na více než 15 realitních serverech a zajistím umístění nabídky na předních pozicích.

🟡 Počet oslovených zájemců zvýším propagací na zvýrazněných plochách inzertních serverů.

🟡 Vytvořím PPC kampaň a propagaci na Facebooku, Instagramu, LinkedInu i YouTube.

🟡 V případě potřeby označím nemovitost venkovním bannerem a připravím také tištěné propagační materiály.

🟡 Zorganizuji prohlídkový den a do vaší nemovitosti přivedu pouze prověřené zájemce.

🟡 Po celou dobu vám budu poskytovat zpětnou vazbu, statistiky návštěvnosti, reakce zájemců i přehled uskutečněných prohlídek.

3. Bezpečný převod nemovitosti

🟡 Důkladně vás seznámím s rezervační smlouvou, kterou budete uzavírat s kupujícím. Rezervační smlouvy řeším transparentně a s důrazem na ochranu všech stran.

🟡 Vyjednám za vás podmínky prodeje i celé transakce a vše zkoordinuji tak, aby prodej proběhl hladce a bezpečně.

🟡 Zajistím všechny dokumenty potřebné pro uzavření kupní smlouvy.

🟡 Ve spolupráci se zkušenými advokáty připravím veškerou smluvní dokumentaci.

🟡 Zajistím bezpečnou úschovu kupní ceny a nastavím jasná pravidla pro její výplatu.

Samozřejmostí je

🟡 Záruční list – obdržíte ode mne písemný závazek, ve kterém bude jasně uveden rozsah sjednaných služeb.

🟡 Zastupování – zastoupím vás při jednání se správci budovy, sousedy, předkupníky i úřady.

🟡 Pravidelná komunikace – vždy budete vědět, co se děje a v jaké fázi se prodej právě nachází.

Po prodeji nekončíme

🟡 Dohlédnu na řádné předání nemovitosti novému majiteli.

🟡 Ohlídám, abyste včas vyřešili své povinnosti související s prodejem.

🟡 Pomohu vám s přepisem energií a s výběrem vhodného dodavatele.

🟡 Zprostředkuji vám stěhování do nového domova.

🟡 Vykomunikuji vše potřebné se správou domu, družstvem nebo SVJ.

Reference