Služby pro majitele nemovitostí s Lenkou Kozlíkovou

Věnujte se příjemnějším činnostem, než starostem o nemovitost.

Vyberte si rozsah služeb, se kterými vám pomohu.

Přemýšlíte, jestli se vám více vyplatí vaši nemovitost prodat, nebo pronajmout?

Hledáte slušného a platícího nájemníka?

Ohlídání všech termínů plateb, schůzí SVJ nebo přihlášek k úřadům považujete za nadlidský úkon?

Společně nastavíme, jak získáte ze své nemovitosti co nejvíce.

Jak se s Lenkou Kozlíkovou stanete spokojeným majitelem

1. Výnosný nájem

  • Provedu tržní odhad, zhodnotím vaší nemovitost a navrhnu výši nájemného.
  • Společně vybereme nejvhodnější strategii pronájmu vaší nemovitosti.
  • Vytvořím marketingový plán tak, abych zajistila oslovení co největšího počtu vhodných zájemců.
  • Připravím vaší  nemovitost k profesionální prezentaci, zajistím homestaging (předpřípravu nemovitosti, případně k prezentaci zapůjčím nábytek, dekorace a celou nemovitost nadesignuji), profesionální fotografie, 2D a 3D půdorysy.
  • Zprostředkuji další služby, PENB, vyklizení nemovitosti, drobné úpravy a rekonstrukce, povinné revize zařízení.
  • Inzerát zveřejním na více jak 15 inzertních serverech, zajistím propagaci na sociálních sítích Facebook, Instagram, Lindkedin, YouTube a další.
  • V případě vašeho zájmu nemovitost označím venkovním bannerem.
  • Vyhledám nejvhodnějšího nájemce, zastoupím vás při prohlídkách nemovitosti a přivedu pouze prověřené zájemce. Po nájemcích požaduji výpis z registrů dlužníků, reference předchozích pronajímatelů, bezúhonnost, výpis z rejstříku trestů.
  • Zreviduji vaší nájemní smlouvu nebo s našimi advokáty vypracuji novou nájemní smlouvu, včetně případných dodatků.
  • Vše zkoordinuji tak, abych zajistila bezproblémový průběh.

Samozřejmostí pronájmu je

  • Záruční list = obdržíte ode mne písemný závazek, ve kterém si vyberete obsah služeb.
  • Zastupování = zastoupím vás při jednání s úřady, nájemci nebo sousedy.
  • Pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje.

Po podpisu nájemní smlouvy nekončíme

  • Dohlédnu, aby se vaše nemovitost bezproblémově předala novému nájemci.
  • Pomohu Vám s přepisem energií a s výběrem nejvhodnějšího dodavatele.
  • Ohlídám všechny platby a pomohu vám s ročním vyúčtováním služeb.
  • Zajistím další služby jako úklid, zahradní úpravy, účetní a daňové služby.
  • Zastoupím vás na schůzích SVJ, členských schůzích, v komunikaci s SVJ nebo správou domu.

2. Finance pod kontrolou

  • Provedu tržní odhad, vypracuji pro vás tržní ceny pro případ prodeje pronájmu nebo pro dědické řízení.
  • Posoudím váš stávající úvěr a pojištění a doporučím vám nejlepší řešení.
  • Společně se podíváme a zoptimalizujeme vaše náklady na bydlení, vyberu vám vhodné dodavatele služeb a nastavíme výše záloh.
  • Poradím o možnostech dotací, zatepelení a snižování výdajů na energie.
  • Ohlídám termíny všech plateb a přihlášek k úřadům např. daň z nemovitých věcí.
  • Zprostředkuji ostatní účetní a daňové služby, jako jsou například vypracování daňových přiznání.

3. Právní a technické služby

  • Zajistím vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)
  • Zhodnotím technický stav nemovitosti a zajistím technickou inspekci.
  • Moji advokáti, viz JUDR. Jiří Konečný  s vámi vyřeší všechny situace spojené s vlastnictvím nebo pronájmem nemovitostí, jako je například ukončení problémového nájmu, založení SVJ, vytvoření prohlášení vlastníka.
  • Ohlídám veškeré změny na vaší nemovitosti v katastru nemovitostí.
  • Obstarám povinné revize všech zařízení.
  • postarám se o případné rekonstrukce, úpravy nebo opravy, včetně návrhu architektů.
  • Zařídím vybavení vaší nemovitosti, včetně návrhu od designerů.

Uvažujete o prodeji? Podívejte se na mých 16 pracovních let, kterými vám zaručím úspěšný prodej či pronájem vaší nemovitosti.

Uvažujete o prodeji či pronájmu nemovitosti?

Podívejte se na 16 let, kterými vám zaručím úspěšný prodej či pronájem vaší nemovitosti.

16 let v oboru

138 Zrealizovaných pronájmů

190 Zrealizovaných prodejů

Olga Barochovsky

Majitelka společnosti POBYTY Praha s.r.o.


Vážená paní Kozlíková,

Ráda bych vám poděkovala za vaše vynikající profesionální služby a úžasnou péči při pronájmu mého bytu v Rezidenci Hlubočepská v Praze 5 - Hlubočepy. Váš přístup k celému procesu pronájmu je absolutně férový jak k nájemníkovi, tak k pronajímateli. Pracujete poctivě a svědomitě a vytvořila jste vynikající a nápadité video bytu. Poskytla jste dodatečné služby mě a nájemníkům, postarala jste se o to, aby vše proběhlo hladce a bez problémů a ohromila jste mě svou precizností a poctivostí ve všech stádiích pronajímacího procesu, hlavně během předávání bytu najemníkům. S čistým svědomím vám mohu říci, že taková kvalita práce, kterou jste odvedla vy, se ve dnešní době málokdy najde. To, že jste důvěry hodná je pro mne velmi důležité, speciálně proto, že většinu času trávím mimo území republiky a v takové situaci je důvěra totálně nutná. S radostí vám kdykoliv v budoucnosti dám doporučení - prosím neváhejte se spojit. Ještě jednou vám mnohokrát děkuji a preji hezký den."

S pozdravem,

Olga Barochovsky

24. června 2018, 38 Overdale Avenue,New Malden, Surrey, United Kingdom 

Kontaktujte mne

Napište mi o více informací

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů