❦
Postarám se o rychlý, bezpečný a profesionální pronájem Vaší nemovitosti za co nejlepší nájemné
Můžete mi svěřit celý proces pronájmu, nebo si vybrat jen služby,
které právě potřebujete.
Každého zájemce důkladně prověřím – ověřím jeho identitu, platební spolehlivost, pracovní a finanční situaci, případnou insolvenci či exekuce a dostupné reference. Cílem je vybrat spolehlivého nájemce, který bude řádně platit, o nemovitost se starat a nebude Vám přinášet zbytečné problémy.
Každého zájemce důkladně prověřím – ověřím jeho identitu, platební spolehlivost, pracovní a finanční situaci, případnou insolvenci či exekuce a dostupné reference. Cílem je vybrat spolehlivého nájemce, který bude řádně platit, o nemovitost se starat a nebude Vám přinášet zbytečné problémy.
♡
❦
Služby pro majitele nemovitostí
Vy se věnujte příjemnějším věcem. O Vaši nemovitost, nájemní vztah i potřebnou administrativu se postarám za Vás.
Prodat, nebo pronajmout?
Přemýšlíte, která varianta je pro Vás výhodnější? Pomohu Vám posoudit možnosti a zvolit řešení, které bude dávat smysl právě u Vaší nemovitosti.
Spolehlivý nájemce
Hledáte slušného a platícího nájemníka? Zájemce důkladně prověřím a pomohu Vám vybrat člověka, kterému můžete svou nemovitost svěřit s klidným svědomím.
Nemovitost bez starostí
Termíny plateb, komunikace s nájemcem, schůze SVJ, přepisy, předání nebo další administrativa? Nemusíte si všechno hlídat sami.
✧ ❦ ✧
❦
Vyberte si rozsah služeb, se kterými vám pomohu. Společně nastavíme takové řešení, aby vaše nemovitost fungovala co nejlépe a přinášela vám maximum.
Jak se se mnou stanete spokojeným majitelem
1 Výnosný pronájem
- Provedu tržní odhad, zhodnotím vaši nemovitost a navrhnu optimální výši nájemného.
- Společně vybereme nejvhodnější strategii pronájmu vaší nemovitosti.
- Vytvořím marketingový plán tak, aby oslovil co nejvíce vhodných zájemců.
- Připravím vaši nemovitost k profesionální prezentaci, zajistím home staging, případně zapůjčení nábytku a dekorací, a celou nemovitost upravím tak, aby působila atraktivně a reprezentativně.
- Zajistím profesionální fotografie, 2D a 3D půdorysy a další prezentační podklady.
- Zprostředkuji také další služby, například PENB, vyklizení nemovitosti, drobné úpravy, rekonstrukce nebo povinné revize zařízení.
- Inzerci zveřejním na více než 15 inzertních serverech a podpořím ji propagací na sociálních sítích, jako jsou Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube a další.
- V případě vašeho zájmu označím nemovitost venkovním bannerem.
- Vyhledám nejvhodnějšího nájemce, zastoupím vás při prohlídkách nemovitosti a přivedu pouze prověřené zájemce.
- Po nájemcích požaduji potřebné podklady, například výpisy z registrů dlužníků, reference od předchozích pronajímatelů a další dokumenty dle konkrétní situace.
- Zreviduji vaši nájemní smlouvu nebo ve spolupráci s advokáty připravím novou nájemní smlouvu včetně případných dodatků.
- Celý proces zkoordinuji tak, aby pronájem proběhl bez komplikací a s maximální ochranou vašich zájmů.
Samozřejmostí pronájmu je
- Záruční list – obdržíte ode mne písemný závazek, ve kterém si vyberete rozsah poskytovaných služeb.
- Zastupování – zastoupím vás při jednání s úřady, nájemci, sousedy i správou domu.
- Pravidelná komunikace – vždy budete vědět, co se děje a v jaké fázi se celý proces nachází.
Po podpisu nájemní smlouvy nekončíme
- Dohlédnu na bezproblémové předání nemovitosti novému nájemci.
- Pomohu vám s přepisem energií a s výběrem vhodného dodavatele.
- Ohlídám platby a pomohu vám s ročním vyúčtováním služeb.
- Zajistím další služby, například úklid, zahradní úpravy nebo účetní a daňové poradenství.
- Zastoupím vás na schůzích SVJ, členských schůzích a v komunikaci se správou domu.
2 Finance pod kontrolou
- Provedu tržní odhad a připravím pro vás podklady k určení tržní ceny pro účely prodeje, pronájmu nebo dědického řízení.
- Posoudím váš stávající úvěr i pojištění a doporučím vám nejvhodnější řešení.
- Společně zoptimalizujeme vaše náklady na bydlení, vybereme vhodné dodavatele služeb a nastavíme správnou výši záloh.
- Poradím vám s možnostmi dotací, zateplení a se snížením výdajů na energie.
- Ohlídám termíny plateb a důležitých povinností vůči úřadům, například daň z nemovitých věcí.
- Zprostředkuji účetní a daňové služby, včetně vypracování daňových přiznání.
3 Právní a technické služby
- Zajistím vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
- Zhodnotím technický stav nemovitosti a zajistím technickou inspekci.
- Ve spolupráci s advokáty vám pomohu řešit situace spojené s vlastnictvím nebo pronájmem nemovitostí, například ukončení problémového nájmu, založení SVJ nebo vytvoření prohlášení vlastníka.
- Ohlídám změny týkající se vaší nemovitosti v katastru nemovitostí.
- Obstarám povinné revize potřebných zařízení.
✧ ❦ ✧
❦
Uvažujete i o prodeji?
Díky dlouholeté praxi Vám pomohu nejen s pronájmem a správou nemovitosti, ale také s jejím úspěšným prodejem.
Podívejte se i na mé služby pro prodávající.
Zobrazit služby pro prodávající
❦
Uvažujete o prodeji či pronájmu nemovitosti?
Spolehněte se na zkušenosti získané během dvou desetiletí
práce v realitách.
20
let v oboru
360
zrealizovaných pronájmů
325
zrealizovaných prodejů
✧ ❦ ✧
Reference
✧ ❦ ✧
“
Děkujeme paní Lence Kozlíkové za neuvěřitelně rychlý a profesionální přístup při pronájmu našeho bytu. Poradila nám jak nejlépe byt dovybavit a vytvořila nádhernou prezentaci na realitních stránkách. Byt pronajala do druhého dne. Skvěle si poradila i s nestandardními problémy při uzavírání podnájemní smlouvy. Děkujeme a vřele doporučujeme.
Ing. David Sokol
Podnikatel
✧ ❦ ✧
“
Vážená, paní Kozlíková,
Ráda bych vám poděkovala za vaše vynikající profesionální služby a úžasnou péči při pronájmu mého bytu v Rezidenci Hlubočepská v Praze 5 - Hlubočepy. Váš přístup k celému procesu pronájmu je absolutně férový jak k nájemníkovi, tak k pronajímateli. Pracujete poctivě a svědomitě a vytvořila jste vynikající a nápadité video bytu. Poskytla jste dodatečné služby mě a nájemníkům, postarala jste se o to, aby vše proběhlo hladce a bez problémů a ohromila jste mě svou precizností a poctivostí ve všech stádiích pronajímacího procesu, hlavně během předávání bytu nájemníkům. S čistým svědomím vám mohu říci, že taková kvalita práce, kterou jste odvedla vy, se ve dnešní době málokdy najde. To, že jste důvěry hodná je pro mne velmi důležité, speciálně proto, že většinu času trávím mimo území republiky a v takové situaci je důvěra totálně nutná. S radostí vám kdykoliv v budoucnosti dám doporučení - prosím neváhejte se spojit. Ještě jednou vám mnohokrát děkuji a přeji hezký den."
S pozdravem,
Ráda bych vám poděkovala za vaše vynikající profesionální služby a úžasnou péči při pronájmu mého bytu v Rezidenci Hlubočepská v Praze 5 - Hlubočepy. Váš přístup k celému procesu pronájmu je absolutně férový jak k nájemníkovi, tak k pronajímateli. Pracujete poctivě a svědomitě a vytvořila jste vynikající a nápadité video bytu. Poskytla jste dodatečné služby mě a nájemníkům, postarala jste se o to, aby vše proběhlo hladce a bez problémů a ohromila jste mě svou precizností a poctivostí ve všech stádiích pronajímacího procesu, hlavně během předávání bytu nájemníkům. S čistým svědomím vám mohu říci, že taková kvalita práce, kterou jste odvedla vy, se ve dnešní době málokdy najde. To, že jste důvěry hodná je pro mne velmi důležité, speciálně proto, že většinu času trávím mimo území republiky a v takové situaci je důvěra totálně nutná. S radostí vám kdykoliv v budoucnosti dám doporučení - prosím neváhejte se spojit. Ještě jednou vám mnohokrát děkuji a přeji hezký den."
S pozdravem,
Olga Barochovsky
Podnikatelka trvale žijící ve Velké Británii
✧ ❦ ✧
“
Paní Lenka Kozlíková odvedla naprosto profesionální a skvělou práci. Mohu ji všem jen doporučit. Kdybych do budoucna potřebovala prodat nebo pronajmout nemovitost, nikoho jiného než ji, bych neoslovila. Jana Ďoubalová.
Jana Ďoubalová
Podnikatelka
Kontaktujte mne
Napište mi o více informací
Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů