Prodáno | Byt 2+1 po kompletní renovaci | Kralupy nad Vltavou – Lobeček | Lenka Kozlíková realitní makléřka

Prodej velice pěkného bytu 2+1 po kompletní renovaci. Kralupy nad Vltavou - Lobeček

PRODÁNO!

Je to moje lokalita, znám to tu

Video prohlídka

Kompletně vybavený obývací pokoj
Ložnice se spacím patrem
Koupelna s proskleným sprchovým koutem
Chodba bytu

Popis nemovitosti

Prodej vybaveného bytu 2+1 po kompletní renovaci v centru Kralup nad Vltavou

byt 2+1

✅ 1 ložnice

✅ 1 samostatná toaleta

✅ 1 koupelna se sprchovým koutem

✅ 58 m²

✅ skvělá dostupnost

kompletně vybavený byt|ušetříte za vybavení

po renovaci|2021

✅ sklep

✅ centrum Kralup

✅ příroda a cyklostezka kousek do domu 🌲🌳🚴

✅ zastávka vlaku či autobusu kousek od bytu

Velice příjemný byt o dispozici 2+1 se sklepem byl orientován na jihozápad a nabízel komfortní bydlení po kompletní renovaci.

Byt se v době prodeje nabízel kompletně vybavený vkusným a moderním nábytkem i spotřebiči ve výborném stavu. Současně však existovala možnost vybavení odstranit dle přání budoucích majitelů. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2021. Nemovitost se nacházela ve čtvrtém nadzemním podlaží domu bez výtahu. Společenství vlastníků však již schválilo celkovou revitalizaci domu zahrnující zateplení, novou fasádu i novou střechu.

Kuchyň byla doslova rájem pro milovníky vaření. Nabízela moderní vestavěné spotřebiče značek Electrolux a Beko, mezi nimiž nechyběla velká myčka nádobí, indukční čtyřplotýnková varná deska, výsuvná digestoř, vestavěná horkovzdušná trouba ani mikrovlnná trouba elegantně zabudovaná do kuchyňské sestavy. Kuchyň disponovala množstvím úložných prostor, kameninovým dřezem v černo-šedé barvě a praktickými výsuvnými zásuvkami integrovanými přímo do pracovní desky.

Obývací pokoj působil velmi útulně a moderně. Nacházela se zde velká rohová sedací souprava, jídelní kout i nábytek pod televizi značky IKEA. Samotná televize byla elegantně zabudována do stěny.

Ložnice laděná do jemných světle šedých tónů nabízela velkou vestavěnou šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, komodu i prostornou manželskou postel.

Koupelna byla vybavena proskleným sprchovým koutem s kombinovanou sprchou, umyvadlovou skříňkou a nechyběla ani pračka se sušičkou značky AEG.

Toaleta byla samostatná se zabudovanou nádržkou na vodu.

V předsíni se nacházela další vestavěná šatní skříň, díky které měl byt dostatek úložných prostor. Z předsíně byl zároveň přístup do všech dalších místností bytu.

Na podlahách byl položen vinyl a dlažba. Vytápění bylo řešeno dálkově.

Dům byl situován ve velmi praktické lokalitě Kralup nad Vltavou – Lobeček, kde byla veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky. V blízkosti se nacházel PENNY Market, Tesco i Lidl a do centra města bylo možné dojít přibližně za deset minut chůze.

Velkou výhodou byla také blízkost přírody, která se nacházela jen pár minut od domu.

Kralupy nad Vltavou

Město Kralupy nad Vltavou leží po obou stranách řeky Vltavy asi 20 km severně od Prahy. Je železničním uzlem několika regionálních drah Praha - Děčín. Kralupy leží v místě, kde řeka Vltava vytéká ze skalnatého údolí Pražské plošiny a vstupuje do otevřené krajiny Polabí. Centrum města se rozkládá na levém břehu Vltavy v katastrálním území Kralupy nad Vltavou, jihovýchodně od Zákolanského potoka, toto katastrální území však zasahuje i do průmyslové a sportovní zóny na pravém břehu řeky. Blízko centra města se nachází železniční stanice Kralupy nad Vltavou, významný železniční uzel. Dominantou centra Kralup je pseudogotický kostel Nanebevzetí Panny Marie a svatého Václava, vysvěcená 27. října 1895.

Severní část města na levém břehu zaujímá katastrální území Lobeč, které jako jediné není samostatnou místní částí, ale patří také k centrální místní části.

Jižním okrajem Lobče prochází východozápadním směrem silnice II/101, která na východě pokračuje přes most T. G. Masaryka (postavený v letech 1926–1928) do další místní části Lobeček a pak směrem na Veltrusy. Souběžně s vltavským břehem prochází Lobčí severojižním směrem silnice III. třídy do Nelahozevsi. V Lobči poblíž centra města je sportovní hala s plaveckým bazénem. Nad děčínskou železniční tratí vystupuje skalnatý ostroh Hostibejk s vycházkovými cestami a vyhlídkovým altánem, podél řeky pak navazuje Lobečská skála se třemi tzv. Nelahozeveskými tunely (I, II a III). Po břehu řeky vede Dvořákova stezka. Na levém břehu město Kralupy sousedí (od jihu k severu) s obcemi Dolany nad Vltavou, Holubice, Otvovice, Olovnice, Velvary a Nelahozeves.

Pravý (severovýchodní) břeh Vltavy zaujímá místní část a katastrální území Lobeček a na jihu na něj zasahuje k. ú. Kralupy nad Vltavou. Blíže k Vltavě leží obytná čtvrť s několika školami a zimním stadionem. Východní část Lobečku zaujímá rozsáhlý areál společností Synthos Kralupy (bývalý Kaučuk) a Orlen Unipetrol RPA (bývalá Česká rafinérská), na který na jihozápadě navazují další průmyslové objekty. Celá průmyslová zóna je protkaná sítí vleček. V nejvýchodnějším výběžku Kralup leží na trati 092 železniční stanice Chvatěruby. Město Kralupy na tomto břehu řeky sousedí s Veltrusy a Chvatěruby.

Kralupské údolí bylo osídleno již v pravěku. První doložená zmínka o Kralupech (považovaná za falzum) se nachází v soupisu majetku břevnovského kláštera z roku 993. První písemná zmínka o Kralupech je až v darovací listině krále Václava I., který 6. dubna 1253 věnoval pražským křižovníkům s červenou hvězdou několik vesnic, mezi nimi i Kralupy. Řád zde dal postavit mlýn s tvrzí a ves zůstala v jeho držení až do roku 1848. Tehdy počet jejích obyvatel nedosahoval ani 200 duší.

Ještě v roce 1850 byly Kralupy jen osadou s 27 domky. Mohutný rozvoj nastal se zavedením železnice. S koncem roboty přišla v roce 1851 železnice a s ní i pokrok. K podmokelské dráze přibyla dráha buštěhradská na dopravu kladenského uhlí, které se zde překládalo do lodí. Postavena byla loděnice a založena první chemická továrna. V roce 1865 přibyla dráha turnovská, postavily se železniční dílny, v Kralupech vznikla železniční křižovatka.

V roce 1867 byla zřízena první kralupská obecná škola. A rozvoj obce pokračoval: byl postaven parní mlýn a parní pila, rozrůstaly se železniční objekty, postaven byl pivovar a cukrovar, takže v roce 1881 měla obec s připojenou Lobčí téměř 3 000 obyvatel a byla povýšena na městys. V tomto roce byla prodloužena železniční trať do Velvar. K dílnám, chemickým a stavebním podnikům přibyly strojírny, byla založena spořitelna a zaveden telefon. V roce 1884 vznikl kralupský Sokol a zakládány byly i dělnické spolky. V roce 1901 zahájila výrobu Kralupská rafinerie minerálních olejů, která později měla na 700 zaměstnanců.

Přibývalo obyvatel, stavěly se další školy a ke konci 19. století kralupská obec usilovala o získání statutu města. Důležitým předpokladem byl ale vlastní kostel. Z daru pražského probošta Msgr. doc. ThDr. Eduarda Tersche byl v letech 1894–1895 postaven farní kostel Panny Marie a sv. Václava a teprve poté mohly být Kralupy rozhodnutím císaře Františka Josefa I. z 22. listopadu 1902 povýšeny na město.

58 m²
Podlahová plocha 
1
Ložnice 
Renovace
2021 
Vybavení bytu může zůstat

Cena 3 500 000 Kč

(60 344 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a technická vybavenost

  • Mateřská školka Kralupy nad Vltavou Dr. E. Beneše, Dr. E. Beneše 694 = cca 8 minut pěšky od domu
  • Základní škola Václava Havla v Kralupech nad Vltavou, Revoluční 682, 27801 = cca 12. minut pěšky do domu
  • Česká pošta, Nám. J. Seiferta 698 = cca 5. minut pěšky od domu
  • Bankomaty Česká spořitelna, UniCredit Bank, Air Bank, nám. J. Seiferta = cca 5. minut pěšky od domu
  • Bankomaty Komerční banka, MONETA money bank, Veltruská = cca 7. minut pěšky od domu
  • Večerka = 50 m od domu
  • Penny market = 500 m od domu
  • Lidl = 2. minuty autem od domu
  • Tesco = 2. minuty autem od domu

Dopravní dostupnost

Nádraží Kralupy nad Vltavou = od bytu 10 minut pěšky - směr Praha (Podbaba zelená linka metra -A- Dejvice. Holešovice - zastávka červená linka metra -C- Nádraží Holešovice. Masarykovo nádraží modrá linka metra -B- Náměstí republiky. Vlakem se zároveň dostanete do Libčic nad Vltavou, Roztok u Prahy a do Sedlce).

Praha = 20 km, cca 27 minut jízdy autem

Veltrusy = 4 km, cca 5 minut jízdy autem

Libčice nad Vltavou = 8 km, cca 8 minut jízdy autem

Roztoky u Prahy = 16 km, cca 19 minut jízdy autem

Silnice II/240, krátké připojení silnice II/101

Užitná plocha 58 m²

Renovace ANO

Zatepleno NE

Exkluzivně ANO


Voda  Městský vodovod

Plyn  NE

Elektřina  ANO|400 W

Odpad  Městská kanalizace

Vytápění  Dálkové ústřední topení

Sklep  ANO

Prádelna  ANO

Kočárkárna  ANO

Komora  NE

Počet podlaží domu  4.NP

Podlaží bytu  4.NP

Výtah  NE|je v úvaze

Garáž  NE

Parkovací stání  NE

Terasa  NE

Balkón  NE

Zahrada  NE

Internet  ANO|O2 a místní poskytovatelé

Klimatizace  NE

Vlastnictví  OV|osobní

Vybavení  ANO

Bezbariérový přístup  NE

Budova  Panel

Umístění domu  Lobeček

Telekomunikace   Internet|kabel

Stav bytu  PO RENOVACI

Samozřejmostí je

🟢 záruční list

🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)

🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).

🟢 zajištění veškerých smluv

🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky

🟢 rychlý a nekomplikovaný proces

🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu

🟢 pomohu vám se zajištěním internetu

🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě

🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

🟢 po prodeji nekončíme



∼PENB - energetická náročnost budovy∼





D - MÉNĚ ÚSPORNÁ. Roční spotřeba 569,211 MWh/rok pro celou budovu



Fotogalerie

Interiér bytu



Dům a okolí





Kralupy a okolí



Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala vás zpracování této nabídky?

Chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracovávám podle zásad ochrany osobních údajů

Pokud hledáte někoho, kdo je opravdu čestný, profesionální, empatický, a jedná s vámi narovinu, tak paní Kozlíková je ta pravá. I přesto, že paní Kozlíková nebyla náš makléř, ale prodávala byt nám, byla tu pro nás. Byla plně k dispozici a pomáhala nám, když náš poradce byl naprosto neschopný a spoustu práce odvedla za něj. Bojovala za nás, i když vlastně nemusela. Komunikovala s námi 24/7 a zařídila nemožné. Pokud někdy budeme prodávat nebo pronajímat nemovitost, tak jedině s paní Kozlíkovou. Pět hvězdiček je málo. Skutečně člověk na svém místě.

Zuzana Šarbochová

Grafička

Lenka Kozlíková – realitní makléřka pro Roztoky, Únětice, Horoměřice, Velké Přílepy, Suchdol a okolí

Hledáte makléřku, která se postará o vaši nemovitost s péčí, empatií a důrazem na detail? Jsem tu pro vás. Pomohu vám s prodejem i pronájmem domu, bytu, chaty nebo pozemku – v lokalitách, které důvěrně znám: Roztoky, Únětice, Suchdol, Horoměřice, Velké Přílepy a další části Prahy-západ.

Specializuji se na špičkovou prezentaci nemovitostí – krásné fotografie, texty na míru, úpravy i profesionální sdílení. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh – a já ho pomáhám vyprávět.